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借势望京CBD新规划成就京城投资潜力股

https://www.biud.com.cn 2011年12月09日13:24 家居装修知识网

　　国际国内产业发展新形势和投资新需求对北京CBD的功能定位与发展提出了新的要求。要实现高端产业在CBD聚集发展，必须在区域空间上进一步发展完善，在城市核心竞争力方面进一步提升。

借势望京CBD新规划成就京城投资潜力股

承接CBD升级使命与北京建设世界城 (论坛)市契机，《北京市规划委“十二五规划”》望京第二CBD战略规划应运而生，挈领CBD中央商务区全面升级，天时、地利、人和，中国国家商务区顺势应时，自然天成。

　　望京的国际化快速发展是受人瞩目的，由此而来的望京区域不再满足于单纯扮演居住社区的角色，商务+商业+居住的综合性型国际城市核心区已经成为“望京”企盼的另一个角色。作为国际化商务区，大望京有着得天独厚的资源优势，不仅与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，三大公园环伺，更是满足了国际化商圈应有的高标准自然环境需求，而且统领大国国家级资源格局，垄断中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，集聚全球智慧头脑，聚纳百业国家栋梁之才。望京区域担当商务型巨星的愿望已然实现。

　　“十二五”开局元年，第二CBD规划犹如一声春雷，响彻望京。望京区域内的各类经济利好与资源导入已悄然发生变化。以民众关注的地产行业为例，众多地产名门竞相逐鹿望京，而大望京商务区也犹如拼图一样，在合生创展、SOHO中国、远洋地产、保利地产的四个地块勾勒下，逐渐显现出了未来“国门CBD”的雏形。在许多业内人士看来，望京区域相比亚运村、丽都、酒仙桥等毗邻区域，价格要低很多，房产相对较新，投资、自住都比较适宜，因此望京被认为是当之无愧的价值洼地以及新形势下的投资避风港。

近日，笔者走访了望京各大在售楼盘，发现在今年楼市降声连连的大形势下，望京各区域的多个楼盘依旧保持着优秀的销售业绩。以进入尾房销售阶段的合生麒麟社为例，地处望京中心，位于阜通西大街与望京街交汇处，目前清盘88折回馈，售楼处人来人往，看房者不断，不少来访客人都表示看好望京区域的发展前景，而该项目正值清盘回馈之时，现房精装，即投资即收益，风险降到最小化。也有人表示其绝版的小面积商业产权更为吸引人。在京城楼市整体“入冬”的今天，望京区域楼盘仍能够“冬天不冷”，由此，对大望京CBD巨大的发展前景也可见一斑！

　　综上所述，望京地域的高价值发展前景及地段优势有目共睹，早前曾经有“1小时经济圈”的说法，指的是从望京出发无论是到东部的CBD区域，还是北部的亚运村、奥运村、中关村，以及西部的金融街等京城热点区域，都能控制在一小时之内。加上近在咫尺的首都机场和东直门交通枢纽，更大大提升了京城与国际各大城市的往来效率，使得该地段具备无限的国际化升值潜力。另外，区域内配套相当全面，华堂商场、华联商厦、沃尔玛、家乐福、华彩等商业中心，都令区域优势锦上添花。再加上众多国际500强品牌企业也在望京落户，足可见其不容小觑的区域投资价值。