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西安家居行业2011年中盘点及预期喜忧参半

https://www.biud.com.cn 2011年08月15日12:06 家居装修知识网

　　2011年已经过了大多半，今年上半年西安也发生了很多大事件，这些事件或多或少的都影响到了家居行业的兴衰昌盛；例如西咸新区规划的落地、世园会的召开、火车北客站的启动和政府北迁等等大格局事件；当然规划中的开发新区和大批量的城中村改造也使得未来的家居市场看好。
　　这里我们就来盘点一下西安家居业上半年都发生了哪些有影响又有震动的事件，再来看看下半年西安家居业是个什么样的状况。　
　　■ 受上游房产业的影响较大

　　“房地产行业是家居行业的晴雨表，尽管影响是滞后的”陕西省工商联家居建材商会秘书长吕忠宏这样说。上半年，西安楼市政策频出，调控、限购的双重背景压力，引发众人持观望态度的增多，购房量明显下降，为商品房市场减缓了步伐。这使得房地产行业晴一阵家居业就跟着晴一阵，房地产行业雨一阵家居业就跟着雨一阵。
　　当然因为期房市场占主角，使得房产业对家居业的波及作用在短期内影响不大，这种滞后性的影响作用为来年家居业的兴盛埋下了伏笔。再者政策调控的多为投资类用房，这些性质的购房对于家居业影响不大，反而是刚需族群的购房更能引发房产业和家居业的连环促进作用。在加之房地产今年上半年的交房量不是很大，这对于上半年家居行业的销售也是有部分的限制影响。

　　■ 消费者日趋理性化
　　西安家居行业在上半年的活动比较频繁一些，团购、夜场、签售等等活动举行的较多，因为促销的活动内容都相差不大，这多少让消费群感觉疲软。消费者发现节点促销也不一定就能拿到很多的实惠，部分产品低折的噱头吸引力已经不是太大。商家的优惠活动不在具有唯一性。相对比之下：消费者对产品的质量、功能看得越来越看重，而不是像以前一样只关心价格。

　　■ 拓展销售渠道创新营销模式
　　在旧有的促销打折战役中，消费者已经疲于应战；在这样的大趋势下，西安的商家企业纷纷挖空心思，找寻一条新的促销方式和模式来吸引消费者，希望在茫茫商海中开拓一片市场。
　　这种趋势下，品牌联盟阵营应市而出，搜狐家居和家博会联手举办的春季家博会上销售量成绩斐然。家装公司城市人家也联合家电、家居卖场和众多建材家具品牌举办了影响较大的风尚家居团购会。一统家居的一站式服务营销模式也落地西安了，从家装到建材选购到家具家饰等软装品一应俱全，不仅为消费者省却了时间和精力，也让消费更有保障。

　　随着消费群体更偏重于电子商务的便捷和快速，众大品牌和卖场已经看中了这一块潜在的市场，试欲与传统的销售渠道分得一羹粥，纷纷试水走上了电子商务这条捷径。

　　“2010年本地家居行业在经历了楼市调控、原材料涨价、竞争升级等重重考验下，虽然整个行业并未受到太大影响，但企业的利润却在不停的被压缩。在这样的大环境下，寻找新渠道成为众多企业最迫切的需求。尤其是各类家居卖场，不仅要帮助建材企业消化一部分涨价压力，还要在思量着如何逆势而上。”业内专家纷纷表示，随着电子商务平台的不断完善，以及商机的不断显现，相信卖场也会紧跟市场需求建立网络销售平台，甚至有人大胆预言，2011年必将是家居电子商务的元年。

　　据了解，我国一线城市部分卖场开辟了网络销售渠道，线上线下配合销售已相当成熟，在一定程度上满足了消费者的购物习惯，并且得到了众多好评，发展前景非常乐观。而本地市场，虽这种营销模式还没有推广开来，但目前已有一家大型的综合类卖场正在积极筹备，不断完善网络商城，预计很快就会与广大市民见面。它的开启预示着电子商务的浪潮正向在本地家居市场扑面而来。

　　■ 卖场扩张如驽箭离弦
　　随着沣渭新区、浐灞生态区、大兴新区、关天经济圈等区域正在加紧建设，城市扩容脚步也在不断加快，我市的常住人口会越来越多，家居消费需求也会不断扩大，这就要求卖场覆盖范围要越来越广，而从目前本地家居卖场分布情况来看，是很难满足未来市场需求的。快速的城市建设，必然带来扩张的加剧。
　　为了应对西安造城运动的步伐，本地各大家居卖场均在招兵买马扩张自己的领地，很多卖场在明年都不约而同的开始了扩展的计划。传言中联、阿姆瑞特新店正在筹划中、居然之家二店筹谋已久、红星美凯龙盛龙广场项目已经启动。而作为本土家居龙头企业，2011年大明宫的4个项目都将启动。因为：谁赶上了城市建设的步伐，谁就取得了市场的主动权。

　　■ 西咸新区带动城市大发展

　　西咸新区规划落地承担大关中、引领大西北的作用。它形成了五个组团，辐射效应带动周边的发展，在很大程度上推动了房地产行业、家居业的发展。在5到10年内，此地区的人口要扩大到200多万，着引发了此地人群对房子的巨大需求，当然家居业作为房产行业的产业链，对它的带动也毋庸置疑。　

　　西咸新区给西安的经济带来一个机会，一个投资和发展的机遇。其发展已经提升到了国家战略的重点，总体来看发展潜力还是很大的，不管从国家政策的扶持，还是地方经济复苏的机会，都是很难的。从西安的卖场面积讲，目前讲已经超过了160万平米，从西安市700多万常住人口的数字来讲，这个数量已经是超出了全国的平均水平。但仍然可以看到很多大的企业能够进驻到西咸区域。从这一点讲：西咸新区的机遇和挑战，对于个大西北来讲，是非常有竞争优势的，商企应该看到这种机会，从大的趋势里面挖掘到商机。

　　当然，发展的快慢要看西咸新区推动的步伐，步子快的话，肯定早受益，对行业的推动会更快一点。　
　　■ 政策性大事件对家居有滞后性的影响

　　西安上半年召开了世园会，火车北客站启动与政府北迁等等一系列大格局的事件发生，对房产影响颇大，对家居业的影响有一定的滞后性，估计我们后期才可以看的到效果。
　　不过现在可以看到的是：政府行政中心北迁使得城北的土地价值迅猛提高，周边的经济和市场有很大的改善；包括西安北客站运行，会让西安北郊的区域发展步入一个快车道，会及时带动整个房地产行业和家居行业的大发展。

　　西安的造城运动，对家居有着大量的需求这都是可以看到的。整体来讲：可以带动家居行业的发展，总体需求不变的情况下，竞争会越来越激烈。从长远来讲：可以借鉴聚集效应模式的场所，即生产、销售等一体的模式，产品成本下降了，利润空间才可以保证。

　　西安家居行业2011下半年预期：机遇和挑战并存

　　西安家居业下半年的机遇和挑战是并存的。西安国际化大都市的延续开发、以及多个开发新区并建、造城运动等等一系列大事件，都预示家居业的未来是看好的。
　　从市场需求以及市场容量来看，家居行业是一个具有庞大市场潜力且以迅猛势头增长的朝阳产业，谁抢得先机，谁就能抢占更多的市场。作为家居商企应该从自身出发：提高产品质量，树立企业品牌，增强品牌的诚信度和信誉度的提升，这样才能在市场中博得不错的位置。

　　>>相关链接：西咸新区大讨论对家居业的影响意义深远

　　>>相关链接：行业盘点与预期乐观情绪占多数

　　西安家居行业2011年中盘点及预期，各方嘉宾观点：

　　·西安家装委主任王建峰：
　　西安缺少本土的大企业或者大品牌；从全国各企业都向西安涌入并发展来看，西安家居行业的未来发展潜力是很大的，应该得到重视。我真诚希望家居企业抓住机遇，制定出自己的规划。陕西的公司发展规模还比较小，应该从品质、队伍建设、加强合作、提高文化修养和业务水平提高，从而提升企业立足点，才可以应对面临的挑战和机遇。我相信通过自己企业的努力，一定会创造出更富裕的产值，为西安建设国际化大都市做出自己的贡献。

　　·西安《楼市》杂志社执行总编周正军：
　　西安家具行业应始终坚持为推动市民家居品质的提升而提供性价比高的家居产品。在注重价值和品质的同时，多从家居理念的完善和提升上下功夫，针对不同层次家庭，提供多种选择的产品；针对不同区域人群完善和提升送货安装服务。在宣传和载体上注重品质感，注重长效媒介，而不是以粗制滥造的画面和形式，以及在价格游戏上做文章。

　　·西安家博会运营总监关淑月：
　　个人看法：2011上半年西安建材家居行业特点：1、消费者理性消费增强；2、一线品牌拓展展会渠道；3、各大卖场活动频繁与团购展会结合并进；4、家居媒体前所未有合作，提供给消费者便捷的资讯通道；5、网络渠道作用更多的被家居建材这一传统行业吸纳，从如何排斥走到了如何融合；6、家居建材行业展会频次增多（侧面影响市场客户终端的流向）……
　　下半年的发展个人感觉将突出一下几点：1、异业联盟真正走进西安家居行业，进入实操阶段；2、品类间联盟将走出原有困惑，进入新的可操作的阶段；3、品牌主动参与配合80后消费的消费习惯，不再坐以待毙；4、搜狐微博等将进一步的发挥作用，带动健康消费，监督服务质量等；5、政府主办的8月19-21日的家博会也将用更加趣味性的活动让大众感知家居建材这一传统产品的特点；

　　·搜狐设计论坛版主董百胜： <进入博客>

　　从上半年的实践来看，单一纯粹的装修风格已经远远不能满足人们对于生活品质的要求了。体现更多的是各种风格的不同搭配来满足室内空间的品质及人们的审美要求了。此将对于一个设计师来讲会面临着更多的挑战。所以在以后的空间设计中，需要我们了解更多的各种元素及文化使我们的设计更加多元化。

　　·搜狐公益设计师康博然： <进入博客>

　　2011上半年，家装行业面临了一系列的掣肘，房地产事业的夹缝期、限购令的颁布、达芬奇的家具门事件，都对行业进行着冲击，使我们也不断地反思如何将设计适应未来的发展。看近两年地产精装市场的发展，住宅精装修楼盘以呈现出市场井喷状态，房地产精装修已越来越成为趋势，无论是从国家政策、市场趋势，还是老百姓需求、绿色环保等各方面来考虑，住宅精装修都将势必代替毛坯房，成为中国住宅产业的主流。而作为我们势必要探讨和发现新的道路，从大的环境讲，环保、绿色装修一直是全球所探讨的话题，而我们却仍旧与国外领先水平相距甚远，现时期也许就是机遇与契机，我们需要从中悟出新的变革。声明：此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系