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实录：江苏洋口港(上海)石材产业发展说明会

https://www.biud.com.cn 2015年03月31日21:45 家居装修知识网

3月31日，江苏洋口港(上海)石材产业发展说明会在东华石产业创意园拉开序幕，上海市石材行业协会领导、如东县人民政府领导以及各石材企业代表参加了本次说明会。会上，如东县委常委洋口港经济开发区党中委书记张蓉蓉女士做洋口港石材产业发展说明，并盛情邀请在座企业家前往投资。新浪家居受邀对本次说明会做了全程直播。

如东县人民政府副县长王智

王智：各位尊敬的嘉宾，女士们，先生们，朋友们，大家下午好！我是如东县人民政府副县长王智。在这大地回春的美好日子里，我们借助上海东华环球石文化研究院隆重举行江苏洋口港上海石材发展的说明会。我们的目的是要进一步宣传和推荐洋口港石材产业园承接上海石材行业的转移，推动跨江合作深入发展，促进洋口港和海内外的客商交流和合作，共同开创合作共赢的美好明天。今天的投资环境说明会我们十分荣幸的邀请到上海市石材行业会长王京春女士、副会长黄仁清先生、副会长刘东兴先生、常务副秘书长曹萍女士，以及上海东华环球产业园副总经理王杰先生，江苏远东石材产业园有限公司董事王文汉先生、总经理王伟先生，因为来宾比较多，就不一一的向大家介绍了。在此我代表中国如东县委对各位嘉宾莅临以及媒体朋友的支持表示衷心的欢迎和感谢！今天说明会的议程有以下六项，一是请大家观看洋口港石材产业园发展的宣传片，二是请张蓉蓉女士做洋口港石材产业发展的说明，三是请企业代表发言，四是请王京春会长讲话。现在我们进行会议的第一个议程，接下来请大家观看洋口港石材发展的宣传片。现在进行会议的第二项议程，请中国如东县委常委洋口港经济开发区党中委书记张蓉蓉女士做洋口港石材产业发展说明。

如东县委常委洋口港经济开发区党中委书记张蓉蓉

张蓉蓉：尊敬的王会长、石材界的企业家、上海各界的企业朋友们，大家下午好！其实不久前我们才发现在嘉定这个地方，还有这么充满文化气息的地方，而且是以石文化作为创意的研究院，因此想到在这里举办说明会，借此来和石材业的各位企业家深入交流。非常感谢东华环球提供这样的机会，也感谢上海石材协会给予我们的大力支持。王县长可以代表我们如东的县委县政府，本人也身兼洋口港开发区的书记，因此今天会后若有一些想要交流的政策，我们当场可以拍板。很多企业家最近问我说，如东在哪里？我想是我们如东宣传力度的还不够。在我们的材料袋子里面有一个册子，里面有一张地图，可以清晰的找到如东的位置。如东与大家非常熟悉的如皋，海安，海门都是紧密的邻居，但是我们离苏通大桥更距离更近，不到70公里，我从东华环球文化产业园出发到达我自己的办公室门口只需要1小时40分钟，而且在朱桥到这个市区范围内堵车，车速不超过60马，所以车速提上去，时间会更短。

在这里我有必要向大家先介绍一下，我们洋口港的情况，首先洋口港在什么地方？我们洋口港是处于江苏的沿海，它是一个港口，从行政区划上隶属于江苏省南通市，隔海与韩国日本相望，隔江与上海苏南相依，随着通洋高速的开通，我们距离上海真正达到1.5小时的车程，融入了1.5小时的近来圈。至此我们真正意义上的靠江靠海靠上海。对于洋口港的了解，可能原来我们石材行业或者其他行业是不太了解，但是在能源行业和石化行业的很多企业提到洋口港，还是非常熟悉的。因为以前我们洋口港主要的产业板块就是石化和能源。能源主要集中在LNG，就是进口液化天燃气的接入口。石化主要是发展石化的基础化工品以及下游的化工材料。所以很多石材行业的企业对我们洋口港并不是非常了解。2007年总理专门视察了我们的洋口港，他说洋口港是南通的资源，江苏的资源，也是中华民族的资源。为什么总理这么说呢？因为在长江口附近有这么一个深水两港，真的不可多得。在离上海如此之近的真水港真的非常稀罕了。所以大家要明白一个好的港口，首先要有好的航道，我们洋口港的主航道经过科学家20多年的测量，我们所利用的深水航道是三万年前固张江的入海通道。证实可见30万吨级的深水海港。我们的码头离岸边只有12公里，而上海最引以为骄傲的阳山港，说明港口对一个地方经济发展的重要性。目前我们洋口港近成的是两条航道四个码头，已经建成的码头一个是10吨级的LNG的码头，一座十万吨级的液化品码头，主要是承载油品，还有甲乙丙这些基础化工品，万吨级的重件码头。另外还有一座万吨级的液化码头，这些已经完全具备了石材装卸运输的能力。

再向各位将介绍一下我们洋口港的规划定位，分别是空间的规划和产业规划，洋口港空间规划分为三个部分，港、产、承，分别是海上作业区，临港产业区，我们洋口港在交通部规划的当中，有三个片区，分别是已经建成的阳光岛作业区，东太阳作业区和金牛作业区，已经建成的阳光岛作业区规划面积三平凡公里，规划有LNG的接受站，在临港产业区里面，我们规划的总面积是80平方公里，这个80平方公里全部向海洋要土地，已经建成的可以换发土地证的达到35平方公里，我们设置有四大板块，一个是新岛区的十平方公里，主要是做石化产品，和下游的化工高分子新材料产业园，第二个是石材产业园，第三个是直接从岛上用管线运输方式的液化品物流园。在产业园区只有三公里远的地方，我们规划了一个总面积六平方公里的港口新城，它距离我们县城的商业中心很近，只有十分钟车程，无论在港口新城居住还是到县城去都非常的便捷。我们这个城市准备打造成一个精致的海港新城，为产业园里面落户的企业提供配套服务。就产业规划而言，我们洋口港主要发展三大板块，了一大物流板块，分别是石化能源，石材，现代物流，在石化方面，主要是发展石化、煤化，天燃气化工产业，能源主要是发展LNG的物流，燃气电场，海上风电为主的，石材发展全产业链的项目，现代物流主要是以液化品物流为特色的产业链。这个是洋口港的概况，大家有兴趣可以到网上搜索一下洋口港具体的内容。

今天我还是重点给大家介绍一下洋口港的石材产业园，很多企业家都去过我们附近的若干个已经做成一定规模的石材片区，大家肯定要问，既然你们离上海这么近，为什么我们都不太了解你们？或者为什么到现在才知道有这么一个好地方。我想告诉大家，刚才我跟几位会长在交流，过去因为我们洋口港管委会侧重于政府推动的主导产业主要是石化和能源，我们这个港口成立还不到十年。我们政府着力打造的把这个产业做起来的就是石化和能源，在这两个行业当中的研究包括和企业的引导做的比较多。那么石材行业虽然从10年开始我们的远东石材带了一大批企业过去，我们一开始采取的是企业引导的方式做我们这个产业园。那么这两年周边地区，石材产业风声水起，我们刚才政府如果强力的推动一把可以带动我们这个片区，让更多优秀的石材企业找到最好的落户基地。所以在这里我给大家解释一下，为什么到现在位置洋口港这个产业园的名气不是非常大。我们这个石材产业园在我们35平方公里里面的第二期，石材板块里面，我们总规划面积，目前准备拿出一万米，目前已经初具规模的是，已经注册的是超过20家，我们洋口港石材产业在规划方面，我们重点还是先谈一谈战略规划，先谈我们洋口港开发区侧重于发展石材产业的哪几个重点的领域。经过详细的市场调研，而且主要是首先我们业内很多优秀企业家的启示，站在第三方市场的角度为我们提了非常好的建议，让我们在这个行业当中理清了一些思路。我们还是立足于上海和华东地区，面对目前的现状，同时委托专业机构对我们整个园区的产业规划和空间布局规划进行了一次充分的论证。我们有这样六大目标，我们想做成华东地区最大的荒料的仓储基地交易市场，我们国内的石材在中西部地区应该说储量很丰富，如果有一个出关口的话，将是打如东南亚市场的非常好的集散地。第二个是华东地区最具影响力的交易中心，第三个目标是依托于第一个和第二个把它做成石材进出口的贸易中心，这个我们有优势了，因为我们已经拿到了一类开放的批文，我们这个码头随时都可以进入外流。第四个目标是为了要扩大我们的市场的份额，关键的问题是我们要联合石材的企业，同行要在石材标准件方面要有更大的动作，更快的速度，我们要做成中国石材标准件的生产示范区，和石材产业的升级示范区，在这个方面我们有这个信息能够超过水头和云浮。如果做成以上四个，我相信接下来两个也没有问题了，就是中国石材价格体系中心，可以发布中国石材行业指数，同时在电商方面也一定可以做到线上线下的交易同样的火爆。那么刚才讲的这个六大目标，应该也是我们行业内部优秀的石材企业多年的梦想。非常明智的路径。因此我们作为管委会，作为已经具有一定规模的石材集聚区，一定会帮助大家完成这六大目标。

特别是从2014年开始整个房地产行业一路下滑，而且这也会是一个常态，所以整个石材行业一蹶不振。但是也倒逼出我们石材行业向家装市场进军，进行拓展。事实上我们本地因为消费市场的巨大的潜力，已经有一部分很小的加工作坊已经在做这个行业，但是规模很小，非常分散。根据我们远东石材调研的结果，就如东就有一百多家小型的石材加工的小作坊，他们都有各自的客户群，但基本上都是中低档的产品，而且很多的老百姓都不知道有这样一个非常好的成品的供应地。但是为了发展我们的家装市场，要想跟以陶瓷为代表的家装装饰行业叫板的话，发展标准件是突破的关键，在如何降低石材成品成本的问题上面，要跟我们普通的行业，包括木材装饰行业，陶瓷装饰行业都要有一定的性价比，不仅仅是光做高端的市场，要有性价比，让老百姓接受石材进入千家万户。打消一部分人对石材对人体辐射的引诱，这样逐步的分出一个行业的高中低的档次。在这个方面我们石材行业的企业家们更有发言权。我们在洋口港石材产业的发展过程当中，就按照空间规划和产业规划来布局，空间规划上面我们准备布三个地方，在岛上，就是我们的码头作业区，布置一个石材的装卸区，也可以建立保税物流园区，在石材加工贸易区里面，我们准备建四个集中片区，一个是荒料和大板的仓储，一个片区是综合加工区，一个片区是为我们石材行业的发展提供自身的什么研发和培训中心，另外当我们的生产企业达到一定的规模以后，一定会对石材的机械加工以及生产资料的辅助有非常旺盛的需求，所以我们还规划了一个石材机械和生产资料的辅助园区，这个构成了整个石材产业园里面的四大园区。最后我们为大家在新城区里面提供必要的商业，商务以及生活的配套区域，解决员工和高管的生活问题。从产业规划上面看，我们想主要打造六种业态，其中包括两种基础的经济业态，和四种支撑的业态。那这个两种基本的业态是大家非常熟悉的加工制造业和仓储物流业。

我想重点讲的是四大支撑业态，在会展贸易方面，我们去了福建的水头以及国内的其它一些地方，我们感觉制约石材业发展的不仅仅是物流和土地的问题，而是如何打造一个非常高效率的销售渠道。那么会展是一个比较好的展示的平台，我们在这里绝对不能只做传统的行业，贸易的方式，而是要借助于连锁的高端市场和贸易，会展贸易，电子贸易等各种手段，扩大石材业的影响力，增加市场份额。我们只要去看看红星美凯龙里面的这些家具业就知道，其实这种连锁式的地毯式的铺进是非常有效果的。第二天支撑业态是研发和创意，现在的家装行业需求非常旺盛，人们现在都追求一种美观，大方，整洁，因此在研发设计和创意方面，也是我们这个行业急需突破的瓶颈。像江苏地区做得非常红火的木材家具业，我们就一个小小的县城可能家具市场就有十几个，而且里面都有高档的红木家具，每一个乡镇都有一个红木基地，少则一万块钱以上，多则十几万一套。每户人家只要有一点经济实力的都要购布一套红木家具传给子孙。我们从这个方面可以感受到老百姓对于家装行业的渴望，而且南通市包括我们大的片区里面居民储蓄率是全国最高的。每年人们把从外面赚的钱带回来的，我们的银行存款当中有一半是居民存款，这说明了我们的购买力。我们从小的工人，到包工头，到老板都有的。然后我们本地人还有一个习惯就是说在本地搞民营经济搞的很发达，所以民进储蓄率很高，因为也吸引了很多的外资银行做个人理财业务。

包括以后我们还可以引导石材的新型消费，比如说高端的家装会馆，布置一些企业的总部，展厅的时候要用到我们高档的石材。比如我们有一些石材摆件，可以取代传统的木材摆件，还可以做一些石材展览馆等等，都可以在我们那边做一些尝试。第三个支撑的业态是金融电商，我们在发展传统的现代业务的同时，我们将根据客户的需求，积极的对接灵活的金融机构，发展专属的金融产品和电商金融产业，包括一些私募基金等等。我们有很多本地银行，知道这个信息纷纷主动要求我们一起来和企业家接触，都是在本地业务做得非常好的国有商业银行，有一些是股份制银行，非常积极。他们的信贷产品也是很灵活，总之希望大家抱成团做成一个规模化的产品。在电商贸易兴起的产业里面，第四大支撑业态是人才培训，曾经有一个负责设计的人员跟我讲，说我们目前石材行业的瓶颈就是缺乏人才，这里面我感觉有几类人才，一个是设计的人才，包括文化创意方面的人才，一类是我们能够用到最先进的加工技术的技术工人也是非常缺的。这个像其他的机械行业里面缺工人一样的，但是做石材的专业工人也很缺，第是用新兴的贸易手段的人才也非常少，同时还有其他的管理人才，行业细分的人才等等都比较缺乏。我们在那边如果说做到一定规模，再吸引上海这边的高校，可以做一些跨行的设计。比如说我们设计专业的，可以从工艺美术的领域转行过来，我们的技术工人，因为南通地区，苏北地区的，这些工人可以转到我们石材精细加工行业当中来。我们的销售渠道，因为我们本地做小首饰什么的，他们销售的渠道很多，如果说他们转行转到这个行业做销售，应该说还是得心应手的。所以可以引导高端的院校包括职业的培训机构，为我们这个行业提供专业的培训。这个是我们主推的六大板块。

很多企业家非常的关心，那洋口港在发展产业方面，有哪些优势呢。我们重点的推荐四个大家比较关心的问题，这四个问题，也有很多企业曾经过去吃过一些亏。或者说有很多疑虑的，那我想我们洋口港这个地方，在这样四个方面优势无与伦比，首先第一个是充沛的合法土地资源，这里面一个是合法，一个是充沛，那合法性是你拿到土地证为前提，今天我现场也比我们国土局长带过来了，因为他不是我们地方的，我想提醒石材行业的各个企业家，可能大家不是吃我们这个行政饭的，可能大家不太清楚目前国家酝酿的这个土地的风暴，就是在土地规划以及指标和违法用地方面的一次大风暴，这个风暴之严厉前所未有。希望大家首先关心一下土地规划的问题，再来关心土地指标的问题，再来关心土地证的问题，你只有搞清楚这个逻辑关系，才能关心自己到底什么时候才能拿到这个证。首先是拿到土地规划，现在我们国家是严控，基本上没有调整的可能性，因为这个是红线，全国18亿亩的耕地，目前已经岌岌可危。前两天习总书记有一个内部的通报，说你如果保不住18亿亩的耕地提头来见。我举两个例子，去年是国土部南京督察局选择江苏的两个市，一个是宿迁市，一个是淮安市，最后宿迁市被强行拆除了，这个里面是极少数是违章建筑，绝大部分是政府允许他进行建设，并承诺以后补办的，但是没有办法补办。甚至有一部分建在基本的农田里面，在这个问题上面，我感觉他们没有认识到形势的严峻。还有一个例子是贵州的贵阳，是金石石材产业园，这个园区06年开发建设，也是开山炸出来的一片园区，在贵阳的郊区，应该说这个园区已经很成规模了，但是他的土地规划始终没有调整过来，在13年的时候被国土部列为违法用地的一个典范，要对它进行违法的执法行为。在14年3月份最终没有任何的补救的措施，被查处全部拆除违法建筑。因为贵州的石材，矿山非常的丰富，他们本地的300多家企业都想把这个石材行业推向全国，据说这个贵州省贵阳市也是非常想打造这样一个片区，但是非常遗憾，最终没有能够用其他的补救措施来弥补。有的人说交点钱就完了，不是那么简单。这个必须首先要条规划，就是简单的讲，你把其他地方的肉割下来补在这个地方，第二他部里面要同意你，因为这个规划是由国务院认同的规划，不是哪个地方可以动一动的，而且基本上是卫星定位的。因此这个例子也是我最近听说这个例子以后，我感觉非常的震惊，所以回来以后跟我们的同事讲，千万不要再我们如东地区重蹈覆辙。我们只有引导你进入我认为合法的区域，然后给你提供合法的土地证。可能有一些朋友知道我们土地证是不受限制的，因为我们有一大片海域，我们2004年拿到了国家的35平方公里的海域证，然后经过十年的建设之后，每建成一块就可以换发国土证，这个当中挂牌的程序与我们内陆地区的挂牌程序是一样的。我们自己的企业目前拿到在我们这个片区里面的商业用地，在银行里面的估值已经超过200万，然后基本上可以打六折，能够作为资产抵押。我为什么要讲一个充沛，就是目前我们规划想做大这个产业链，所以我们拿出一万亩的规划区，目前是2500亩，处理我们的交易市场和堆场以外，各加工片区的空档已经不多了。所以我们接下来二期逐步的再拿出2500亩作为二期，但是这个价格已经抬高了很多。前两年进去的时候，那时候是全省最低保护价九万六，然后现在在2014年的12月份，我们已经对外公布提高了价格已经到18万2。这个已经没有办法改变的事实，而且周边地区可能比我们抬的还要高，我们往南去的地方已经超过了19，有的局部地区为了引进高档的产业，已经达到20几万一亩的工业用地的价格。而且最近财政部颁发的文件当中有一个优惠政策，也就是说过去土地返还的政策已经不去不复返了。要想拿到土地只能在其他的方面做文章，比如说高端人才引进，比如我们鼓励外贸进出口，我可以拿现金奖励你。我们2013年的进口贸易额，还有其他的一些比如说有一些市场开拓，科技研发等等方面，等等在土地优惠和税收的返还方面已经不可能再有这个通道。未来不出三年，土地价格还要涨，因为这是一个趋势，所以我们分期的抛出土地，但是这个价格只能随行就市。我们规划目前预留一万，希望能做成一个集群。如果我只拿出一千出来，这个规模做不大。但是未来它的成本应该会越来越高。

我要讲的第二个优势是潜力巨大的市场腹地，大家认为在华东地区无论是任何的消费品的市场，还是化工品的市场，还是机械类的消费市场，都是华东地区最强的，覆盖了六省一市，另外还有两三个省强烈要求加入华东地区。这个省居民的收入也是最高，消费能力最强的。在这个当中为我们带来了，有一些叫看得见的客户，有一些是看不见的客户。什么叫看得见的客户，就是我们跟现在传统的家装的行业抢夺市场，什么叫看不见的客户，就是靠我们行业的迅猛发展能够引导人们的消费。比如这个电子产品，这个电子产品过去是没有的，为什么现在成为消费的主流，因为它引导了我们的消费。比如这个平板电视机，过去都没有，为什么现在价格是越卖越贵，淘汰率是越来越快。因为它引导了消费者的消费。所以我感觉到我们还有很多潜力的无形的市场需要我们去挖掘，这个就是要靠我们行业内部来做这个文章，完全可以涉足到过去从来没有涉足到的产业领域。但是这个片区都是我们华东市场可以做的一个巨大的实验者。第三个优势是便捷的集疏运的体系，将来如果铁路运输的单价能够下来，也是可以考虑的。所以我们无论是公、铁、水，江海联运都是四通八达的。那我们叫节点到节点之间，你们到上海之间都是在最短的半径范围内，办事的效率更高。第四点优势还是完善的生产生活的配套优势。在生产方面，刚才已经看到了我们的园区规划，我们是按照科学合理，生态环保，环境优美，可持续发展的一个整体的秉承设计，一次性高起点规划，分布进行设施，并且要求无论是集散区的建设，交易市场的建设都要求高标准。那么整个园区形成气侯以后，在外部环境和园区内部环境的打造方面都力求绿色，环保，能够让人走在这个园区里面感觉到是一种美的享受。大家关心的生活，我想主要还是关心三个方面，就是居、学、医。居住方面我们有为职工提供居住的公寓，同时周边布置了一些基本的商业业态，来解决衣食住行的问题。那么学，很多企业家进去以后就说孩子也跟我过来了，能不能够为我们提供最好的教育资源。这个是绝对没有问题的，我想江苏的教育大家还是非常清楚的，而南通的教育在江苏又是最好的片区，就拿我们如东高中来讲，已经连续18年还是19年，高考的平均分全省第一，这个都是在网站上可以查得到的。对于我们落户的企业家而言的话，不光自己赚钱，关键是子女受到良好的教育。而且我们有很多优秀的教育上海都被上海挖过来了，但是我们留下来的老师还是非常好的。所以无论是基础教育，还是高中的教育，包括我们的职业教育，应该说劳动力这一块的素质都非常好。

医院这一块，我们本地的医疗的水平也能满足你们的基本医疗需求是没有问题的，有部分的医科专业还是小有名气，有一些是跟上海的非常有名气的医院有长期的合作关系，在我们洋口港已经在建设三甲医院。最后再跟大家介绍一下，为了支持石材产业在我们洋口港的发展，我们准备在六个方面，为大家提供支持。首先一个我们承诺，在园区范围内，根据我们产业落户的速度，高标准的配套建设基础设施，满足企业的需要。无论是路，河道，包括环境的打造，所有满足企业满足入住的事情我们来做到。第二个我们承诺我们想与市场连锁打造荒料与板材的交易市场，通过第三方来推动整个石材产业的发展。

第三点我们希望我们政府目前非常的鼓励创新发展，所以我们要在企业做大做强，外贸进出口，人才引进，科技创新等等方面，要出台具体的奖励的措施，引导大家能够占领行业高端，同时能扩大市场份额。第四个方面，我们想提升石材行业的档次，引导石材文化研究，比如我们建立石材文化的创意设计中心，争取上级扶持的资金地目前我们在文化产业这个领域有很多的政策，地方也有配套的政策，这个文化领域含义非常广的，也涵盖了石材行业的这个领域。

第五个方面，我们想大力的发展会展经济，举办行业的会展，政府搭台企业唱戏，扩大洋口港产业园的知名度，最后是建立第三方的服务体系，比如说我们在金融，电商，智慧物流，质量认证，包括行业标准制订，企业政策，包括法律体系的服务，配套的政策服务方面给予政府的扶持和引导，为你们提供全方位的服务，以上是我们代表管委会和政府给大家的几点承诺。我想大家通过这个短短的推荐会只能了解一部分，我还是跟大家强调两点，一句话叫百闻不如一见，希望大家以最快的速度到我们实地看看，用不了多长时间就能现场感受。第二句话希望大家抢抓机遇，能够在这个行业的扩张当中，或者有的属于转移，能够占得先机，不要等到别人赶你的时候才想到，或者有的企业还在犹豫，我到底做十家还是做十二家，你去看了以后再来下这个决心，而且下手要快，否则马上就要涨价。感谢各位！

王智：各位嘉宾，刚才我们张蓉蓉女士对我们洋口港产业园的情况做了比较详细的介绍。我想洋口港石材产业园肯定是我们石材企业家的福地，是你们发展的一个非常好的空间和舞台。在这儿我也简单的介绍一下如东的有关情况，如东有四个特点，一个就是如东是相对于在区域来说，我们如东的面积是2008平方公里，是南通市的四分之一，而嘉定区是如东县的四分之一，如东还有106公里的海岸线，有六千平方公里的海域。第二个大是如东还有华东，乃至中国中部在黄金海岸和黄金水道交汇处非常稀有的深水大港，就是洋口港，目前这个洋口港已经获得国家一类口岸的批复，今年六月份将迎来它的开关验收。第二个如东是绿地，如东的整个的环境非常的优美，我们是国家生态县，是生态旅游的示范县，我们在这儿有非常好的华东最好的高尔夫球场，有中国乃至全世界最好的温泉，所以我也是热忱的邀请大家到如东做一个体验。第三个如东是是鲜的，如东的鲜不仅是因为它的空气新鲜，在上海雾霾天比较多，但是如东的雾霾天比较少，我可以说比上海大大的减少，我们的晴好的空气天，我们两年前在350天左右，现在我们保持在280天左右。我们整个生态环境保护的非常好。同时如东还是中国烹饪协会授牌的中国海鲜之家。我们这个海鲜与其他的海鲜不同，我们是咸淡水交汇出的海鲜，它的特点除了鲜美之外，还非常的细腻，柔滑细腻。这个是如东海鲜的特点，他还和其他的地方不同，在南边的海南，在北边大连这一块的海鲜，是深水海鲜，如果把这个海鲜起起来之后，如果用海水把它养在那儿可以成活的，但是如东这儿的小海鲜是出了水不能成活，它在如东吃叫海鲜，到上海吃叫海货，如果到北京吃就是成海产品了。所以要吃鲜美的海鲜必须到如东来，所以如东是非常适合人居的地方。如东的第四个特点是活，这个活，一个我们如东是一个依海而长，伴海而生的一个新兴的城市，我们在一千多年前如东还是一个小的沙洲，一千年之后如东已经长出两千多个平方公里，现在每天沿着106公里的海岸线长出来15公分。我们刚才说洋口港是怎么来的？我们这个洋口港是人工生长的，是我们在海中做的围垦出来的，我们围垦多少呢？我们洋口港围垦了35平方公里的地方，我们的石材产业园就在这个35平方公里里面的，我们的建设用海等同于建设用地，所以如东有非常充沛的这样一个空间的，土地的资源，而这个资源是不可再生的稀缺的资源。尤其是围垦，随着国家控制的力度越来越大，围垦的难度也越来越大。总体上讲，如东有这么漫长的海岸线，这个围垦再发展的可能性比其他的地方要大的多。这个是如东的一个活，第二个如东的活，是因为如东发展充满了活力，我们的一些指标已经在南通市，乃至江苏省都是位居第一。我们在总量方面，去年我们的招商引资是3.3亿美元，在南通市第一。去年有七个世界五百强的企业在如东落户和开工建设。我们的公共财政预算的收入名列全省第一，所以整个如东，由于区位调整的改善，已经划为现实的这样一个发展的优势，所以如东现在已经成为一个正在快速崛起的这样一个发展的热土。所以包括我们整个洋口港，我们整个石材园区在内，目前是一个蓬勃发展，加速发展的态势。所以我们非常的希望我们的在座的企业家来走走，来看看。下面我们就进行第三项议程，请我们落户的一些企业家朋友说说自己的一些想法和感受。首先我们邀请江苏源胜石材有限公司副总经理吕先生发言。

江苏源胜石材有限公司副总经理吕先生

吕总：尊敬的各位领导，尊敬的各位同仁，大家下午好。我是江苏源胜有限公司的代表，江苏源胜自去年成立以来得到政府和园区领导的高度重视，我代表公司感谢各级领导的大力支持。江苏源胜石材有限公司，以源于创新胜于完美为企业文化，公司在洋口港产业用地面积为168亩，计划总投资3.7亿元，注册资本1.2亿元，打造一个以高企业，高标准及石材生产、加工、交易、仓储、保税等一体化的综合产业基地。预计可销售年销售4亿元人民币，利税8500万人民币。另一方面，在中国经济蓬勃发展的背景下，在城镇化进程加快，国家拉动投资和居民消费升级等诸多因素的推动下，我国石材产业正迎来新一代的大发展，希望大家能共同努力把洋口港石材产业园建立成为长三角龙头园区，以及辐射全国，以及影响全世界的石材行业龙头集散地，而我们江苏实也有限公司也将发挥自身能力，为园区争创先锋。谢谢。

王智：谢谢吕总精彩的发言。下面我们请上海东华环球副总经理王杰先生发言。

上海东华环球副总经理王杰

王杰：尊敬的协会领导，如东的各位领导，以及石材界的同仁们大家下午好。首先我代表我们东华环球石文化产业园对大家的到来表示热烈的欢迎。3月20号我们东华的团队成员跟随着我们的秘书长实地考察了洋口港产业园区，在这里我也不是说推荐什么，只是凭我个人所看到的内心的几点分享。第一点，我去了以后感觉他的交通位置非常优越。当我们去的时候可能还没有找到高速路口，王总带我们回来的时候确实没有超过2个小时；第二，刚才我们私底下也说了，我觉得张书记这边的团队能力比我们更高，就是亲历亲为比我们更负责；第三，我接触过的石材企业告知说洋口港通过港域应该是六个月能下得来的，这也是一个优势；第四，我们上了岛之后感觉无形的大。刚才我们王县长所说的，它每年在延伸，不像上海这么难动迁，比如我想再扩升东华环球规模，但是周围的人都不肯出让土地给我。此外，对于我们企业来说，我认为东华环球有来自全国的矿山企业，我一直认为我们东华环球的定位是一个展示企业加终端销售的一个窗口，对这个产业链我们庆幸的是它一定却会经过剥离，在剥离当中有可能是红星美凯龙的终端销售模式，也有可能是批发模式，也有深加工模式等于的我认为在我们上海这边市场接触到的是捆绑这一块肯定是不长了。我上一次在这里开市场会议当中就讲过，从今年开始，会推进无尘加工。在这里我看到如东洋口港的时候，我个人在想，他应该是对接我们上海的，他应该是辐射江苏跟浙江的。当然我说全国的市场，我想我们大家都做不完，也有可能会去做，这一点我坚信他应该是市场推进一个地方之一。

当然这次我们代表市场的合作心意，也是张书记邀请我们去了以后，我们也想跟他们学习管理模式，所以我们回来以后，跟董事会汇报过，也想跟你们寻求一个新的合作模式。现在我们这些石材，也需要你们一个产业链的支撑。在这里我非常感谢大家光临我们的研究院，我们一直觉得它是石材界大家的研究院，也是跨界的大家的研究院，对你们的公司，个人，朋友，只要觉得这个研究院适合你们开的会议，或者私人聚会等等，任何需要都可以联系我，这边场地是免费给行业或者跨界的朋友做免费提供的。谢谢大家的光临。最后我还是想真诚的感谢我们如东的领导能够给我们信任，把此次会议放在我们这里，相信这个说明会大家应该都可以感受得到，非常成功。接下来他们也会给大家做推荐，需要我们东华，我们还是会积极的跟你们在一起，为这个石材行业出我们东华环球应该尽的力量。最后预祝如东洋口港石材产业园，预祝你们越做越强大，我们和你一起为石材行业出力。谢谢！

王智：感谢王杰先生的精彩发言。下面请江苏远东石材产业园有限公司总经理王伟先生发言，大家欢迎。

江苏远东石材产业园有限公司总经理王伟

王伟：尊敬的张常委，王县长，王会长，尊敬的各位嘉宾大家下午好！本人参加洋口港石材产业园的建设已经是第四个年头了，今天在此参加由江苏省洋口港经济开发区组办的石材产业园说明会，感觉非常的感慨和欣喜。在此我想跟大家交流一下我的感受，这一感受主要我想来自于三个方面，第一今天的说明会让我感受到了我们整个当地的政府对整个产业园越来越重视。可能也有一个客观的原因，开发区的主任前后我已经接触了第四位，但是目前整个管委会今天有这么豪华的一个班子来开这么一个说明会，说明我们当地的政府对发展石材产业园已经达成了一个共识。我们园区因为领导班子调整错过了一次最好最快发展的机会，当时因为涉及到四套班子，有一些不同的声音，结果错过了一个好的发展机会。但是我相信我们这一次，再次获得当地政府的重视，很快会有一番新的面貌出现。第二个感受是让我觉得，我们如东洋口港经济开发区的政府，他们越来越自信，他们自信在如东这一块土地上一定能把石材产业发展做好。这个自信不仅来源于硬件建设方面的自信，包括一类开放口岸的获批，码头设备的安装到位，高速公路的通车，以及我们已经有十几家入园的企业办理了土地证等等这些硬件上的自信以外，还体现在发展软环境上面，这几年地方的几套领导班子对石材园不断的进行考察和了解，当地的渔民对石材行业的环保问题也一再的进行了解和考察，现在已经打消了在洋口港发展石材产业的顾虑。在洋口港发展石材产业已经成为一种共识。第三个我欣喜的感受，我觉得来自于我们目前政府的一个越来越务实的工作作风。政府搭台企业唱戏，已经不仅仅只是停留在文件上面了，洋口港经济开发区今年我知道已经计划在全国范围内会召开类似的说明会，在各地。同时今年开发区将牵头建设石材市场，并且也力争在努力的邀请类似东华环球这样的既有市场招商经营，又有发展品位的公司来进行管理，所有这些让我感觉我们的园区建设会有一个快速发展的机会来临。其次我想在此机会交流一下，这几年类似园区不断的涌现，我们也不断的在进行思考，苏中地区的园区就有六个，除了洋口港石材产业园，大家可能还知道有如皋，海安，大风港，泗阳和射阳类似的五个园区，我们也在不断的跟他们做比较，寻找我们之前发展和建设过程中的一些不足，我们也清醒的认识到，以前可能是由于土地优势的明显，过去片面的以为企业投资会把投资资产的安全性放在一个非常重要的作为一个问题来审视。关于土地合法性的问题，其实如果基于一个诚信的基础上来讨论，那其实是一个非常简单的问题，但是如果偏离了诚信，其实张常委作为一般的非土地工作者，我们发现根本无法搞明白怎么回事，你刚才又重点的做了这方面的介绍。以前全国唯一的入园即可办理土地证，都是我们作为宣传的手段，现在看来仅仅这一项是不够的。那么今天我们可以通过说明会可以看到，除了我们带宣传土地优势以外，我们拿来的完整的洋口港石材产业发展的构想，两大基本业态和在此基础上的业态，通过这个培育和发展，我们作为园区的建设者来说，我们除了宣传我们土地的合法性，其实我们已经在更多的为入住的园区如何赚钱，如何使企业在园区内得到发展，我们在不断的进行调整，也在做更完善的一些考虑和打算。最后我想作为园区最初的开发的发起者，我们对于已经入住园区的企业和将要入住园区的企业，我们会一如既往的提供有关建设和办理相关手续证明这方面的服务。谢谢大家！

王智：感谢王伟先生的精彩发言。协会是我们的企业之家，我们产业的发展离不开我们产业协会的服务和关怀，未来我们石材产业的发展也同样需要我们协会的指导和帮助。现在进行会议的第四项议程，让我们以热烈的掌声欢迎上海石材行业协会王京春会长讲话。

上海石材行业协会王京春会长

王京春：江苏如东的各位领导，还有我们洋口港的经济开发区的各位领导，以及我们今天与会的石材的各位企业家。今天我想在这里首先代表我们上海石材行业协会欢迎我们洋口港经济开发区在这里召开这个说明会。因为现在说明会已经到尾声了，我也可以说祝贺你们今天的这样一个说明会的成功的召开。我先谈谈为什么说今天这个会是成功的，我想我们今天与会的各位石材企业家，是不是有同样的感受，那就是一个政府，一个我们经济开发区部门的领导，他们如此的来重视这样一个说明会是很难得的。我参加过很多的说明会，像今天这样的一个规模、态度及用心程度让我感动。

政府和管理部门能够用这样的一种姿态为我们的企业提供服务，就这一点，对我们协会来说，也是值得学习的。我和如东以及洋口港经济开发区的领导们也是在最近的这段日子里有了接触，最初是我们的副主任到协会来，表达了这样的意向，希望我们上海石材行业协会能够给他们提供帮助。我说这个事不是我帮助你，是我们互相帮助。所以当时你走了以后，我跟我们协会说，我说这个副主任今天来谈的非常真诚，也思路非常的清晰。紧接着为了要培养我们洋口港经济开发区来开这个会，我和曹萍秘书长后来和东华环球一起去的，在那里我们见老的张书记，年轻有为，思路清晰，而且我们去了以后给我们介绍了情况，非常的清楚。而且我觉得还有一点，非常的实事求是，他不包括前几年他们自己在开发区的发展过程当中，他们自己也承认在某些方面他们做得不够，所以也错过了一些发展的机会，他们非常的坦诚。

所以我这次回来也跟他们说，我说非常能干的书记，今天又看到了这么年轻有为的县长，所以刚才包括王杰说的，确实给我们的感受就是我们和这样的政府打交道你们放心，我们一定在他们那里得到很好的指导和服务。那么我想我谈这样一点感受，再一个我也非常感谢我们如东和洋口港经济开发区，为什么要说感谢呢？因为我们上海整个石材行业的发展，应该讲经过20多年我们有快速发展区，随着上海的经济，上海城市的快速发展，我们石材行业，像我们的副会长就是一个典型，发展的非常好，发展的非常有规模，这个确实20多年，我们这个石材应该说为上海的城市发展做了很大贡献，但是随着上海的现在经济发展模式，包括我们的一些经济的转型调整，这个对我们石材行业应该讲实事求是的说带来了很大的冲击。应该说我们很多的石材企业也已经或者即将要面临着再下一步的，我们随着上海的经济结构调整当中，我们石材行业，石材企业的转型调整。那么在这样的时候，我们洋口港经济开发区为我们石材企业又提供了一个能够发展的福地，所以我说要感谢。让我们的石材企业又有一个多的选择，因为刚才也说了，我们现在预测上海从整个结构的调整，石材企业下一步，因为我们下来有一个区已经在动了，实际上有一些区带规划当中肯定要做调整。所以我们想在这样的一个时期能够多给我们一些石材企业一种选择，这个对企业发展是很有帮助的。所以我想在这样的一个时刻你们来给我们提供这么好的一个发展的福地，我们确实应该要感谢。还有一点感受就是说我们刚才张书记已经把他们洋口港经济开发区，包括对石材产业园这一块的发展，他们的理念，包括规划，包括他总体的一些构想，都跟大家介绍了。我们也越来越觉得这个石材业的发展，是要形成一个捆绑式的。

那么我们上海石材行业协会也在考虑这个问题，作为一个协会我们要更多的能够给我们石材企业提供什么样的好的服务，我就在想，在我们企业转型的过程当中，我们也能够和你们联手在为企业他们下一步的转型当中，我们来共同做好为他们转型做好服务。所以我在这里也跟你们表个态，你们在整个园区的发展当中，或者在需要我们上海石材行业协会来配合协助做的工作你们尽管提出来，我们在力所能及的范围内一定积极配合，我们是共同的，我们也愿意利用我们一些资源来共同为洋口港的产业园的发展，作为我们协会来说，做我们的一个努力。当然我们想我们共同的目标是为企业服务，因为石材企业他们才是真正的来创造社会价值，创造经济的。作为我们这些部门理应的要为他们服务好，为他们发展提供更好的服务。也借今天的机会感谢东华环球产业园区，我们上去去了以后，我跟大家讲，我实际上对你们这个有一个过程，曹萍去年跟我说过，说洋口港那个产业园区搞蛮好的，我说你把情况跟我说说，她跟我说了以后，她说他们那里很规范，我看了一点东西，我当时就找王伟了，我说金石奖有一个会，你们能来吧，当时对你们的规划还不了解，但是作为一个企业入住那个地方，最关键的是土地，依法依归这个问题我蛮在意的，我听说他们这个地方蛮规范的，然后我说让王伟做一个宣传，就说你这个洋口港这个产业园区，你现在的优势在哪里。我们这一次去了一趟，我真的没有想到。我感觉最深的，一个港口，因为我觉得这个港口很好，还有一个就是你们应该讲的，你们对他们的整体规划，我觉得规划的很好。还有一个是这次加深了对你们对企业的这个土地证，我们也确信了。

刚才我们黄会长也说的，今后他也想去看看，所以我也希望我们在座的企业有这种发展需求的，不妨到那儿去看一看，然后可以做一些你自己的选择。哪怕刚才说了，到他们那边尝尝鲜，踏踏青都可以的。我们最后也非常衷心的祝愿洋口港的石材产业园能够健康的发展，我们到时候共同努力，谢谢！

王智：谢谢王会长的精彩的致词。今天我们是一个春天里的聚会，一年之计在于春，今天我们洋口港把我们关于石材发展的大计呈现在我们诸位嘉宾和企业家的面前，期待大家共同来参与这样一个春天的盛会。我们也感到只有夕阳的企业，没有夕阳的产业。石材产业具有非常美好的前景，目前正当我们整个产业发展转型升级的这样一个机遇和良机，我们也希望我们在座的企业家能够把握好这一个绝佳的机遇，我们一起来抒写我们整个石材行业发展的春天。如东是如日东升之地，洋口港石材产业园也是你事业荣升之所，最后再次感谢各位嘉宾的光临，祝愿各位嘉宾身体健康，万事如意。今天的说明会到此结束，谢谢大家。

(结束)

实录：江苏洋口港(上海)石材产业发展说明会

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