动迁时使用权房和房改房政策有什么不同? 2011-06-07

你好！
1、使用权的房子没有所有权，也就是不是你家的财产；
2、使用权的房子房改后，自己买下来，就是自己的财产，而购买价比市场上的商品房便宜很多；
3、房改房拆迁补偿中，如果是货币补偿，补偿价是按市场价补偿，大大高于房改房的价格，只要扣你补偿价的1%的土地出让金，这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益；
如果是产权对换，你家只要补1%的土地出让金，新安置你家的房子就是你们家的了，和商品房完全一样。此外，如果是产权对换，你还可以提一些条件，如果增加的面积按低于商品房价格购买等等。