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二手房贷款政策有哪些内容，贷款简单吗 2019-12-30

　　在现在这个买房热度很高的时候，不单单是新房，就连二手的房也很多人购买，同时要买二手房也是可以贷款进行购买的，但是需要注意的事项会有点不同，所以如果是要想二手房贷款的话，一定要了解二手房贷款政策里的主要内容，这样才能更好的进行二手房贷款。

二手房贷款政策

　　1、借款人条件

　　正常所有的借款人都是在18到60岁的正常人，且有着稳定的收入，可以按期还贷款的钱，并要提供相应的证件，如身份证、户口本、结婚证(没有就给单身证明)、收入证明、单位的执照，还有一些学历证、银行流水和其他房产的证明(没有就不需要)等的这些资料。

　　但是还是会有一些特殊的情况，就比如是非大陆籍的人要购买的话，如果是港澳台的同胞们需要出示通行证和地区的身份证还有抵押公证书就可以了;还有如果是外国国籍的人就需要将护照(因为没有中国的身份证，但是需要证明身份)、名字和户口本进行公证，同时也要给抵押公证书就可以了。这些因为不是中国大陆的户口，所以会有点麻烦。

二手房贷款政策

　　2、还款

　　在二手房贷款政策里，还款这一项也是很重要的，如果只是借款却不清楚还款那就很容易出问题。一般还款的方式是不只有一种的，所以可以选择一个适合自己的还款方式去进行还款，减少还款的负担;还有每个银行的借款利息也会有点不同，所以在贷款前一定要先了解该银行的利息是多少，要选择一个可以负担得起的贷款利息去进行房贷。

　　3、贷款的期限和额度

　　要想成功贷款买房还是要知道贷款的期限和额度的。毕竟银行不可能无限期的给人贷款的，所以贷款日期不可以超过30年，并且贷款的期限和借款人的年龄加起来不可以超过65岁，这样主要是担心贷款人在65岁后已经退休了并没有了好的经济来源，房贷也就还不了的情况，所以才要限制期限。

　　还有贷款的额度是不可以比实际要给的房子的钱高的，同时银行还要对房屋进行价格评估，之后最终的价格才是贷款能贷到的额度，当然每个银行也会有所不同的，所以还有具体看每个银行的要求是什么。

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