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购买的商品房面积是不是要加上公用面积(如楼梯间、外面的绿化等)? 2011-06-09

当然了,由于现在开发的商品房都是采用出让而获得到国家土地使用权,土地使用权已经分摊到每一个楼面的平方米,在房产证就注明了宗地的面积以及分摊点宗地面积。商品房的建筑面积就包含了公共部分的分摊面积,比如楼梯间、外墙、电梯井道、前室、配电室、物业值班室、物业管理房、地下人防、消防控制室等所有公建。

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