详细请问关于房产更名过户 2011-06-03

1、房屋名字是你祖父的，祖父已过世，没留下文字遗嘱，口头遗嘱如果没有充分的证据是无效的；
2、在这种情况下，想把祖父的名字直接更改为你父亲的名字是不可能的，法律上是不允许的；
3、只能先根据继承法将房屋的名字变更为你祖母的，不需要交任何税的，只需要交个几十元的过户费用；
4、然后再让你父母通过赠与的形式将房屋赠与给你父亲，要交1.5%的契税和一些其他零星费用，没多少的；
5、如果你父母不肯将房屋赠与给你父亲，那就说明老人无意将房屋给你父亲，那就只有等老人过世后再继承了。
6、如果老人生前立下遗嘱并公证，那么老人过世后将按遗嘱分配遗产；如果老人生前没有遗嘱，那么老人的遗产将按继承法的规定按继承人顺序进行继承，你父亲只能得到其中的一份。