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5月下旬待售楼盘解读 240万/套起改善+刚改成主流

https://www.biud.com.cn 2016年05月17日07:30 家居装修知识网

近日，国土资源部发布今年第一季度国土资源主要统计数据。数据显示，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。去年下半年以来，全国一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。进入2016年初，楼市仍处于较高的发展姿态，即将进入5月份下旬，待售楼盘也呈现着较高的入市热情。其中北城即将开盘的项目较多，朝阳，通州，海淀，昌平是主要区域，京南的房山也成为新的“黑马”出现。5月下旬楼市有哪些热盘备受关注，跟着房天下的脚步一起去看看。

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首开熙悦湾

推荐理由：

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：5万抵10万

动态：首开熙悦湾8号楼预计2016年5月中旬8号楼开盘，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。会员享5万抵10万优惠。

同时2号楼、5号楼部分单元、7号楼在售。2号楼loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套，户型面积为50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年5月交房。5号楼部分单元loft产品，15层，1个单元，2梯15户，户型面积为49-83平米，总价83万/套起。7号楼共200套，B座60套、A座、C座140套。物业费3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

通州富力中心

推荐理由：

价格：均价43000元/平方米

动态：通州富力中心三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。B01公寓902套房源预计2016年5月中旬开盘，户型面积为80、90、103、104平米，预计均价43000元/平。敬请关注！

通州富力中心基本信息单价均价43000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

交通出行图

江南府

推荐理由：

价格：待定

动态：江南府1-3号楼400套左右房源预计2016年5月中旬开盘，户型为80㎡二居、105㎡三居，其他待定，精装修，全石材立面，并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权，全部房源预计2017年交房。敬请关注！

江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)

交通状况：公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速；地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站东500米、10号线成寿寺站。公交：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，第一个红绿灯右转进入红坊路，直行500米即到。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，第一个红绿灯左转进入红坊路，直行1公里即到。公共交通：地铁亦庄线小红门站D口出，向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到。

物业地址：北京朝阳朝阳区红坊路6号

交通出行图

首开香溪郡

推荐理由：

价格：最低价240.00万元/套

优惠折扣：享1万元优惠

动态：首开香溪郡项目将于5月14日盛大开盘，本次开盘将推出南区34、35、44、48号楼共计157套房源；项目为70年产权低密4-8层墅质洋房，户型为80㎡两居，90-117㎡三居，126㎡四居，一梯两户，户户通透，预计2016年年底入住，预计240万/套起。敬请关注！

首开香溪郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳东坝户型二居室(80.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：公交路线：乘坐郊89路，通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

物业地址：北京朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

交通出行图

金隅·金玉府

推荐理由：

价格：均价75000元/平方米

动态：金玉府项目预计5月28日开盘，70年产权，精装。此次开盘为16、22号楼，16号楼为B、C户型，面积分别为 136、133㎡；22号楼为A1、A2户型，面积分别为135、134㎡，预计开盘价格为75000元/㎡。项目位于海淀阜石路与上庄大街交汇处东南方。

金隅·金玉府基本信息单价均价75000元/平方米产权年限70区域商圈海淀玉泉路户型三居室(135.00㎡)三居室(134.00㎡)三居室(133.00㎡)

环线位置：四至五环

交通状况：公车：1、110、370、355、527，快四路车梁公庵、龚村东站下车即到；地铁：1号线八宝山站；地铁6号线海淀五路居；6号线廖公庄（未开通）。

物业地址：北京海淀阜石路与上庄大街交汇处东南200米

交通出行图

首开国风美唐

推荐理由：

价格：最低价43000元/平方米

动态：首开国风美唐项目预计2016年5月推出三期22号楼（现房15号楼）和24号楼（现房17号楼）。户型面积90平3居、92平2居和127平3居，本次共推出204套房源，预计均价43000-45000元/平，轻装现房，即买即住，物业费2.93元/平米*月。现VIP卡办卡火爆办理中，办卡即享万元优惠！

首开国风美唐基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)

环线位置：五至六环

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

交通出行图

华远·裘马四季

推荐理由：

价格：均价58800元/平方米

动态：华远·裘马四季预计2016年5月推出7号楼高层房源。

华远·裘马四季基本信息单价均价58800元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型

环线位置：六环以外

交通状况：自驾：阜石路，莲石路，长安街西延长线公交：快速公交4号线双峪环岛西站地铁：未来规划S1号线，R1号线三横两轻轨立体交通路网。三横：阜石路，莲石路和长安街西沿线，直抵北京中心城区。两轻轨：S1号线和S1号支线。S1是全国首例中低速磁悬浮列车，与1线、6线地铁在苹果园换乘； S1号支线，步行仅需200米即可到达。

物业地址：北京门头沟龙泉镇新桥大街西侧，区政府正对面

交通出行图