“双降”不等于“霜降” 楼市或将迎来“暖冬”
央行近日宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。而上周末各地开发商抓住这一利好开盘加推，力保“银十”收尾，上海、深圳、广州等地在开发商集中开盘的同时，房价也继续攀升。有业内人士表示，目前买房利率负担是近十年来新低的，此次降息将继续利好楼市，楼市或将迎来“暖冬”。不过，也有分析认为，房价的上涨或将阻碍后续的成交放量，且已有购房者期待楼市调控再出“大招”而暂缓购房计划。
“双降”恰逢霜降节气，有开发商调侃称，霜降之后应该不会是楼市“立冬”，其一语双关之下，可见对后市的乐观。
双降带来的优惠，让您的霜降时节不在寒冷，下面我们就一起京西南邻铁盘，减少您的出行时间。
首开熙悦汇400-890-0000 转 819568
首开熙悦汇项目5#已于2015年10月24日开盘，168套房源，户型面积为49-83平米，开盘时均价17000元/平米，5号楼15层到顶，1个单元，2梯15户，预计2017年4月交房，另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。项目享3万抵6万优惠，同时再享1万元红包，均为4.2米层高LOFT产品。
项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。
首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)地铁：房山线长阳站下车即到项目； 公车：646、993、小42、小38、小47路车到长阳地铁站下车即到； 自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里。
交通出行图
中国铁建·原香汇400-890-0000 转 815030
国铁建·原香汇项目S7号楼8层，2梯10户，S6号楼14层，2梯10户，S6#、S7#40万/套起，会员独享2万抵3万优惠，项目位于房山区杏花东路与城洪路交界处。
项目为商务办公及底商，其中商务办公规划户型为30-65平米，层高4.2米，毛坯房，50年产权，容积率3.00，绿化率30%。
中国铁建·原香汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山户型一居室(30.00㎡)一居室(40.00㎡)一居室(30.00㎡) 地铁：燕房线(规划中)下车即到；
公交： 37、837快、837、901快、901，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
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房山超级蜂巢400-890-0000 转 814767
房山超级蜂巢项目商务办公1号楼开盘时间待定，主推38平和55平LOFT产品，预计均价18000元/平米，总价68万/套起，首付20万起，会员购房享2万抵4万优惠，再领19000元红包，1号楼共10层，3梯28户，50年产权，预计2016年下半年入住。
项目紧邻地铁苏庄站，有写字楼、SOHO办公、商业街三种业态，户型面积区间为35-60平米。
房山超级蜂巢基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型一居室(38.00㎡)二居室(55.00㎡)一居室(39.00㎡)房山超级蜂巢位于北京房山区房山线苏庄站向南700米，临近六环，京港澳高速阎村出口即到。地铁房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
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金地朗悦·YOYO派400-890-0000 转 638060
金地朗悦·YOYO派项目MINI洋房已于2014年6月24日开盘，80万/套起，享4万抵85折优惠再得2.88万红包，户型面积为30-50平米，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，预计2015年10月31日1#-3#交房。
项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)(㎡) 公交：房46路，金地朗悦站下车； 公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
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绿地诺亚方舟400-890-0000 转 811589
绿地诺亚方舟项目4.2米层高loft产品在售，均价19000元/平米，户型面积为39-53平米，共299套，楼栋为3号楼。另有办公产品在售，户型面积为39-57平米，均价18000元/平。优惠12万。
预计2016年12月入住。购房可享2万元红包。项目50年产权，容积率3.5，绿化率34%，项目位于房山良乡大学城北站西处。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)轨道交通：地铁房山线良乡大学城北站，直达城市核心商圈；7条交通干道：长阳路、东环路、长于路、多宝路、京深路、京周路、黄良路；3条高速公路：京港澳高速、京石二高速、京开高速；20条公交线路：项目西侧50米将建大型公交枢纽，约20条公交线路。
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北京城建·北京密码400-890-0000 转 805982
北京城建·北京密码项目2#3、4单元2、4、6层已于2015年9月20日开盘加推，开盘时均价18000元/平米，一次性付款享9.2折优惠，按揭付款享9.5折优惠，200套房源，户型面积为47-78平米。另，1#、2#部分房源在售，70万/套起，首付20万起，享3万抵95折优惠，层高4.5米，创意3.5居，精装LOFT自由购，精装标准为3000元/平米。
项目办公物业费3.80元/平米·月，底商及地下商业11.20元/平米·月，独立商业（4#-2）12.90元/平米·月，产权50年，2016年12月31日交房，正式售楼处位于北京大兴魏善庄国开会议中心西侧500米处，已于2014年10月18日开放。北京城建·北京密码项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处。
北京城建·北京密码基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡) 目前交通：
地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目； 自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到； 公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
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