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楼市迎来逆转，两类人迎来喜讯，两类人迎来噩耗！ 2019-10-23

如今社会，大家最关注的一个问题之一，就是房产和房价的问题。关于房屋什么时候能够购买的起？房价会不会有所下降？这些都是大家特别注重的焦点。那么，今天小编就给大家说一说，楼市逆转。希望大家在进行购买房子的时候，能够轻松掌握购房最新消息，让我们能够拥有一套属于自己的房屋。

一、楼市逆转

1、楼市逆转信号

中国的房地产市场已经发展了40年，这对于普通人来说实际是一种“煎熬”。虽然房价上涨对经济有所帮助，但对普通消费者来说却不是一件好事。因为中国的房价起点不低，而且这些年也很大，所以那些刚需者只能望房兴叹。甚至在网上还流传出了那句话：我们虽然生在了幸福年代，却因为买房而苦苦挣扎。

面对房价过高，居民买不起房的问题，国家和相关部分还是出手调控了。随着国家调控的不断深入，房地产市场逐渐降温，房价自去年下半年以来呈现疲软态势。虽然目前的房价已经显示出疲软的趋势，但仍有许多人担心房价会反弹。毕竟，中国这几年的房价有一个规则，每三年房价将经历一轮上升或下降。

其实一直关注着当前楼市的人也能发现，如今楼市其实正在发生着“逆转”。

2、房企从大笔捞钱变为“艰难求生”

过去几十年，市面上出现了各类大大小小的房地产开发商，当时不管真正的需求有多大，他们只管开发，因为当时的楼市正处在强势上升期，只要有新楼盘被开发，就不会缺少买家，不管是刚需者还是炒房者，他们的需求都是巨大的，尤其是当时炒房客的大批出现，他们为了买卖房产赚钱，一直在刺激房产的需求，虽然说前几年的楼市火爆，但是从这个角度来看，过去人们对楼房的那么多需求大部分都是来自炒房客！那个时候，房地产行业火爆，也是“虚火”。

但是房地产开发商哪里管你是真火还是虚火，反正有需求来，有销量在，他们就有利可图，当时的房地产开发商确实也赚了不少钱！但是，这可能从国家出台相关政策之后，就逆转了……

随着“房住不炒”观念深入人心，有关部门坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购等行为，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。

地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。从今年初到现在，全国已经几百家中小房地产企业相继破产！市场的低迷，此时各大房企很需要现金流来缓冲，这也是为什么越来越多小型企业破产的原因，同时房企受地方政府限制，炒房客将会率先出手。

3、炒房客或者押着多套房的人处境艰难

在过去，楼市“井喷”式的繁荣，让很多炒房客赚得盆满钵满，有不少人呢因为炒房而发了财，当有人看到炒房有利可图的时候，大批人开始涌入。数据显示，超过70％的中国居民的财富都在房地产上，高负债已经成为大多数家庭疯狂买房的真实反映。

当国家开始调整房地产行业的时候，这些炒房客的好日子似乎也要到头了，他们现在要考虑的不该是如何靠炒房赚钱了，而是想着怎样不亏！尤其是，至今手里还压着多套房的人更该注意了，以前押在手里的房产可能是香饽饽，但是在之后，炒房客手里的房子“烂在”手里不无可能！房地产开发商处境艰难，那些炒房客也没好到哪去，所以我们不难发现，现在越来越多的炒房客纷纷退局，另辟蹊径。

4、楼市新方向

正所谓“春江水暖鸭先知”，那些房产界大佬对楼市的预测往往都会对我们有一定的借鉴意义。李嘉诚曾说过他绝对不会赚房地产的最后一个铜板，他是最早一批靠房地产发家的人，也可以说是最早一个“撤”出房地产的人，从他的离开，我们不难发现，其中的原因，也许人家早就看到了，房产时代将会过去。而且李嘉诚也相当于预测了以后楼市的新方向，他警告人们不要“投机”，要量力而行，租赁市场未来会进一步发展。

其实关于建议的话，马云也说过，他先是预测未来房价如葱，然后也在呼吁年轻人，与其过早成为房奴，还不如租房住，从马云和李嘉诚的话我们不难得出结论：未来楼市，租赁市场会越来越火。

从这两大逆转来看，房地产市场似乎已经到了一个临界点，简单地说，就是价格下跌的下限在哪里？从李嘉诚逐渐退出房地产我们不难发现，他的预测似乎已经成了现实，靠房地产躺着赚钱的时代已经过去，同时这两种人将面临麻烦。

5、曹德旺的忠告正在成为现实

曹德旺曾经这样评价房地产市场的发展：“房地产市场的走势也曾说，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来情况只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要注意的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子比较好。

从曹德旺的话中，我们隐约可以感受到，他对那些手里押房的炒房客感到担心，而且他所说的已经慢慢成为现实，靠炒房盈利几乎是死路一条，至今还有这多套房的人也要有麻烦了！这种人要面临两大压力，一是持房成本变高，房产税的实施指日可待。更重要的是，预计将引入空置税。增加购买多套房的成本是必要的，有多套房却不自住也得付出成本。二是，当下房子并不好买，二手房相比于一手房来说，更难出售。

除了拥有多套房产的人要有麻烦，一种刚需者其实也有了麻烦！这种刚需者主要是那些想在一二线城市买房的人，虽然现在的房价整体趋于稳定，但是有一点我们不得不面对，那就是一二线城市的房价仍在上涨，且还有一定的上涨空间。这对于资金不太充足的刚需购房者来说可不是好消息，其实对此笔者也是有建议，与其在一二线苦苦挣扎买房，还不如把眼光投向三四线城市，那里的房价低不说，而且还存在着房价下降的可能性。

二、装修风格有哪些

1、现代简约的风格

这种风格主要是运用大量的线条，使用对称或者非对称元素来设计。通常家具装修风格都是以实用为主，装饰方面也会使用金属、铁艺或者玻璃制品，通过科技与艺术的结合，彰显现代化的气息。

2、地中海风格：

地中海风情的家居装修风格，通常会使用蓝色和白色来打造清逸的海边场景，也会使用一些蓝边的贝壳海星等来装饰房间。对于不喜欢冷色调的家庭来说，有时也会使用大块的黄色来搭配，体现的是阳光的灼热与向日葵的欣欣向荣之感。

3、田园风格：

这种风格目前分为美式田园、欧式田园以及韩式田园。装修时多使用浅淡的色调，家具也多是使用布艺来装饰。重在表现自然的原始特征，像东南亚的田园风格就会使用天然的木材与藤蔓来做成家具或者装饰品。

4、新中式风格：

这种家庭装修风格不像古典中式那么沉重，在现代装修的家庭中，使用一些古典元素的设计，比如博古架，深红色桌椅等，也会使用一些仿古的吊灯以及茶具摆件来点缀。