本月起洛阳公租房廉租房“两房并轨” 房源统一配租
昨日，记者从洛阳市住房保障和房产管理局了解到，根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》要求，本月起，洛阳廉租房和公租房正式进入并轨时代，并轨后统称为“公共租赁住房”即“公租房”。至此，“廉租房”一词在洛阳成为历史。
那么，问题来了。廉租房“嫁”给了公租房，咱老百姓得到哪些实惠，报名申请程序变不变?大河报记者为您一一打探。
关键词并轨
为什么并轨?
洛阳市房管局保障一科负责人表示，其实，并轨的意思就是将廉租房整体并入公租房，本月起，廉租房没有了，老百姓想租保障性住房，只有一种，就是公租房。
为什么要并轨?该负责人说，廉租房和公租房都属于保障性住房中的租赁房，但面向的群体不完全一样，以往两种房源需要分别申请、分别排队、分别管理。但并轨后，两种租赁房合二为一，符合廉租住房保障条件的和符合公租住房保障条件的，都可以在同一系统中申请、排队、分配，根据租住对象不同，租金有所不同，从而降低了管理成本。
以往，受限于两种租赁房的准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成资源的闲置浪费，“两房并轨”更有利于房源的合理利用。
关键词补贴
廉租补贴发放分为核减和领取
廉租房没了，那么，符合廉租住房保障条件的家庭分到了新的公租房，补贴怎么办?
大河报记者了解到，实行并轨运行后，承租政府投资建设的公租房的家庭，符合廉租房保障条件的，可申请租金核减;承租社会投资建设的公租房的家庭，符合廉租房保障条件的，可以申请住房租赁补贴。
租金核减怎么算?比如，小王一家三口符合廉租住房保障条件，并轨后，小王一家分配到了政府投资建设的公租房，此时，月租金为400元，廉租住房补贴标准为350元，那么，补贴将直接在房租里抵扣，小王一家的房租就是租金减去补贴，即50元。如果小王一家申请到的是社会投资的公租房，则可以申请领取350元财政补贴。
关键词租金
租金和地段远近、楼层高低有关
并轨后，公租房的租金有何变化呢?“实行并轨运行的公租房，租金按规定的公租房基准租金标准执行;而已经分配入住的廉租住房，租金标准仍按原规定执行。”该负责人说。
据介绍，目前，根据《洛阳市公租房基准租金标准》，全市公租房基准租金标准在6~10元价格区间内，以地段远近、楼层高低等条件进行调节。
一、洛河以北城区
1.焦枝线以东、310国道以北、广文路以西地区，每月6元/㎡。
2.陇海线以北地区，每月7元/㎡。
3.高新区每月8元/㎡。
4.焦枝线以西、陇海线以南、广文路以东、洛河以北(中州路、南昌路两侧除外)地区，每月9元/㎡。
5.中州路两侧(民族路、唐宫路、建设路两侧及以南地区，九都路、景华路两侧及以北地区)，南昌路两侧(丽新路两侧及以西、银川路及以东地区)，每月10元/㎡。
二、洛河以南地区
1.伊河以南地区，每月6元/㎡。
2.郑西高铁以北、洛河以南，每月8元/㎡。
三、租金调节系数
1.多层调节系数：1层为0.9，2层为1，3层为1.3，4层为1.2，5层为0.9，6层为0.7。
2.高层调节系数：1层、顶层住房每月、每平方米租金在基准租金基础上下浮0.4元。
关键词面积
60平方米以内小户型为主
至于房屋面积和户型大小，该负责人表示，公租房仍以60平方米以下的小户型为主。“以前，廉租房建筑面积控制在50平方米以内，所以，两房并轨后没有影响。”
据介绍，两房并轨后，新建成套的公租房，建筑设计应符合国家、省有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能和空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，单套建筑面积要严格控制在60平方米以内。
关键词分配
优抚对象、孤老病残人员可优先安排公租房
“两房并轨”以后，如何分配公租房?该负责人表示，已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，优先保障廉租住房保障对象;产业集聚区、工业园区配套建设的公租房，重点供应新就业和外来务工人员;企事业单位利用自用土地享受政府优惠政策的建设的公租房，优先供应本单位符合条件职工居住，房源有剩余的，向符合条件的社会家庭供应。
“而在轮候对象中，享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公租房。”该负责人补充说。
12下一页相关知识
本月起洛阳公租房廉租房“两房并轨” 房源统一配租
福建省今年将实施公租房和廉租房“两房并轨”
滕州市两房并轨后首次配租选房 117户家庭受益
成都市公租房廉租房“两房并轨”
各地廉租房全部纳入公租房 两房并轨租金咋定
公租房廉租房并轨“补砖头” 建房转向发钱“补人头”
深圳公租房和廉租房将并轨运行
公租房廉租房并轨 “补砖头”建房转向发钱补人头
保障房改革再提速 年底前公租房廉租房将全统一
山东滕州公租房廉租房并轨运行
