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北京别墅市场火热中央别墅区祥云壹品明天将开盘

https://www.biud.com.cn 2016年05月20日11:06 家居装修知识网

房天下讯 在货币政策的全面宽松的大环境中，保值增值属性更强的高端地产项目，越来越受追捧。不仅是公寓豪宅成交火热，别墅项目也并不甘落后。

据有关机构统计，4月北京别墅市场共实现成交666套，成交面积21.07万平方米，环比分别增加45%、70%。价格方面，4月北京别墅市场成交均价高达37889元/平方米，环比上涨14%，创下了近10个月的新高。

受制于土地供应的限制，别墅项目的稀缺性成为量价双升的重要原因。而在热销别墅项目中，300-500平方米的中大户型成交占比达38%，居各面积段之首；从成交总价来看，千万级以上别墅产品占比为42%，占据绝对主力。有业内人士指出，随着普宅售价的普遍跳涨，全城豪宅化趋势的出现，别墅类产品的性价比开始凸显，价格还将继续攀升。

位于中央别墅区的中粮祥云壹品，将于5月21日开盘，加推联排别墅产品，届时，上万平米的实景园林区也将对外开放。据了解，祥云壹品此次推出的户型面积为350-500㎡，总价约1800-3000万/套，花园面积100-200㎡，大厅挑空6.5米、地下挑空6米，主卧室另有露台。A户型为地上二层，地下一层，B、C、D户型，地上三层、地下一层。一个别墅2个车位。

与市场成交数据比对后，就会发现祥云壹品项目的特点正是热销别墅的典型代表。祥云壹品位于中央别墅区核心区域，新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带。项目内部园林及周边环境优美，与温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。多维度交通系统将项目与城区紧密结合，地铁15号线、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通路网，为项目打造便捷的交通路径。

除了优越的地理位置和良好的生态环境，祥云壹品周边还有成熟的商业配套。中粮·国际生活区规划建设面积52万平方米，其中包含32万平方米住宅和20万平方米国际化定制商业------中粮祥云小镇，作为中央别墅区最为核心的商业生活配套，定位国际生活新样板，国际化商业氛围满足中央别墅区人群的需求，在餐饮、零售、娱乐及儿童教育方面与北京其他的商业项目有着独特的差别，形成一种新的国际化生活方式。

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