露台风光好 漏水别来扰——露台渗漏维修篇

露台是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，由于其面积一般均较大，上部又无屋顶，是室内室外的交汇点，供人们活动的场所。

因露台常年受风霜雨雪冻融及高温低温的侵害，极易出现渗漏水现象。其下部又是室内空间，一旦渗漏将严重影响正常的生活起居。

我们针对露台大面渗漏维修提出相应的维修方法。

渗漏展示

漏水原因分析

露台原有防水层下部设有保温或找坡层或防水垫层，这些构造层次都不具有防水功能，水会在其内部来回流动，即使没有这些层次，原防水层达不到100%满粘至结构板上，也会在防水层与结构板之间串水。通过上述分析，很难找到渗漏点，闭水检验也是比较困难，故建议整体维修处理。

维修方法

1、首先铲除露台面砖、结合层、保温层及原防水层至坚实基层，并对基层进行清理；

2、采用水泥砂浆或堵漏宝对基层进行修补找平；基层处理完毕后，大面涂刷优仕涂301聚氨酯防水涂料或其他水性涂料；

3、涂膜防水层施工完毕后，恢复保温层，并用水泥砂浆向落水口部位找坡；

4、大面满粘铺贴一道4mm厚“铂金”高性能弹性体改性沥青防水卷材，阴阳角等细部做好密封处理；

5、卷材铺贴完成，恢复水泥砂浆保护层及面砖层。

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