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福布斯豪宅评选北京落榜？何时走出伪豪时代？

https://www.biud.com.cn 2015年11月18日10:24 家居装修知识网

根据发布日期推算，福布斯中文版关于顶豪TOP30的甄选工作应该已接近尾声。在中国的豪宅元年，将这些资深豪宅或是豪宅新贵放在一个盘子里，挑挑拣拣、筛筛选选，能否有项目成功闯入榜单，目前尚未可知。

提到豪宅，首先想到的是伦敦和纽约，的确，作为世界级豪宅标签，伦敦海德公园一号和纽约公园大道432号身处国际都会城市的核心商业区、拥有绝佳的自然环境、产品创新并兼备顶级社区服务。而北京，虽近年来跻身国际大都会，但因诸多因素的影响，令其与纽约、伦敦、东京等城市还存在一定差距，继而也影响了其城市豪宅的脚步。虽然因地价高企而推高了房价的绝对值，但北京众多豪宅项目依然背负着“伪豪宅”的名声，在以往的各种全球豪宅榜单中，也难觅北京项目身影。

据了解，福布斯中文版此次以城市中心价值论、大师手笔价值论、空间美学价值论、产品品质价值论、运营服务价值论、精神文化价值论六大评选维度为标准，荟萃全球最值得关注的30个豪宅项目，揭示未来居住维度价值与顶级物业走向。在量价齐升的北京豪宅市场，能否有项目符合六大标准入选此次甄选？对此，有业内人士表示，虽然近几年来北京豪宅的品质大有提升，但要同时达到六大标准仍有难度，特别是运营服务价值与精神文化价值两个方面，逊色国际知名的豪宅项目。

虽然精神因素的缺失仍然是豪宅项目的软肋，不过近几年豪宅新贵正在努力改变这种局面。享有“北京新文化建筑地标”称号的骏豪·中央公园广场，莆一问世，就以 “城市山水”的文化内涵受到市场热捧。据了解，为了让其豪宅项目富有国际化视野与深厚文化底蕴，骏豪地产集团高层特意奔赴海外，寻求高端设计品牌，最终与乔治·阿玛尼的Amani/Casa签约。而在运营上，为了带给客户极致完美的服务体验，豪宅的物业服务上开始由外包转向创新自营物业模式，如中赫置地的“双管家”物业模式，即将常规物业服务和增值服务高效集合，最大限度地满足高端业主的多样化需求。

此前也曾有媒体报道称，万柳书院、北京壹号院、保利海德公园这几个项目在今年的豪宅市场上表现尤为突出，尤其是北京壹号院低调的销售策略、严苛的看房门槛都为其增添了神秘性与尊贵性，该项目曾被寄予厚望，被认为此次可以在众多项目中成功突围，代表北京豪宅站到世界级顶豪第一梯队。

在此次福布斯全球顶豪top30的评选中，北京豪宅项目能否改变此前的尴尬局面，值得关注。