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黄山市:首次申请公积金贷款买房首付最低20%

https://www.biud.com.cn 2015年04月07日14:22 家居装修知识网

　　本报讯(记者殷骁)4月3日，记者从黄山市公积金管理委员会获悉，自4月1日起，该市调整优化了住房公积金使用政策，部分举措系全省首创。

　　据了解，此次调整优化的主要内容为：夫妻双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度由现行的45万元提高到50万元，只有一方符合贷款条件的，贷款最高额度由现行的35万元提高到40万元，这是目前我省各市公积金贷款的最高额度；以住房公积金信息系统数据为主要依据，对首次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款为20%；已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行；已还清2次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，目前仅有1套住房的，允许再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。据黄山市公积金管理委员会相关负责人介绍，该市80%左右的缴存职工是行政事业单位人员，有购买改善性住房的需求，且该市住房公积金个贷率偏低。适度放宽公积金贷款条件将有利于释放改善性购房需求。

　　同时，职工本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，每年提取金额最多不超过18000元，这是目前我省最高的年租金提取限额；此外，月收入(以住房公积金信息系统中计算缴存额的工资为准)在上年度省平均工资60%以下的低收入职工及配偶无房，且未使用过住房公积金购房的，正常缴存满12个月后，可凭无房产证明每年提取一次住房公积金用于支付住房费用，提取金额不得超过职工及其配偶的住房公积金年缴存额。放宽提取住房公积金支付房租的条件，将保障住房公积金缴存职工，特别是中低收入职工的合法权益，提高住房公积金提取机制的有效性和公平性。

　　黄山市公积金管理委员会负责人表示，此次进一步调整优化住房公积金的使用政策，将有效发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，支持居民自住和改善性住房要求，促进房地产市场的平稳健康发展。