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本周京楼市4项目开盘丰台自住房扎堆选房

https://www.biud.com.cn 2015年12月13日07:03 家居装修知识网

据搜房网数据监控中心统计，截止2015年12月11日，北京及周边楼市共有4个项目已经或预计本周（12.7-12.13）开盘，其中北京本地2个，周边2个，共推出2169房源。2个位于北京的项目均在丰台区，且均是自住房，其中被称为“北京最贵自住房”的首开华润·花香四季此次推出房源最多，为1436套，甚至比其它3盘的入市总和还多一倍，是本周入市楼盘的主力。另一个丰台自住房是西山湖（一期），本次将推出373套房源。两个自住房项目在户型方面均是紧凑实用的小户型，以80-95平的二至三居为主，以少量的44-70平一居、81-82平一居为辅。

此外，北京周边也有2个楼盘在本周加推入市，分别位于香河和固安。位于香河的富力新城已于本周一（2015.12.7）开盘，推出248套房源，户型面积为82-133平二至四居，价格为起价为7900元/平。位于固安的永定河孔雀城英国宫将预计加推112套房源，户型面积为81.67平、83.19平两居，95.35平三居，预计均价为8000元/平。

总体来看，本周入市的项目基本都是刚需房源，小户型，低总价，丰台自住房也是扎堆儿选房，可见丰台区域最近的火热程度。

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区域项目开盘时间开盘价格主推户型（建筑面积）套数固安永定河孔雀城英国宫预计2015年12月12日加推57号楼3、4单元预计均价为8000元/平户型面积为81.67平、83.19平两居，95.35平三居112套香河富力新城A4号楼已于2015年12月7日开盘开盘起价为7900元/平户型面积为82-133平2-4居248套丰台首开华润·花香四季自住房将于2015年12月11-13日开盘选房销售均价29000元/平44-70平一居，约80平二居，约87-88平三居1436套丰台西山湖(一期)自住房将于2015年12月12-14日开盘选房销售均价17000元/平户型面积为约84-95平两居、约81-82平一居373套本周开盘项目一览表

永定河孔雀城英国宫

推荐理由：

唐顿庄园预计2015年12月12日加推57号楼3、4单元。

永定河孔雀城英国宫项目唐顿庄园预计2015年12月12日加推57号楼3、4单元，层高28层，房源112套，户型面积为81.67平米、83.19平米通透两居室，95.35平米三居室。预计均价为8000元/平米，购房享3.5万抵7万优惠，全款99折，按揭无折扣，首付10%起。敬请关注！

永定河孔雀城英国宫基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈固安收房时间预计2018年7月洛克公馆全部入住开发商廊坊京御房地产开发有限公司开盘时间唐顿庄园已于2015年9月26日开盘户型三居室(95.00㎡)二居室(74.00㎡)二居室(81.00㎡)

交通：

公交：943、828、849三条主要公交线路，站点有：固安 (595米) 、固安二中 (699米) 、地税局 (421米) 、刘园市场 (423米) 、东庄子村南 (1128米) 、育才路北站 (800米) 。
班车：社区配备业主班车，直达地铁天宫院。
规划交通：机场轨道、地铁4号线南延、新机场高速。

地理位置图

富力新城

推荐理由：

项目A4号楼已于2015年12月7日开盘。

富力新城项目A4号楼已于2015年12月7日开盘，31层，2梯4户，2个单元，户型为82-133平2-4居。起价7900元/平方米，享3万抵6万优惠，再享受100元红包优惠。另项目高层1、2、7、8、9号楼在售，1、2、9号楼为29-31层，7、8号楼为18层，2梯4户和2梯5户设计，户型面积为70-135平米2-4居，敬请关注！

项目位于京沈高速香河出口北1公里，南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里。

富力新城基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河收房时间预计2016年12月30日V02B区入住开发商富力（香河）房地产开发有限公司开盘时间A4号楼已于2015年12月7日开盘户型二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(92.00㎡)

交通：

富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；业主班车。

地理位置图

首开华润·花香四季

推荐理由：

自住型商品住房将于2015年12月11日至2015年12月13日开盘选房。

首开华润·花香四季自住型商品住房将于2015年12月11日至2015年12月13日在丰台区万丰路316号万开中心三层进行优先及非优先家庭集中选房活动。目前，摇号结果已在北京市住房和城乡建设委员会官网上公示。

首开华润·花香四季位于四环花乡桥南800米，六圈路与樊羊路交叉口东北角，东至规划张新路西红线、南至规划六圈路北红线、西至规划郭公庄路东红线、北至规划五圈南路南红线。作为四环仅有的自住房，首开华润花香四季区域配套丰富，紧邻丰台万达广场与天坛医院新址，地铁直达，双轨交汇。项目整体呈点阵式布局，百米超大楼间距，产品设计与商品房保持同一标准，窗地比0.2，层高2.8米，整体得房率78%。项目户型包括：44-70平方米一居7套；约80㎡二居888套；约87-88㎡三居541套，总套数约1436套，销售均价29000元/㎡，首付66万起。预计2018年3月30日交房入住。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间自住房预计2018年3月底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间自住型商品房已于2015年12月2日摇号户型三居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)

交通：

项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。
1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。
2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。
3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。

地理位置图

西山湖(一期)

推荐理由：

自住房将于2015年12月12日至2015年12月14日开盘选房。

西山湖(一期)自住房将于2015年12月12日至2015年12月14日在丰台区东方美高美酒店进行优先及非优先家庭集中选房活动。本次选房活动将由北京市方正公证处全程公证。项目已于2015年12月4日上午10:00，公开摇号确定选房家庭。

西山湖(一期)共18574户购房家庭提交了网上申请，最终14943户家庭确认申购。10月27日起，上述申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。申请家庭对审核结果有异议的，请于11月9日18时前，按照查询结果提示信息，持证明材料申请复核。

西山湖(一期)自住房户型主要为约84平方米两居10套、约88-91平方米两居22套、约86-89平方米两居176套、约95平方米两居113套、约92平方米两居24套、约88平方米两居12套、约81平方米一居12套、约82平方米一居4套，总套数约373套，销售均价17000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。

西山湖(一期)基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间一期自住房预计2016年底入住开发商国开东方城镇发展投资有限公司和北京青龙湖国际会展有限公司联合体开盘时间预计2015年11月开盘一期自住商品房户型二居室(88.00㎡)二居室(95.00㎡)二居室(90.00㎡)

交通：

公交路线：830路、978路，天路通站、北洛平村站、南洛平村站下车；房47路，洛平站。朱家坟—河北庄通勤班车，洛平村站。
轨道交通：14号线张郭庄站(距离15公里)。
自驾路线：西六环王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行约1公里至泉湖西路与山湖路交口向北行驶进入山湖路，北行约1.5公里到达，项目位于山湖路与魏各庄路交口的丁字路口西侧。

地理位置图