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世茂购房尾款ABS上交所挂牌抢国内首单

https://www.biud.com.cn 2015年12月18日11:13 家居装修知识网

上交所再迎重磅资产证券化产品。12月8日，伴随着响亮的敲锣声，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”（以下简称“世茂购房尾款ABS”）挂牌仪式在上海证券交易成功举行。作为国内首单购房尾款资产证券化产品，该项目由世茂集团携手汇添富资本管理有限公司联合推出，具有非常重要的示范意义。上海证券交易所副总经理刘绍统和债券部总监廖志刚、汇添富基金董事长李文、汇添富基金总经理张晖、世茂集团执行董事汤沸、世茂集团创新金融部负责人沈峻毅等出席了挂牌仪式。

公开资料显示，世茂购房尾款ABS存续期为3年，根据风险收益特征，分为优先级和劣后级资产支持证券。根据中诚信评估，该项目的主体评级及优先级债项评级均为AAA级。在风险控制方面，该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。

世茂集团历来重视金融创新，7月世茂全国首单物业费资产证券化项目获批、10月世茂74亿公司债发行，而资产证券化也成为世茂集团金融创新战略中的一项重要举措。为打造行业一流的创新融资项目，世茂专设创新金融团队，围绕地产上下游全产业链积极研发各类金融创新产品。，未来公司仍将在金融创新道路上继续耕耘，争做业内先行者。

此外，该项目得到了上海证券交易所和汇添富的大力支持。今年以来，上交所市场资产证券化业务大幅放量，已进入快速发展期。同时，上交所市场也开创了国内ABS市场上的多个“首单”，此次世茂购房尾款ABS即是一例。汇添富资本的实操经验，为世茂购房尾款ABS的方案设计提供了大量实际操作的数据，助力于过往“非标经验”转化为“标准化成果”。

市场也对该类产品反响热烈。一位业内人士指出，该产品进一步拓宽了中国金融产品的组合区间，对有长期资产配置需求的机构进行需求细分，丰富了国内金融市场层次。