对房屋共有人的疑问 2011-06-03

?现在马上要接房子了,据说接房子时要填共有人,
共有人不是必须填写,有就填,没有就不填.
我的问题是:
1、如果把我和我女朋友做为共有人的话,假如我们以后要分开,那房子在法律上会如何处置,会一人一半么?对我来说，是否应该把她做为共有人呢（是否会导致以后一旦要分开的时候的财产混乱）？
如果房产证上记载你女友是共有人,则将来分来,房子她就有份额,至于份额的多少,就看你们的共有关系,是按份共有还是共同共有,如果是按份共有,你女朋友就按相应的份额分得房产;如果是共同共有,则一人一半.
你如果愿意现在讨女友欢心,将来分手时把房产分给女友一部分或更多,就把她作为共有人,否则就不要这么做.

2、象我们这种情况，是否只有婚后共同还款的部分作为夫妻共有财产？假使以后分开，也只能对这部分共同财产做分割吧？
如果房产证填写了共有人,则离婚时,按房产证记载的各自份额计算双方各自拥有的财产多少.如果没填写共有人,离婚时,婚后共同还款的部分有可能(要看女方是否能证明是婚后共同还款)会作为夫妻共同财产进行分割.
3、我们只牵扯房子的问题，没有其他个人财产问题，是不是不用做婚前财产公证？（因为听说房子是婚前买的，现在的婚姻法规定是个人财产，没必要做公证）
是的.