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楼市回暖了该买股还是该买房？

https://www.biud.com.cn 2015年05月20日10:31 家居装修知识网

5月１８日，国家统计局公布的７０个大中城市住宅价格显示，４月份一线城市房价全面反弹，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有１８个和２８个，分别比上月增加了６个和１６个；持平和下降的城市个数均有所减少。业内人士普遍分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势。

而另一方面，从4月28日沪市创出4572.39点的阶段性新高后，却步入调整。一些市场人士甚至认为，本轮牛市已经终结。

那么未来楼市还会不会有新一轮的上涨？股市在4000点以上还会有何表现？成为人们关心的话题。

首先我们要解决的问题是“楼市和股市是跷跷板的关系吗”？无论股市还是楼市，说到底是钱的问题。无论是国内外，从历史上看，股市和楼市基本同向变化，虽然在先后顺序和节奏上存在差异，但两者肯定不是“跷跷板”关系。股市和房价变化都受资金宽裕程度推动，资金紧张的时候，股市房价都会下跌，资金宽松时，两个市场价格都容易上涨。

其次我们要对楼市的未来有一个基本的判断。那就是未来10年楼市将会有怎么样的涨幅？全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在2012年末时说，过去10年中国房价平均上涨了5倍。那么问题就来了，未来10年中国房价也会涨10倍吗？如果不是10倍，那会涨多少？目前，尽管楼市出现了一定的回暖，但楼市要想如过去10年那样疯涨基本是没有可能的。业内比较一致的看法是，未来十年中国楼市不会再现以前的高速增长，将与中国经济一道进入新常态。

中国老百姓口袋里的钱基本三个出路——银行、楼市和股市。过去的20年里，将钱投到楼市里的平民阶层成了中产阶层，将钱存到银行里的平民依然是平民，将钱扔到股市里的中产阶层变成了平民！

而未来的10年，什么领域能让你的资产翻番呢？不是储蓄不是楼市，可能性最大的无疑就是股市。

目前A股正处于前期快速拉升后的整理期，是牛市中途的“驿站”，而不是终点。这时候正应该潜心寻找那些符合经济发展的、真正在经济转型中受益的股票，在未来的牛市中来实现自己资产的增值。杜建国