二手房买卖的程序等有关事相 2011-06-09

首先需要委托中介或者通过其他途径选择一套满意的二手房,选中之后需要签订一份合同并且交纳定金,合同是二手房交易的重中之重,关系到双方权利义务以及日后纠纷的解决.签订合同之后如果不贷款的话双方应尽快办理产权过户事宜.
产权过户时,出售方需要携带产权证、身份证、原始购房协议等房地局要求的证件（各个地区对此可能会有不同要求）；买方一般携带身份证明即可。

过户费用视产权性质不同而有所区别：
一般来说基本的税费是：
契税：成交价格的1.5%(非普通住宅为3%)
印花税:买卖双方各交纳成交价格的0.05%

如果是房改房、经济适用房还会增加土地出让金或者综合地价款，标准参照当地房地局规定。