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降息利好房奴多数购房者明年才能享受好处

https://www.biud.com.cn 2015年03月02日11:46 家居装修知识网

　　据经济之声《天下财经》报道，央行从昨天起，将存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。

　　去年的11月22号，央行曾经有过一次降息，现在3个月不到，降息再次来临。在央行这次宣布降息之后，大部分银行对一年期及以内的利率都上浮到了最高。有观点认为，银行把存款利率上浮到最高，是为了吸引存款。但一位银行业内人士说，与其说是为了吸引存款，不如说是为了保住存款：

　　对于普通储户来讲，由于存款利率上限的提高，在很大程度上抵消了降息对实际利息的影响。不过，很多人认为，这次降息将使得理财产品和投资工具的收益率下行。上述银行业内人士说，降息后大家应该考虑去买长期的理财产品：

　　不少P2P平台也做出了利率下调的准备，预计整个网贷行业平均利率会下降0.5%到1%。虽然这将影响投资人的收益，但对提高资产质量和降低坏账率都有非常积极的作用，无疑会促使网贷行业更加健康地发展。

　　另外，央行降息，最直接受益的或许是“房奴”，因为利率下调将会减少月供支出。北京中原地产研究部总监张大伟认为，这对购房者和开发商都是好消息：

　　但值得一提的是，很多购房者可能要到明年才能享受到好处。有银行人士透露，银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。