白银时代下的京城楼市 20000元/平起购大三居惠15万
小编语：北京的房地产市场已经进入了白银时代，房企们都想在北京寻找机会。想在北京拿地，可不是一件简单的事情。除了逐渐攀高的地价之外，房企还要计算各类保障性住房带来的成本压力，盖豪宅几乎成了他们唯一的选择。
刚好二胎政策开放的，那些想要改善型住宅的小主们怎么办呢？那些二居室已经满足不了他们需要的亲们怎么办呢 不要担心小编今天就好好给各位介绍下北京低价大户型住宅，让你再也不用担心因为地价房价高而不能买到满意的大户型住宅。
11月12日下午，在由7家买主经过84轮激烈争夺后，保利首开联合体最终以总价33亿，配建面积3.6万平方米自住房的代价，竞得了北京朝阳区常营乡1201-602、603地块。是继樊家村地王和农展馆地王之后，单价排名第三的地块，也是常营地区的单价地王。
11月13日下午，北京市通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地出阁，最终阳光城以总价18.73亿，并配建47000平方米的限价房和41400平方米自住房的代价竞得该地块。当天另有一块平谷新城宅地出让，北京天利海房地产开发有限公司经过57轮竞价以20.25亿元拍得。实际楼面价接近1.5万元/平方米。
3块地，71.98亿，这是北京土地市场两天内的成绩单，而这只是又一轮供地高潮的开始。
小编发现仅三宗土地就给北京市政府带来了接近72亿的收入，出让的这三宗土地溢价率几乎都在50%左右。
据官方统计统计，11月还将有13宗经营性用地入市。这些地块多数位于六环附近，全部出让底价总计为298.39亿元。按照公告，仅11月16日至19日四天时间里，就将有8宗土地进入现场拍卖环节。其中昌平区北七家地块的起始价高达42亿元，是继月初成交的丰台区南苑地王之后，本月北京出让土地底价最高的一块。
不难发现房地产进入白银时代，房企们都想在北京寻找机会。想在北京拿地，可不是一件简单的事情。除了逐渐攀高的地价之外，房企还要计算各类保障性住房带来的成本压力，盖豪宅几乎成了他们唯一的选择。
刚听完小编一一给各位分析北京的地价和开发商分分投标的情况，不能看出北京的房价为什么这么贵?为什么很多老百姓买不起的原因啦。
京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342
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价格：均价105000元/平方米
动态：小编发现京投银泰·琨御府2015年8月16日18号楼王已开盘，18号楼共18层，4个单元，每个单元仅规划两户，配备2部电梯，项目7月3日已正式排卡，户型为156-205平米三到五居（K户型、L户型、M户型），均价105000元/平，现有买新房领红包活动。项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。
京投银泰·琨御府基本信息单价均价105000元/平方米产权年限70区域商圈海淀公主坟户型三居室(156.00㎡)五居室(205.00㎡)四居室(183.00㎡)
项目特色：地铁沿线
开盘时间：2015年8月16日18号楼已开盘
售楼地址：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角
物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧
<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：项目邻近地铁6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公共交通613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路、414路、89路、夜13路、335路、92路、夜3路等玲珑路站下车即到。 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。
交通出行图
金隅翡丽·蓝爵堡400-890-0000 转 800922
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价格：均价50000元/平方米
动态：金隅翡丽·蓝爵堡项目均价50000元/平，海淀学区房钜惠20万，。三期已于6月27日选房，共计86套房源。预计2017年6月毛坯交房，楼栋为3、9、10号楼。电商5万抵20万，按时签约享受98折，一次性付款客户在此基础优惠99折。其中3#、8#楼限时优惠额外98折，截至2015年10月31日。
金隅翡丽·蓝爵堡基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈海淀上清户型四居室(203.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(159.00㎡)项目特色：品牌地产,地铁沿线,教育地产
售楼地址：海淀区西三旗建材城中路新都环岛北侧200米
物业地址：北京海淀西三旗建材城中路新都环岛北200米
<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：公交路线：运通119路：新都东站,新都站,建材城西路东口站专42路：城铁霍营站 432路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站 609路：新都站,硅谷小区站,建材城东路西口站 315路：新都东站,新都环岛西站,新都站 462路：新都东站,新都环岛西站,新都站,黄土店站,城铁霍营站运通117路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站 681路：城铁霍营站西站,城铁霍营站 520路：新都东站,硅谷小区站,新都环岛北站 592路：新都东站,新都环岛西站,新都站专89路：黄土店站 478路：黄土店站,城铁霍营站 614路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站专21路：城铁霍营站专104路：新都环岛西站,新都站,黄土店站,城铁霍营站,硅谷小区站,新都环岛东站自驾路线：自驾：从起点向正北方向出发，沿京藏高速公路行驶4.2公里，从京承高速/北五环出口离开稍向右转进入上清桥，沿上清桥行驶510米，朝北五环/林萃桥方向，稍向右转进入五环，沿五环行驶340米，从黑泉路出口离开稍向右转进入林萃桥，沿林萃桥行驶840米，过林萃桥约180米后直行进入黑泉路，沿黑泉路行驶3.0公里，直行进入建材城中路到终点，沿建材城中路行驶1.6公里，右转行驶180米，到达终点。
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合景映月台400-890-0000 转 807695
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价格：均价70000元/平米
动 态：合景映月台项目于2015年3月21日已开盘一期，主推7-8层的精装花园洋房，主推洋房产品2号楼，共5个单元，洋房为7-8层。1单元户型为两室两厅，约77平米。2、3、4单元户型三室两厅，约96平米。5单元户型为三室两厅，107-112平方米。叠拼产品1栋，地上5层，一二层为一户，三四五层为一户，三个单元，共12户。户型面积：上叠270平米，下叠120平米。项目均价70000元/平米，总价520万元/套起，项目可享20万优惠再得13.2万红包。敬请关注。
合景映月台基本信息单价均价70000元/平方米产权年限70区域商圈海淀上地户型三居室(97.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(108.00㎡)开盘时间：2015年3月21日已开盘一期
售楼地址：海淀区东升乡安宁庄西路与小营西路交叉口西南侧，13号线上地站东北侧
物业地址：北京海淀区东升乡安宁庄西路与小营西路交叉口西南侧13号线上地站东北侧
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小编为大家搜罗了几种路线方法：自驾路线：从国贸出发沿东三环中路辅路向北，向左前方行驶沿东三环中路辅路向北。向左前方行驶进入东三环中路入口。向右前方行驶沿马甸桥，靠左沿马甸桥，行驶约5公里。减速行驶沿Ｇ６京藏高速向西北，向右前方行驶沿上清桥，右前方行驶沿箭亭桥，向右前方行驶从Ｇ７京新高速出口离开。左转沿小营西路向西，行驶768米，左转调头沿小营西路向东，向右前方行驶沿小营西路向东即可到达项目。清河、上地桥东公交站：328路,449路,476路,518路,562路,577路,909路,运通108线,运通112线,运通114线,专28路,362路,429路,509路,592路,运通205线,365路,393路,432路,614路,636路,664路,681路,717路,982路,运通105线,运通118线,运通123线,特4路,447路,642路,996路,448路,699路,运通119线,632路地铁路线：地铁13号线上地站下车即到。 市郊铁路延庆S2线：清河延庆S2线站 郊88路：打铁庄站平13路：打铁庄站,梨羊站平15路：打铁庄站,梨羊路口站 852路：打铁庄站平16路：打铁庄站
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宜山居·悦府400-890-0000 转 655257
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价格：均价20000元/平方米
动态：宜山居·悦府项目在售产品为G区83平米半山洋房，均价20000万/平米，南北通透，精品板楼，均为现房毛坯入住。另有150-170平米叠拼别墅在售，均价23000元/平米，下叠为一层及地下一层，送花园和下沉庭院，上叠为二、三层 ，送露台，毛坯交房，预计2016年3月入住。G区享4万抵10万优惠，叠拼别墅享8万抵20万优惠，所有房源按时签约另有99折优惠。项目位于昌平区南邵镇向东2公里怀昌路北。敬请关注！
宜山居·悦府基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型四居室(152.00㎡)五居室(169.00㎡)二居室(92.00㎡)项目特色：宜居生态地产,低密居所
开盘时间：2015年5月23日洋房C6已开盘
售楼地址：昌平区南邵地铁站向东1500米路北
物业地址：北京昌平南邵地铁站向东1500米路北
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小编为大家搜罗了几种路线方法：距城铁昌平支线城南站约2（1.7公里）公里公交车:919支1（德胜门西——-昌平东关）、947路(明黄蜡像宫——-顺义汽车站)、昌21路（城铁龙泽站——-军都山滑雪场）、昌59路（立水桥——-昌平西关） 自驾：沿南丰路行驶，在京密引水桥右转进入怀昌路，、沿怀昌路行驶4.1公里，左后方转弯行驶20米，左前方转弯进入昌金路，沿昌金路行驶470米，右转行驶20米，到达终点。周围交通：公共交通：乘坐昌31路(或昌59路), 在金家坟站下车即到。
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滟澜新宸400-890-0000 转 690199
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价格：起价999万元/套
动态：小编发现滟澜新宸项目二期东区别墅产品已于2015年10月17日开盘，主力户型为面积252-300平米的赖特风格联排别墅，起价999万元/套，首付99万元起。整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等，实际得房面积为350-410平米（不算花园赠送面积）。物业费为7.28元/平方米·月，预计2016年上半年毛坯入住。房天下会员专享3万抵5万、20万抵30万优惠。项目位于北六环与京藏高速交汇处向南2公里。
滟澜新宸基本信息单价999万元/套起产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型六居室(300.00㎡)六居室(275.00㎡)六居室(289.00㎡)开盘时间：2015年10月17日二期东区别墅已开盘
入住时间：预计2016年上半年二期东区别墅入住
售楼地址：京藏高速22号出，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是。
物业地址：北京昌平北六环与京藏高速交汇处向南2公里。
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小编为大家搜罗了几种路线方法：自驾车路线：行驶至京藏高速22号百沙路/百善路/小汤山出口，出后沿辅路顺兴500米至满井桥盘桥向西即到；公共交通路线：乘坐地铁昌平线在昌平高教园站A1口出站，往南行至国兴电子站，乘坐郊100路，在西沙屯站下车，往东走300米左右即到项目
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北辰红橡墅400-890-0000 转 628070
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价格：777万元/套起
动态：小编发现北辰红橡墅项目一期已于2014年7月6日开盘，目前一期联排及双拼别墅在售，双拼产品总价1300万/套起，主推户型面积为505-515平方米，赠送300平米。联排产品总价777万元/套起，主推户型面积为360-436平方米，赠送200平方米。购房即享：联排25万抵50万，双拼30万抵60万优惠。预计2016年5月31日交房，项目位于立汤路与温榆河交界处。
北辰红橡墅基本信息单价777万元/套起产权年限70区域商圈昌平立汤路户型五居室(505.60㎡)四居室(436.51㎡)三居室(369.70㎡)开盘时间：2014年7月6日一期已开盘
入住时间：一期预计2016年5月31日交房
售楼地址：北京市昌平区立汤路与温榆河交界处
物业地址：北京昌平立汤路与温榆河交界处
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小编为大家搜罗了几种路线方法：公交路线：乘坐地铁5号线到天通苑北站下车，换乘537路公交车在兴寿北下车即是。自驾路线：【北辰购物中心出发】：沿安立路行驶至立水桥后，继续向北沿立汤路行驶8公里，见物美大卖场后，沿立汤路继续向北至第二个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【中关村出发】：由四环保福寺桥行驶至健翔桥进入京藏高速向北行驶至10出口（北清路出口）出高速，沿北清路（牛北路）向东行驶10公里至王府中西医结合医院，沿立汤路向北行驶至第三个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【首都国际机场出发】：由机场北线高速向西行驶至北七家出口，沿定泗路再向西行驶5公里见物美大卖场，向北行驶至第二个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【国贸商圈出发】：国贸桥进入东三环向北行驶至太阳宫桥进入京承高速，沿京承高速向北
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臻园400-890-0000 转 621291
推荐理由：
价格：均价56000元/平方米
动态：小编发现臻园项目三期四居产品已于8月15日开盘，户型建筑面积分别为187㎡、215㎡、245㎡，均价56000元/平，两梯两户，纯板楼，南北通透，物业费5.58元/平米，绿化率30%，容积率2.5。周边配套景山学校，社区采用人车分流设计。目前二期还有少量215㎡四居房源在售，一期房源预计2015年下半年交房。
臻园基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间1-25#楼预计2015年下半年入住开发商北京广盈房地产开发有限公司开盘时间三期13、14、15、19、21#已于2015.8.15.开盘户型四居室(215.00㎡)四居室(187.00㎡)四居室(245.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：项目南侧紧邻北五环、北依来广营西路可畅达首都机场、东接广顺北大街直达望京CBD、西邻京承高速连接昌平怀柔等北京周边城区，从国贸出发上三环，在三元桥右前方转弯进入首都机场高速公路，沿首都机场高速公路行驶5.2公里，在大山桥朝五环路/京承高速/京通快速方向，右转进入五元桥，在广泽桥从广顺北大街/望京/来广营出口离开沿来广营西路行驶100米，到达项目。地铁：地铁13号线、15号线及地铁14号线来广营站；公交：公交404路、运通111路、621路、运通104路来广营路口西下车。
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利锦府400-890-0000 转 802233
推荐理由：
价格：均价59909元/平方米
动态：小编发现利锦府6号楼已于2015年8月8日开售，主力户型为6-A，建筑面积138平三室两厅两卫、6-B，建筑面积130平三室两厅两卫，均价59909元/平。6号楼共17层，68套房源，两个单元，二梯二户，小区环境优美，交通便捷。装修，装修标准为5000元/平米，物业费为7元/平米月。项目位于东五环（七棵树）出口东1500米，东坝中街与东坝中路交汇东北角。
利锦府基本信息单价均价59909元/平方米产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间5#、6#楼预计2016年年底入住开发商北京市利锦荣房地产开发有限公司开盘时间二期6#楼已于2015年8月8日开盘户型三居室(138.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(123.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：项目位于北京市朝阳区东坝，东五环（七棵树）出口向东1500米。地铁：地铁3号线、12号线（规划中）东坝站。 公交：640路公交在东坝中街站下车。433、847、619、659、983、989路公交在铁十六局站下车。 672、350路公交在驹子房北站。571、553、特16路公交在东坝家园站下车。
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