严控效应传导 四月首周京新房成交跌破千套

严厉的调控使得沪深楼市速冻，这种现象也传导至了北京。4月首周，在北京新房成交量跌破千套的同时，二手房的买卖双方也开始步入理性，市场观望情绪浓重，这使得市场出现了量价齐跌的现象，市场或将回归平稳。

根据某研究院统计，4月第一周纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量跌破千套，环比下降38.3%，同比三月第一周上涨16.9%。

其中，热销项目周成交数量明显回落，由前一周的505套下降到301套，其中以上周首度开盘的房山区的中国铁建·原香漫谷项目成交降幅最为明显，上周仅成交46套，较前一周减少136套，其次，通州区的金帅府家园（通开帅府园）项目成交也出现不同程度的降温。

成交量走低的同时，成交均价却出现了结构性上扬。3月，纯商品住宅成交均价为39516元/平方米，结构性上涨12.7%。

分析人士认为，均价之所以走高，是因为均价在4万/平米以上的新入市项目，成交占比超过一半，成交结构的变动拉高了均价。其中，热销项目首开·熙悦尚郡的成交均价达到64210元/平米，共成交32套。

相关知识

严控效应传导 四月首周京新房成交跌破千套
“金九”首周 广州楼市成交环比降35%
市场再陷观望 12月首周天津新房成交跌近三成
“新政”落地首周北京新房成交小幅反弹 连续四周上涨
“金九”首周南京楼市成交走高 或借“东风”去库存
青岛2016首周新房成交“遇冷” 均价环比下跌25%
4月首周长沙新房成交降火 住宅均价涨308元/㎡
中山6月首周一手房成交突破3000套
京新房二手房成交均现开门红 市场重回高位可期
北京7月二手房市场意外回暖 购房者预测价格见底