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东坝再诞地王群雄并起致板块“豪宅化”提速

https://www.biud.com.cn 2015年09月10日17:56 家居装修知识网

朝阳区东坝南区地块于9月8日进行拍卖，经99轮的激烈争夺，最终由龙湖保利首开联合体以42.5亿成交价拿下，成为东坝新晋地王，楼面价逼近6万/平米，业内人士预测未来项目售价或达到10万元/平米以上。今年初，龙湖首开联合体曾以11.25亿元的价格拿下东坝南区其中之一的地块，此次再度发力，正印证了一线开发商对东坝板块升值潜力的绝对信心。

品牌房企云集东坝“豪宅化”全力提速

早在2013年，恒大地产便以51.35亿元的总价成就东坝首个地王传说，并由此打响了东坝豪宅区土地争夺战。两年以来，该板块热度增势迅猛，除恒大以外，保利、首开、龙湖、首城、金隅等多个地产大鳄竞相抢滩东坝，品牌开发商的进驻不断推动区域发展的完善以及区域价值的提升，该板块的高端化进程正在提速，一个具备国际视野的全新豪宅区正快速生长。

国家力量支撑东坝或成北京符号

城市规划决定了区域未来——作为北京唯一一个能形成组团开发的区域，东坝在CBD东扩区和燕莎、丽都商圈以及以首都机场为核心的临空经济带的三重拉动之下，其板块升值潜力巨大。近期，随着第四使馆区规划的落户，以及北京市政中心的确定东迁，东坝已具备成为北京新兴高端豪宅板块的众多有利条件。在政府规划中，东坝肩负多项城市高端配套规划，并从传统的居住区向复合型国际化商务居住区转型，是最具有未来延展性和可开发性和可预见性的区域，未来，这里将成为北京最优秀的符号。

土地稀缺开启豪宅元年东坝成最后的豪宅沃土

2013年以来，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。与此同时，北京城六区可售新房日渐稀缺，朝阳核心区位可售新房套数仅剩约3000套。随着土地更稀缺地价更高，北京楼市“豪宅化”趋势将愈加明显。而2015年正是豪宅最活跃的一年，地王纷纷入市，客群购买能力远超想象。具备了“体量较大、毗邻五环及首都机场，容积率低” 等区域特点的东坝，有着其他区域所不能及的发展潜力，其区域内产品高端化趋势将愈加明显，同时房价也将不断上扬，东坝正迎来全新的豪宅时代。

恒大率先布局首启使馆豪宅华府

作为中国标准化运营的精品地产领导者，恒大地产率先抢占东坝南区腹地最核心地块，占据版块最佳景观资源带与中央位置，再创北京传世豪宅巅峰恒大华府。北京恒大华府在恒大顶级华府系标准之上，融入恒大全球顶级资源，结合北京人居特点，精心缔造新一代顶级豪宅。近期，随着恒大华府接待中心的开放在即，东坝豪宅生活将逐步启幕，并最终成为世界城市北京的顶级都会生活范本。

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