炒房客头撞南墙，房产躺赚年代终结，买不起房也不怕了 2019-08-14

一直以来，房地产行业都是主要的开发商牟取暴利，长期以来，房地产业基本处于“躺赚”的时代。随着2018年的严格监管，行业温度最终在下半年下降。当时，在许多人看来，这只是政策层面的压制，房价迟早会回到原来的状态并继续变热。直到2019年初，主要开发商没有迎来“开红门”，房地产应该完全告别黄金时代，进入激烈的竞争时期。那么，为什么房地产暴利时代即将结束？

一、为什么房地产暴利时代即将结束？

1、首先，国家已经下了铁令，不将房地产作为刺激经济的短期手段

这意味着所有看好房地产，看多房价的专家都被啪啪打脸了。国家郑重发生回应了一切，毫无疑问这是房地产历史上的首次，更是开发商、炒房投机客的一场噩梦——房地产有病，有病就得及时治疗。房地产不能无节制发展，经济发展并非离不开房地产，房地产已经到了要自我纠偏的关键时期了，它自身的问题更严重，能做到不拖累经济发展已经是谢天谢地了。房价还能继续上涨吗？投资炒作楼市还能继续兴风作浪吗？答案水落石出！

2、其次，金融不支持房地产再继续狂奔发展了

从今年监管层对房地产的态度，从银保监会对融资的调整都可以看做是房地产的寒冬来临。尤其是银保监会主席的讲话更是早就透露出了要将房地产置之死地而后生的勇气——历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。

房地产不是金融行业胜似金融行业，尤其是金融对短期的走势影响巨大，从历史上看，收紧信贷房价就没有不下跌的。这次金融政策如此强硬，对房价构成利空，国家虽然没有给出时间表，只说了短期，但是据业内很多专家预判，至少3年内金融政策不会宽松。

3、最后，国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，这是非常不好的现象

笔者走过很多发达国家，跟很多国家的年轻人有过交流，不是贬低国人对房地产的热情，是我看到的听到的确实是人家比我们更精于实干，发达国家的人不是买不起房，不是不知道买房能赚钱，但是为什么大家都不愿意或者说鄙视这种炒作行为，是因为大家都知道这样的道路长久不了。地产商能做的我也能做，但是我做的地产商绝对做不了，跟他们比起来，我觉得自己对这个社会的贡献要多。

国家发展靠房地产是走不通、走不久的，美国、日本已经用事实证明了这一点，炒起来的繁荣都是昙花一现，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才是一个国家强大的表现。

二、装修房子有哪些要点？

1、客厅避免硬质隔断

在装修客厅的过程中，如有使用隔断的必要，万万不可选择硬质隔断。小编建议大家可以选用带有透明、磨砂和雕花的玻璃作为隔断，这样既可以给客厅带来宽敞的视线和明亮的光线，还能突出空间感，使得整个空间更加完整。

2、小户型不要使用明亮色彩

对于小户型来说，应该避免使用明亮色彩。越明亮的色彩，就会导致小户型空间太过宽敞而缺乏隐秘感和质感。所以小户型房间更多的还是会选择用暗色过渡，弱化空间，使得房间更深邃。

3、房间地板颜色建议用浅色

为了新房装修日后清洁能够更省事，也为了延长地板的使用寿命，我们的地板色用浅色，这样即使有灰在地上也不明显，但是相反的像我们的卫生间的地砖，用比较深的颜色，你知道的，家里有女生长头发就不会少，深色的耐脏而且不怎么容易发现掉落的头发。

4、配饰少而精致

装修的时候尽量不要复杂的装饰，房子小，饰品就更要少且精。各个功能分区内也要有统一的元素，陈设要有重点、有次序，否则就会让人觉得很厌烦。如果卧室很小的话，最好就不要用落地大窗帘了。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，可以使房间显得很宽大。

以上便是有关为什么房地产暴利时代即将结束的介绍了，专家说，房地产投机时代已经结束。过去买房可以升值赚钱，未来的投机性买房可能会面临赔钱的风险。中国将实现房价的软着陆，并最终房地产暴利的时代已经结束，迎来了“房住不炒”的可持续发展时代。

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