发展商做精装修实属无奈之举
支持住宅走精装修之路的发展商认为，发展商为消费者提供精装修的住宅是天经地义的事情，精装修住宅体现了住宅市场的进步，不能因为现阶段精装修出现了问题，就否定精装修的进步，问题只有在前进中解决。否定精装修的发展商认为，目前市场的发展和规范程度还不够支撑精装修市场，个别发展商做的所谓精装修不过是概念炒作，事实上还只停留在厨卫精装修的过程。用泰跃地产副总经理李宏的话说，在市场中只能领先半步，太前卫的话就是冒险，暂时或许能占领市场，但是为承诺要付出成本的代价。不管该不该做精装修，作为消费者最关心的是自己的利益。
风林绿洲副总经理周伟峰认为，首先，每一套房子的平均价格很难确定，相对于精装修的住宅而言，只有厨卫的价格一定，而其他居室由于大小不一，因此使得精装修无法在房价中体现。此外，发展商之所以不愿意退精装修的房款，原因在于发展商购买精装修的材料时是团体采购，况且一些核心产品是需要进口，而且是定制的产品，如果消费者提出不要的话，对于发展商来说是浪费，因此发展商不愿意退还精装修的那部分房款。那么，发展商做精装修的利润是多少呢？一位不愿意透露姓名的发展商说，假如说精装修为发展商增加了20%—25%的利润的话，那么就为自己增加了100%的责任。他说，市场竞争的日益激烈，无形之中就压缩了发展商的利润，在“对得起”先期客户的基础上，做精装修完全是一种降价的表现。不难看出，发展商做精装修纯属无奈之举。
当购房者买房越来越慎重，越来越不容易“上钩”的情况下，面对竞争越来越激烈的市场，发展商开始为购房者的幻想付诸于行动，于是，购房者从越来越多的广告中会看到发展商这样的宣传，购房者只需提上皮箱、带上牙刷就能轻松入住，其结果如何呢？李先生自从购买了某带精装修的期房以后，心里就有了解不开的疙瘩，这种状态一直持续到收房，最终还是就精装修问题与发展商产生了纠纷。在精装修产生的歧异得不到解决的情况下，李先生向发展商提出退还精装修房款的要求，并与发展商进行了旷日持久的“斗争”，最终发展商只同意返还精装修房款的一半。对此，李先生不仅不能接受，同时也对精装修的价格产生了质疑。
为什么购买住宅时是那样的价格，而要求退还时又只能得到一半的房款呢？人民大学教授叶建平认为，目前购房者无论是买毛坯房还是买精装修房都是一种负担，因为毛坯房和精装修房都没有一个标准，因此，对于住宅应该像电视和冰箱一样，有一个行业质量标准。
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