全国4月商品房销售降幅收窄

昨天，国家统计局公布了今年前4个月全国房地产开发和销售情况。受“3·30”房贷新政刺激，1至4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1至3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降13.6%，商业营业用房销售面积增长5.2%。

商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1至3月份收窄6.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额增长0.1%。

今年前4个月，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1至3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄，一线城市收窄幅度最大。1至4月份，4个一线城市商品房销售面积下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4个百分点；销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%，销售额下降4.5%，降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。非重点城市商品房销售面积下降5.5%，销售额下降4.4%，降幅分别收窄4个和5.1个百分点。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。

在民间固定投资方面，今年1至4月份，民间固定资产投资78355亿元，同比名义增长12.7%，增速比1至3月份回落0.9个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为65.3%，比1至3月份提高0.3个百分点。

2015年4月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.9%，比3月份加快0.3个百分点。1至4月份，规模以上工业增加值同比增长6.2%。其中高技术产业与新兴行业增长较快，成为支撑工业生产增长的重要力量。

同时，符合消费升级要求的高端、智能、高技术产品快速增长。4月份，耐用消费品中的热点产品增长迅速：汽车中的运动型多用途乘用车（SUV）和多功能乘用车（MPV）分别增长47.8%和34.3%，智能手机增长10.5%，智能电视增长44.6%，增速远超传统产品。

2015年4月份，社会消费品零售总额22387亿元，同比名义增长10.0%。1至4月份，社会消费品零售总额93102亿元，同比名义增长10.4%。

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