楼市日趋降温 五月首周新房仅成交800多套

近日，从春节后一直火爆的楼市日趋降温。有机构数据显示，5月第一周（5.2-5.8）北京新房成交从四月末的高峰开始回落，降幅达4成以上。从区域来看，房山区成为上周第一成交大区。上周房山区纯商品住宅成交223套，占成交总量的27.6%。

据某研究院数据，5月第一周新建商品住宅网签量与纯商品住宅（除保障房和自住房）成交量均跌破千套，仅800套有余，创年后历史新低（除2月前两周受春节影响外），环比下降42.3%。

与前一周相比，单项目成交量明显下滑。其中，热销项目（周成交在20套以上）降至6个，仅成交220套，回落趋势显著，总成交量占前一周的40%左右。

成交价方面，5月第一周，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交均价为35499元/平方米，环比结构性下降3.8%。均价下调主要受成交结构的拉动，经分析，上周低价项目成交占比大幅增加，高价项目明显降温。从区域来看，房山区成为上周第一成交大区。上周房山区纯商品住宅成交223套，占成交总量的27.6%。

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