高地价期房豪宅当道现房国瑞紫金台升值空间看好
数据显示，今年以来，北京地王频出，部分地王楼面价就达7万元/平方米。高企的地价托起豪宅价格，导致升值空间和潜力有待商榷。相较下，早年入市的内城绝版地段现房豪宅国瑞紫金台，就因完备配套、成熟商圈等有用更明确可见的升值空间，受到置业者青睐。在有钱不买半年闲的理财观念下，现房豪宅国瑞紫金台已然成为购房者的热门选择。
中原地产研究部统计数据显示，今年前三季度，北京土地出让金已突破1000亿元，达到了1065.29亿元。9月份，北京出让的住宅用地基本全部成为地王，全月合计土地出让金更突破250亿元。
一方面是出让金总价高企，一方面是楼面地价频频抬升。数据显示，以近几个月京成交的住宅地块为例，8月31日，石榴庄地块楼面价为6万元/平方米，9月2日孙河地块楼面价5.5万元/平方米，9月8日东坝地块楼面价5万元/平方米。而在10月20日，丰台花乡成交的一宗宅地，楼面地价甚至高达7.5万元/平方米，业界预测项目未来入市售价将达到15万元/平方米。
业内人士分析认为，去年以来，房企加大了对北京等一线城市土地的争抢，土地价格已有“面粉贵过面包”之嫌。土地价格的飙升，不仅导致了北京新房高端化结构失衡，更使得价格虚高。以丰台花乡预计未来15万元/平方米的售价来看，南三环的高端豪宅氛围、配套设施等，是否能支撑其未来的价值空间，就有待考量。
“与动辄楼面地价6-7万/平方米的在售豪宅相比，二环内国瑞紫金台的地段交通、配套设施、商圈氛围，以及成熟现房社区品质，令其真正具备了豪宅软硬件品质。”市场分析人士表示。
据悉，国瑞紫金台不仅享有上述多项配套优势，更位于二环核心购物商业项目——国瑞大厦内，不仅拥有成熟的商圈效应，更使整个项目成为一个成熟的社区，衣食住行皆完备。更值得一提的是，国瑞紫金台不但拥有70年产权，还不受限购政策约束，另外购房者还能获赠家具。据了解，现在产品已不足10席，成为入住北京内城的最后置业时机。
业内人士认为，核心地段带来的配套资源优势，令国瑞紫金台项目享有了最大化的自住及投资价值，再加上未来北京二环内将不再有住宅用地入市，也使得国瑞紫金台项目具有了唯一性和不可复制性，因此备受高端置业者关注也是情理之中。
业内人士表示，对于高端住宅来说，地段仍然为王。特别是如国瑞紫金台一样，拥有交通、配套、商圈等多项优势利好的现房不限购产品，能同时满足自住及投资需求，国瑞紫金台成为今年高端置业的一个不错选择。
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