楼市回暖，买房不用犯愁了，立省几十万！ 2019-05-04

没有买房的人都要担心房价上涨，买房之后又担心房价下跌，现在中国的一二线城市房价太高，对于没有买房的年轻人或工薪族来说是非常大的压力，目前整体房价呈下降趋势，一二线城市的房价销售价格微涨，三线城市价格下跌，今天小编教大家楼市房价偶像在最省钱是入手，想出一套装修钱，今天小编就和大家说一说！

一、买房楼市房价走向

1、现在很多房产售楼时有一个营销策略，预存两万或者几万，免费每天升值五百，几个月后升值到几十万，余下的房价可贷款，可全款。对于年轻人或者工薪族是一种双赢的策略。

2、政府出台了严格的限购政策。为应对政策，开发商也有套路，将此购房成本也转嫁到了购房者身上。不少人在买房时可能都遭遇到“全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房的困境。

3、2019年1月份全国70个大中城市中，商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。

二、装修流程

1、前期设计

前期设计是整个装修过程中非常关键的一部分，如果没有设计好，对所有环节都会有影响。所以在设计之前，应该先对房子进行一次详细的测量，包括需要贴瓷砖的面积，贴壁纸的面积以及需要摆放家具的墙面尺寸等等。

2、主体拆改

主体拆改就是将房子的框架做好，在整个装修过程中是最先上的一个项目，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮以及换塑钢窗等等。需要注意的是，每栋房子都会有承重墙，在装修时千万不能动，否则容易留下安全隐患。

3、水电改造

水电选择专业的安装师傅以外，还要选择好的电线水管，否则入住之后就很难再改了。业主就可以预约橱柜第一次测量了，虽然橱柜设计师不会给出具体的尺寸，但是会指出插座的大概位置，建议业主在安装插座的时候，可以多预留两个作为备用。

4、木工、瓦工、油漆工

这三个施工环节的出场顺序很妙，遵循的是“谁脏谁先上”的原则，所以第一个就是木工，第二个是瓦工，最后一个才是油漆工。从某种意义上说，木工所做的吊顶、贴石膏线等施工环节也可以算作是主体拆改的一部分，所以作为第一个出场也是有一定道理的。

5、热水器安装

在木工、瓦工和油漆工都施工完之后，就可以安装热水器了，如果是燃气热水器可以直接装在厨房，如果是热水器的话就要装在卫生间。业主在购买热水器的时候，最好选择品牌的，这样会比较有保障，而且节能效果也会比较好。

6、厨卫吊顶

热水器安装完就可以进行厨卫吊顶了，目前市面上的吊顶材料很多中，而厨房、卫生间是比较特殊的空间，所以除了好看以外，防水也是非常重要的一部分。尤其是安装卫生间吊顶，应该先购买排气扇、浴霸等材料，在安装吊顶的时候，一起装好。

7、橱柜安装、烟机灶安装

橱柜安装和烟机灶最好选在同一天安装，这样可以更好的调节位置，使用起来也会更加方便。但是在安装之前，业主需要提前到物业把煤气通了，等煤气灶安装好了之后，也可以测试一下好坏。

8、木门安装

木门在主体拆改之后就可以安排人测量了，等橱柜安装好就可以安装木门了。一般定制的木门制作周期需要一个月，所以业主一定要把控好时间，才能更好的让工期衔接紧密。

9、地板安装、铺贴壁纸

地板安装首先进行找平，其次是要打扫干净，最后是保证地面干燥，这样才可以打造出更加实用的地板。清理干净就可以开始铺贴壁纸了，铺贴壁纸跟地板一样，一定要先清理墙面，注意保持干燥，有条件的话，建议先把地板保护起来，之后拓荒保洁的环节轻松些。

10、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装

开关插座的位置在水电改造的时候已经定好了，需要注意的是，卫生间里的开关和插座都必须是防水带盖子的，这样会比较安全一些。另外，还有灯具、五金洁具以及窗帘杆安装都可以同步进行。

11、拓荒保洁

虽然已经安装了窗帘杆，但是在拓荒保洁之前最好不要安装窗帘，以免弄脏窗帘就不好了。为了保障能够更加彻底的清扫，应该尽量少放些物件，多保持“平面”。

12、家具进场、家电安装、家居配饰

其实拓荒保洁做完之后就差不多已经完成了，之后就是根据业主自身的需要购买家具、家电以及各种配饰。这些没有一个固定的做法，只不过在选择家电的时候，最好选择品牌的，比较有保障。

刚装修都是我们人生大事，对于正在奋斗的年轻人来说买房是一个头等大事，也是花销最大的很多人在买房时都观望是房价上涨时后悔没有买房价下跌时不敢买，今天小编和大家分享的大家都学会了吗？买房最主要的是在合适的时机购买买房过后装修流程，相信都有很多。第一次经历买房装修的人来说，这陌生的装修流程，只要多学习，在工人操作时就能更好地监工，今天小编就和大家分享到这里了。

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