我想购买二手房，请问土地出让金由卖主出还是由我付？ 2011-06-09

房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。
若该房屋原产权人购买时享受部分福利该房就不是完全产权，购买时就需要补交一些费用。原产权人以优惠价（标准价）购买的办理过户费用为：卖方交购房款6%的房屋差价，买方交购房款1.5%的契税、和1%的土地出让金； 以成本价购买的费用为：买方交购房款*1%的土地出让金、购房款*1.5%的契税。卖方没有费用。当然具体还和当地的一些规定及您和售房人协商为准。详细情况建议您到当地有关部门、房产经纪机构或当地房地产交易中心咨询。祝顺利！