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中骏39.48亿夺门头沟龙泉镇地块需配建5万平米公租房

https://www.biud.com.cn 2016年02月26日17:16 家居装修知识网

搜房网讯 2月26日下午3点半，北京市又有两宗地块举行竞拍，两块地分别位于门头沟区和大兴区。绿地集团时隔两天又以18.1亿拿下大兴区北臧村生物医药基地地块，溢价率超过100%；门头沟龙泉镇地块被中骏拿下，总价为39.48亿，需配建50000平米公租房。

绿地18.1亿再拿大兴地块京南市场蓄势待发

房企代表等待入场竞拍

首先竞拍的是大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块F3其他类多功能用地，建设用地面积为71916.578平米，建筑规模控制在107875平米以内，起拍价为9.3亿。参与竞拍的房企有绿地、万科、K2地产、禹州、远洋、旭辉+永同昌+住总联合体。最终，该地块被绿地以18.1亿收入囊中，据估算，楼面价约为1.67万/平米。

两天前（2月23日），绿地分别以39亿和13亿拿下大兴区黄村镇和生物医药基地地块。黄村地块楼面价达到4.7万/平米，远超周边二手房均价（2.5万/平米左右）；生物医药基地地块溢价率仅为6.21%，被绿地轻松拿下。

今天出让的北臧村生物医药基地地块溢价率超过100%，绿地依旧执意拿下，可见绿地集团对大兴区的楼市前景保持着十足的信心。

其实，从2015年下半年开始，丰台、大兴频频出现高价地，让北京南城由此跃升为颇受瞩目的热点区域。即便是大兴区六环外的瀛海镇地块，楼面价也超过3万/平米。虽然有业内人士对于这些新项目入市后能否被购房者接受、地块周边配套能否支撑得起房价等方面，都存有质疑，但是考虑到政府对南城发展的政策支持和北京第二机场的建设，大兴区的楼市潜力确实不可小觑。

中骏39.48亿夺龙泉镇地块消化周期缩短将维持房企拿地热情

接着竞拍的地块位于门头沟区龙泉镇，以“七通一平”形式供地，性质为B1商业用地、F1住宅混合公建用地以及A33基础教育用地。该地块建设用地面积为82624.91平米，建筑规模不超过263190平米。经过26轮竞拍，价格达到39.48亿这个合理上限后，各房企开始竞拍公租房面积。最终中骏以39.48亿、建设50000平米公租房的代价拿下龙泉镇地块。

未来，北京土地供应主力区域将由五六环之间逐步转向六环以外。随着住宅用地供应量的减少，原来公认的偏远地区也将成为房企争夺的对象。尤其是春节过后，一线城市楼市成交量迅速回暖，库存消化周期顺利降至10个月以内，也充分说明北京的购房需求十分可观。只要政策层面持续宽松，潜在的购房需求必将继续释放，房企在京拿地的热情也将有增无减。

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