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买婚房注意事项靠谱婚房轻松搞定

https://www.biud.com.cn 2015年03月12日15:16 家居装修知识网

　　众所周知，刚需成为郑州楼市企稳回升的支撑力量，买婚房的需求又占据主流。

　　然而，在这个“刚需为王”的楼市，很多刚需置业者仍然存在各种各样的认知误区，这就要求买婚房的也得擦亮眼睛，掌握一些有效的选房技巧，避免走弯路。那么，刚需群体究竟怎样才能买到靠谱的婚房呢?以下的注意事项你应该看一下。

　　准备工作要做好

　　对于着急买房结婚的刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，但选房需要具备一定的购房常识。

　　所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

　　如果往详细了说，购房者慎重选择一个项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及周边的环境，非常重要的一点是应该对开发商的资信进行了解，就是说在购房前购房者应该对选择的物业项目有一些最基本的了解。

　　另外，通过房地产中介公司寻找房源，省时省力但不省钱。中介公司能很快按照客户需求找到合适的房源，并且免费带你看房，缺点就是高额的中介费会给准备结婚的年轻人造成经济上不必要的负担。

　　选择靠谱的开发商

　　买房对于大多数人来说都不是小事，如何买到称心如意、质量好的房子，每个购房者心里都有自己的打算。

　　但无论算盘怎么打，头一个该关注的事项就是开发商的品牌。为什么特别强调品牌开发商?因为，好的品牌开发商不仅自身要具备雄厚的实力，而且还要具有良好的业界口碑。楼市情况越是严峻，买房越是要选择大品牌开发商的楼盘，后续的风险会小很多，选择品牌开发商的楼盘，品质生活才有保证，然后再考虑其他的需求。

　　根据过往的经验，引发期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

　　值得高兴的是，随着行业成熟度提高，以及大量一线开发商的进驻，郑州楼市开发水平正在迅速提升，郑州本土房企在品质上的创新和提高非常明显。

　　性价比高是王道

　　一般来说，为了结婚买房的群体往往都是集合几代人的财富来置业，而且随着房价的迅速上涨，购房门槛的提升已经成为买婚房的重要障碍。

　　所以，买房时应该特别关注性价比，尽可能地做到“一分价钱两分货”。比如，为了提升销量，不少开发商推出了分期首付甚至是低首付的优惠条件，这对于囊中羞涩的购房者来说就特别有性价比，以最小的资金量买到了房子，多划算的买卖啊!

　　此外，对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

　　但是，不论是从经济角度看，还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。另外，很多人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是入住往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等问题。

　　一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。总而言之，对于经济能力有限的新婚族来说，性价比高才是王道。

　　慎买纯小户型社区的房子

　　上文提到，很多婚房族买房子都受制于资金问题，有些人为了不增加自己的生活压力，选择了小户型的产品。

　　针对刚需一族的需求特点，置业专家提醒：在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

　　选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性，往城市周边选择。

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