“地王”或减少

  光大证券分析师詹帝认为，整体看，土地供应政策在下半年 或进一步收缩。政府力求不出现新一轮楼市泡沫，部分地区势必收缩土地供应量或控制竞拍价格上限。开发商在一二线城市激进囤地扩充土地储备的热情需警惕，而 三四线城市现有库存过高、对房企的吸引力有限，在这种情况下地方政府的土地供应策略显得尤为重要。2016年下半年，更多“因城制宜”的策略将面世。

  克尔瑞研究中心发布报告认为，下半年三四线城市的土地供 应预计保持紧缩状态，热点城市“地王”涌现的频率或下降，但地价仍可能维持在高位。目前，苏州、南京等热点城市虽面临政策调控压力，但在行业集中度快速提 升、大中型企业规模诉求高涨的背景之下，土地市场可能难出现实质性降温。

  广发证券房地产行业首席研究员乐加栋认为，一般而言“地王”频频出现，政策会逐步缩紧。从过去几轮地产周期看都是如此。

  正荣集团总裁助理刘翔则表示，只有相对地王，没有绝对地王。房地产三年一周期，一定会出现波动。正荣不放过一次机会，但也不会疯狂拿地。

  融侨集团副总裁兼首席投资官康红恩表示，从今年下半年开始，调控窗口期可能快到了，不少城市都在大量推地。在这种情况下，房企不要被少数“地王”或者被“地王”这种现象所迷惑，越是在这种时刻越要冷静。融侨集团今年下半年肯定会拿地，但不会拿“地王”。

  此外，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，土地市场已经成为管理层比较关注的问题，不排除会对房企场外配资行为进行监管。如此，市场预期会相应下降，至少不会保持高亢状态。                

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