戴德梁行：广州住房需求空间大

　　日前，戴德梁行广州分公司举行了2015年第一季度房地产市场分析新闻发布会。回顾第一季度广州楼市，戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂指出：一季度一手楼同比量增，均价微降；二手房均价稳中有升。“受宽松的楼市政策影响，一季度需求供应比逐渐回升，预测未来新房价格总体稳中微升；二季度将是政策窗口期。新房销售方面，预计开发商将有一段时间处于观察期，去化情况明显好转后部分楼盘可能考虑调价。”

　　戴德梁行广州及郑州分公司总经理黎庆文认为，此轮政策有助于短期内缓解楼市压力，但难以扭转楼市中长期增速下行的趋势。2015~2025年，广州的常住人口预计至少有约670万的增量，按人均居住面积20平方米计算，2015~2025年平均每年对于居住面积的新增需求达到约1300万平方米。与全国大多数城市相比，广州未来的“刚需”和改善性住房需求都还有较大的增长空间。 (记者王荔珏)

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