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千万级以上别墅成交创新高燕西华府联排别墅现房发售

https://www.biud.com.cn 2015年06月05日14:56 家居装修知识网

来自多家研究机构的数据显示，近几个月来的北京别墅市场一路高歌，成交套数直线攀升。尤其是总价千万元以上的别墅，近来出现快速升温。显然，高端购房者已经悄然开启“别墅进场模式”。据了解，燕西华府位于丰台青龙湖板块，该项目推出联排别墅，共计60套，均为现房。据悉，这60套是该项目最后的联排产品。由于房源紧缺，使得项目尚未开盘就已经引起不少购房者关注。

如同频繁开闸的楼市政策一样，别墅市场在数月以来不断飘红，并在5月份达到顶峰。中原地产市场研究部数据显示，5月份北京合计签约别墅类物业352套，环比4月的208套上涨69%，同比去年涨幅高达121%。更值得注意的是，5月成交量首次创下北京别墅成交量历史的最高纪录。尤其是在5月最后一周，总价1000万元以上的别墅，周成交量在近21周以来首次突破20套。

“千万级以上别墅成交量的新高，为高端市场升温再次提供有力佐证。”亚豪机构市场总监郭毅直言，而在千万级别墅成交量拉升的背后，则是高端需求的猛增。

近日，股市开始进入震荡通道。5.28股市的暴跌，令不少投资客大吸一口冷气，在周一反弹之后，一些保守谨慎者开始“撤退”。从投资角度来看，一来，股市投资风险较大，楼市投资收益更为稳定，风险较低；二来，楼市政策环境的大好，不断推高市场温度，楼市投资客重燃市场信心。相对而言，普通住宅市场受政策调控影响更大、更频繁，而高端市场兼具保值升值和收藏功能，这促使部分高端投资客将目光投向千万级以上别墅市场。

纵观目前北京高端别墅市场，一直备受高端置业人群追捧的城六区，由于土地资源日益稀缺，目前新增供应捉襟见肘，而在售房源价格却一路高涨，即使是二手房，一套面积200平米左右的别墅售价已经在千万以上。一方面是对千万级别墅需求的增长，另一面则是随着供应紧缩不断攀升的价格。哪里才是城六区的价值洼地？

日前，位于丰台区域的燕西华府表现火热。据了解，项目D3区最后60套联排别墅推向市场，面积300到360平米，总价900万起，联排别墅样板间已正式开放。对于项目户型的设计，来访客户对其实用性也表示认可。“户型空间自主性很大，如地下一层，可以根据实际需要规划为影音室，也可以给孩子们搭建一个儿童王国，三层屋顶的透明玻璃设计算得上别出心裁，抬头仰望满天繁星放佛又回到儿时无忧无虑的时代。”有业主表示样板间的设计把多重功能都展现了出来，可以满足不同家庭成员的需求。

据透露，目前项目每天接待的来访来电相比以往大幅增长。而参观完样板间后，客户认可度很高，参观客户表示燕西华府联排别墅从业主居住健康出发，对新推联排增加新风系统和净水系统一致点赞。

“在北京现在的别墅环境下，燕西华府900万/起的价格很有价格优势，这也意味着其升值空间非常乐观。另外，现在北京联排别墅是非常稀缺的，投资价值也很大。”意向购房者刘先生表示。

资料显示，燕西华府位于青龙湖板块，其突出的优势得天独厚的自然资源和优质的教育配套。在项目周边，聚集有鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园，共计900公顷的森林带，给项目形成了一道天然的生态屏障。其中北宫国家森林公园是距离市中心最大的国家森林公园；拥有6000亩水域面积的青龙湖距离项目仅1500米，这在很大程度上保证了项目的宜居性。教育配套则更解决了业主的后顾之忧，项目北侧的人大附中，可为业主孩子提供小学、中学到高中的12年优质教育环境。

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