二手房怎么远离“凶宅”？这样装修你可以运气佳事业顺！ 2019-03-14

二手房是当今房地产市场常见的房源，随着二手房的逐渐增多，人们对于它的喜爱程度也在升温，但是买二手房不同于买新房，期间需要注意的问题还是蛮多，今天我们主要谈的是凶宅的问题，要知道谁也不想自己买的是凶宅，那买二手房怎么远离“凶宅”，原来这样做你可以运气佳买房顺！

买二手房怎么远离“凶宅”？

1、房屋价格低于市厂价格。一般来说如果房子价格远低于市场价格的话，那么肯定有问题，卖房者肯定是希望房价越高越好，一旦出现低于市场价格的房子的话，就一定是房屋本身存在一定的问题。

2、走访一下小区。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，是比较容易打听出来。比如走访一下居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、房产证辨别。如果房子的房龄老，但是房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，之前曾经发生过什么事情，这些都要了解清楚。

4、询问当地的派出所。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所是会有备案记录。但是派出所是没有义务向所有人公开这些信息，需要业主陪同一起去（有时即使业主本人到场也不给查，那询问派出所这条路就走不通了）。

5、询问房产经纪人。对于长期深耕某一片区的经纪人来说，他对于周边的重大事件应该都有所关注，那么遇到报价低的房子，不妨做些联想再加上询问，应该就很容易辨别是否是“凶宅”了。

6、屋内是否有宗教祭奠陈列。如果遇到这类房子，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的其他的原因。

7、留意大门框有没有变形。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿等问题时，就要十分小心，这一般预示着房子很久已经没有人居住过，这样的话就很可能是由于某种特殊的原因，房屋被搁置了很久。

8、墙上贴满了符咒等。如果房屋内很多地方有“不祥”的物品，比如门顶或是墙上等地贴满了很多的符咒，或者挂了很多葫芦等挂件，购房者一定要对此类房屋有所警惕。

二手房怎么装修好？

1、对房屋做全面检查

由于二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此业主在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

2、制定详细改造计划

二手房装修是一个系统工程，所以装修前需要制订详细的装修计划。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。

3、注意改造安全

设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

买二手房怎么远离“凶宅”，看完小编的介绍之后心里是不是已经有数了呢，对于买二手房也不在那么担心了呢，其实只要掌握方法，很多复杂的事情都会变得非常的简单，这也是为什么人们都在学习的原因，只有自己掌握了，才能运用到实际的买房之中，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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