外来土豪砸8.8亿，刷新南京板桥地价
第一次亮相就任性撒钱，外来的“土豪”开发商在南京的土地市场上又造“地王”。昨天下午南京的土地拍卖会上，4幅地块有3幅溢价成交，其中板桥六期住宅地块引来10家房企哄抢，21轮争夺后被一家外来房企以8.8亿元收入囊中，成交楼面价为7226元/平方米，较之前板桥最贵的土地溢价超过30%。
外来房企造板桥新“地王”
昨天下午总共有4幅地块要拍卖，国土部门在拍卖开始前准备的15个号牌已经充分反映出竞争的激烈。其中，多达10家房企报名参与G03板桥六期地块的拍卖，除了金地、新城、弘阳、中粮这些南京楼市里的熟面孔之外，“新面孔”的大量出现让人感到意外。旭辉、远洋去年刚进入南京市场就已有所斩获，这次继续报名；金科、海亮参加过多次拍卖，至今仍无收获；河南和昌、合肥华邦则是第一次出现在南京的土地市场上。
主持人宣布进入竞拍环节后，河南和昌、海亮和旭辉就开始竞相飙价。经过21轮竞争，G03地块被河南和昌以8.8亿元竞得。按照地块4.3万多平方米的面积和2.8的容积率计算，地块成交的楼面价为7226元/平方米。
据了解，板桥在售的富力尚悦居，是区域内地价最高的楼盘。开发商在一年多前拿地的地价是5459元/平方米，此次G03地块成交的地价比老地王溢价了32%！作为江南六区的房价洼地，板桥一直以刚需形象示人，此前富力尚悦居曾因定价过高而不得不精装改毛坯降价。
位于桥北的G04地块，经过12轮争夺，被弘阳以6.3亿元摘得。最后一个出现争夺的地块是江宁大学城的G05住宅地块，8家房企的争夺只进行了8轮，最终世茂以3.4亿元拿下土地，首次进军江宁大学城。
专家：“土豪”横行需谨慎
南京房地产建设促进会秘书长张辉说，虽然很多房企看好南京楼市，但高价地的竞相出现，会导致房企只赚销量不赚钱，甚至有赔本赚吆喝的风险，这无疑也值得“土豪”抢地时三思。
“虽然地价涨得这么厉害，但南京的房价还是比较克制的，考虑到近两年巨大的土地供应量，后市的房价还是看稳。买房人不要被高地价吓到，开发商抢地也得多一份冷静。”南京一家地产研究机构人士表示。
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