首页 > 装修资讯 > 总价64亿，京城又见地王！

总价64亿，京城又见地王！

https://www.biud.com.cn 2015年09月09日14:57 家居装修知识网

2015年9月2日，北京国土局土地拍卖大厅内迎来一场重头大戏，此前流拍的孙河2902-18、2902-19、2902-27地块再次入市。经过众多房企厮杀，46轮鏖战，最终保利首开联合体以64.83亿元拿下此地块，溢价率50%，楼面价53830元/平米。此次，地王不论是楼面价还是总价均刷新孙河区域记录，成为孙河双料地王。同时64.83亿元的总价，也跻身北京土地拍卖总成交金额历史前三，仅次于白盆窑地块86.25亿元与西城华嘉胡同74.6亿元。

值得一提的是，此前北京土地总成交额历史前五名均位于“城八区”，而孙河地块则成为了郊区中的“总价地王”。众所周知，较早之前位于海淀区五环外的永丰地块拍出高达56亿元的地王价，面对如今北京土地供应的日趋减少，所谓的“郊区”如今也已经成为房企们眼中的香饽饽。

本次孙河新地王的诞生，一方面原因在于受利好政策影响，及整体高端市场的扩容及逐渐回暖，据亚豪机构统计数据显示，今年前8个月，北京成交价突破6万元/平米的高端住宅共成交1170套，是去年同期413套成交量的2.8倍，整个高端市场成交总金额更是由去年的54.24亿元跃升至231.08亿元。

另一方面，特别是一线城市，因受土地供应影响，导致地段、配套、资源等综合优势和稀缺性形成了明确的价值提升预期。北京，更因高端住宅供地的减少而造成地王频出，令高端住宅的升值预期更加强烈，因此也赢得高端客群的热捧。

而位于海淀区西三环的琨御府项目，拥有得天独厚的自然资源昆玉河以及百年西贵地脉是琨御府18号楼作为高端住宅的重要优势所在。居于此，享受到的是18处公园氧吧的清新环境，4大商圈的环绕，以及众多甲等医院、高等学府等。而自身打造的独立围合院落的新中式建筑大宅、3.2万㎡的大体量空中花园，也以精工的品质再铸理想人居。

琨御府18号楼为世家阶层筑造高品质的生活方式，让城市精英享受繁华与宁谧的双重享受。