平安帝国的地产野心：赚走地产行业的每一分钱
价值链前端，作为资本方，赚走了第一波！
近日这样一条新闻引起亿翰君的关注，平安银行与鑫苑中国签订战略合作协议，并向后者提供50亿元授信额度，列为A级优质客户。鑫 苑中国何许人？目前中国首家在纽交所上市的房地产开发商，近两年发展势头强劲开始逐渐进入大家视野。(每次被平安选中的猎物都为其带来了丰厚的收益，这次 与平安银行合作的鑫苑中国也是今年来窜升速度很快的企业之一。扒一扒他的背景，这么几个标签“中国内地首家在美国纽交所上市的地产企业”，“在郑州和济南 市场名列前茅”，“在西安大兴新区唯一百万级超大体量城市综合体项目”，“业务辐射北京、上海、郑州、济南、西安、天津、苏州、成都、昆山、徐州、三亚、 长沙等城市，在海外拓展至美国的纽约州、加利福尼亚州和内华达州”，粗略一看，果然是资本钟爱的有规模，有发展，有理想的三有好青年企业！)
和最近被朋友圈刷屏的消息比起来，这条消息似乎没有太过值得震惊的，但是，让我们把时间倒推，2014年11月23日，平安银行与毅德控股签订战略合作协议，后者是近两年崛起的商贸物流中心开发运营商，其独特的商业模式被业内称道。
时间再往前20天，2014年11月3日，平安银行与融信集团签订《银企战略合作协议》，银行将向融信旗下的大型旧城改造项目提供单笔65亿元的授信支持,用于全面推进该项目建设。
去年下半年到现在，平安集团旗下银行与多家开发企业达成战略合作关系，并提供高额授信额度，从选择的企业类型可以看出并非旗舰级的万科或者万达等标杆房企，而是清一色选择了近两年发展速度较快且具有相当发展优势的中等规模企业。
至此，在全国百强企业的名单里，平安帝国又攻下一城！50亿的授信神马滴，平安土豪不差钱，给谁列A级，那是看得上眼的。
价值链中端，参与项目开发，赚走了第二波！
如果说起“刘爱明”这个名字，大概应该不会陌生，因为就在不久之前，传出曾在协信任职总裁的刘爱明，加盟平安不动产，担任总裁职位。为什么行业大佬会选择加盟平安？在房地产开发端平安集团旗下不动产开发管理平台平安不动产的资产管理规模早已经超过500亿元，涵盖商业地产、旅游养老地产、工业物流地产和住宅、股债券投资等多项不动产业务。
2014年6月至2015年3月这段时间，房地产市场处于深度调整期，开发企业大多对土地投资持谨慎态度，而平安不动产却在此期间投入超过300亿元扩充土地储备，令人咋舌！
而 在实体项目开发方面，平安不动产多选择与大型标杆房企合作，大部分以投资入股方式，较少参与到项目操盘中。比如，与华润、首开共同拿下的表北京白盆窑地块 由其他两家企业联合开发，其中以华润置地为主；而与金地联合拿下的上海宝山项目后期主要由金地、朗诗两家来操盘，平安不动产不参与项目开发，只做入股投 资。
除此之外，平安集团还瞄准了海外房地产投资，已经在美国波士顿、英国伦敦等地投资多个房地产项目。
价值链末端，介入销售，赚走了第三波！
互联网金融的概念一经提出就成为许多行业关注焦点，实际上，平安集团才是最早一批进入房地产互联网金融领域的企业，在行业价值链最末端的销售环节，平安集团也没有放过，那就是平安好房平台，互联网+房地产+金融，跨界三大顶尖行业……旨在颠覆！
2014 年5月平安好房网正式上线，推出“好房宝”系列产品，为购房者提供互联网购房理财增值服务，为开发商提供从开发到销售全链条的房地产众筹服务。同时，平安 集团还介入到开发商自身的地产金融平台搭建上，例如不久前热卖的绿地“地产宝”一期、二期，就是平安、阿里巴巴、绿地联手搭建。
平安集团利用自身资金和平台优势，投资具有发展潜力的中小房企，并早房企一步进入房地产互联网，占据先发优势。
但是，光这些还不够，它还在不断渗透进入行业内每一梯队的黑马企业！
为了扩大地产开发业务，快速推进海外房地产投资，平安集团旗下平安人寿以63亿港元购得碧桂园9.9%股份，成为第二大股东。
2011年初，平安信托第一次投资蓝光发展，自此平安信托PE投资团队与蓝光进行了深入而广泛的合作，项目层面的资本合作累计逾50亿，而后蓝光发展借壳迪康药业事宜获得证监会核准批复，成功实现A股借壳上市。
分析至此，各位看官想必是感受到了平安帝国在房地产行业来势汹汹的野心了，也许在这个乱战的时代，不需要很久，地产圈航母企业便会是平安……帝国！
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