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隆基泰和借壳上市千亿投资掘金京津冀

https://www.biud.com.cn 2015年06月02日11:28 家居装修知识网

以产业地产运营为特色的河北隆基泰和集团借壳开世中国，实现香港上市。2015年5月21日，隆基泰和在香港召开的新闻发布会上表示，公司正式登陆香港资本市场将巩固集团在京津冀地区的新型城镇化建设领导地位，未来集团将充分利用香港资本市场的融资功能，提速新型城镇化业务的发展。
    作为新型城镇化综合运营商，隆基泰和以住宅地产、专业市场开发运营以及新能源为三大核心业务，多年来扎根于环首都经济圈，在石家庄、保定、邯郸、唐山、秦皇岛、承德、廊坊等多个城市累计开发项目逾70个，累计开发面积超过1500万平方米，在《京津冀协同发展规划纲要》发布之际，隆基泰和实现香港上市将有望帮助其进一步借助资本的力量，实现规模跨越。“今年我们的开发面积将达到800万平方米，未来五年在京津冀地区的投资额会超过1000亿元。”隆基泰和集团执行董事李海潮在记者会上透露。
借壳上市
    通过借壳开世中国，隆基泰和得以在香港成功上市，正式登陆香港资本市场，股票代码为 01281.hk。隆基泰和首席财务官甄晓净告诉《中国经营报》记者，之所以没有选择公开招股的方式上市，是因为选择借壳更有效率，可以尽快得到平台进行资本运作，未来会视业务的发展需要进行其他方式的融资。
    资料显示，在2014年底，隆基泰和就已经有了借壳上市的计划。2014年12月 8日，开世中国（01281.HK）曾发布公告称，主要股东兼董事长开成连及其家族于当年11月22日与买方魏少军（隆基泰和董事长）订立协议，开成连拟以约3.86亿元的代价向后者出售公司约74.9％的股份，而魏少军则提出按照每股0.8568元的价格向开世中国提出全面收购要约。交易达成后，魏少军将成为开世中国的控股股东。
    今年2月26日，魏少军收购开世中国股份正式完成，次日开世中国发布公告宣布，为反映公司控制权的变动，董事会建议公司名称由“开世中国控股有限公司”更改为“隆基泰和控股有限公司”。
    “隆基泰和成功踏入国际资本市场是公司发展的一个重要里程碑，未来将借助国策及国际资本市场之便利，进一步奠定我们于新型城镇化建设的领先地位，推动京津冀协同发展目标的实现。”魏少军表示，借助资本的力量，隆基泰和有望迎来新一轮的快速发展。
    成立于1995年的隆基泰和是一家致力于中国新型城镇化建设，从事地产开发、旅游产业、商贸产业、新兴能源开发等多产业投资的大型多元化企业集团，2014年总资产达448亿元，实现营业额逾500亿元，土地储备约1700万平方米。
    作为行业中为数不多的以产业地产运营为特色的综合地产运营商，隆基泰和以其开发运营的“白沟模式”而知名。白沟地处北京、天津及保定的中心点，距建设中的北京第二国际机场50公里，是中国北方著名商贸名城，素有“南义乌、北白沟”之称，是全国箱包采购中心、中国北方轻工产品采购中心，独特的区位优势与传统的商贸物流基础令白沟成为当前京津两地外溢产业的首选之地。
    多年以来，隆基泰和全面统筹了白沟商贸全产业链的发展，在当地建设运营了12个专业市场，总面积达到200万平方米。2014年，白沟市场成交额达到830亿元，年物流吞吐量达1700万吨。
    基于白沟享有良好的产业发展基础及物流基础，今年隆基泰和继续承接北京产业转移的趋势，成功实现与北京大红门专业市场的全面对接，被授予“京津冀协同发展承接市场转移示范基地”。
    在继白沟之后，隆基泰和最新打造的和道国际产业新城也是其产业运作的成功案例之一。作为商务部、河北省重点扶持的三个专业市场之一，和道国际产业新城预计总投资500亿元，总建筑面积500万平方米。目前，项目已建成并投入运营的专业市场面积已达110万平方米，借助京津冀协同发展的交通一体化及产业先行优势，该项目未来将定位于辐射全球的国际产品分销中心、全国产品展销中心及国际会展中心。
千亿投资
    4月30日，国务院通过了《京津冀协同发展规划纲要》，意味着北京、天津及河北三地将会协同发展上升为国家重大战略。市场预计，以疏解首都非核心功能和产业转移为目标的京津冀地区，在未来6年累计投入的资金将达42万亿元之巨，对于长期在该地区深耕的隆基泰和而言，无疑是一个重大的政策利好。
    隆基泰和集团执行董事李海潮在记者会上透露，上市之后的隆基泰和将在开发规模上迅速提升。“今年我们的开发面积将达到800万平方米，未来五年在京津冀地区的投资额将会超过1000亿元。”
    据了解，目前隆基泰和在京津冀地区已经拥有大量的土地储备，在环首都经济圈的土地储备超过1700多万平方米，与政府签订战略合作协议的总规划占地面积达5500万平方米，足以满足隆基泰和未来几年的开发需求。
    “我们将全方位紧抓京津冀协同发展及新型城镇化建设带来的机遇，以新型城镇化为核心，参与地产开发、专业市场运营、物业服务、旅游开发、新兴能源开发，发挥我们的多产业协调发展优势，推动京津冀协同发展目标的实现。”魏少军在记者会上透露。
    从去年开始，隆基泰和在京津冀地区的发展已经在加速。除了商贸产业的运营开发，在国家重点支持旅游和服务业健康发展的大背景下，隆基泰和也已经提前在河北省的白洋淀、承德、北戴河、崇礼等国家级重点旅游城市完成了旅游产业的布局。
    其中，总投资达到100亿元的白洋淀芦乡生态世界是其旅游产业中的代表作。该项目已建成15平方公里的水乡国际度假区，通过“一核、两翼、三区”的空间布局构建国际文化旅游、商务休闲度假区。作为华北地区最大的生态湿地，白洋淀处于京津保核心区域及北京一小时度假生活圈内，该区域每年可提供4500万的家庭度假人次，在北京新国际机场建成通航后，也将带来1亿人次的年吞吐量，区域内旅游产业的巨大市场不言而喻。
    而在土地综合开发方面，隆基泰和在京津冀地区也开始形成了自己的综合优势。通过整合内外部资源，推动城镇化建设与产业发展的有机融合，隆基泰和与政府合作搭建土地综合开发投融资平台，植入“PPP”模式，实现资本引入，形成了政府主导、企业运营的新型城镇化建设模式。其位于保定的“东湖文化中心”就是隆基泰和与保定市人民政府合作打造的城市新功能区，该项目成为京津冀大首都未来城市的实践区，项目占地4.7平方公里，总投资预计66亿元。
    在新兴能源领域，隆基泰和旗下的光伏企业也在发力。当前隆基泰和已拥有从铸锭、矽片、电池片到电池组件等系统化生产、再到电站项目开发和运维的完整产业链，2014年全年已开工建设 60MW（兆瓦）分布式电站及地面电站，光伏电站项目总储备量达1.8GW，成为行业领先的光伏电站资源整合者。