装修合同 2013-06-11
装修合同陷阱曝光 装修就像下一盘棋，由无数环节、难点构成，每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的智慧考量，而且互为因果，一招出错，可能全盘皆输。作为一个业主，要想赢得棋盘大胜，每个步骤都要下得清楚明白，富有远见。机会是给有准备的人的，漂亮的房子亦然。
如何签订装修合同一、装修合同的介绍
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。
装修合同的构成
1、工程主体
（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。
（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。
2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。
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合同中常用字眼的使用方法和注意事项
签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。
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二、如何签订装修合同
签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。
1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
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制订装修合同的细节/内容一、装修合同的一般内容
一般来说，装修合同有以下九条内容：
1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码；
2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
3、装修工程的开工、完工时间；
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二、制订装修合同的细节
制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束；电改造结束。
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装修合同陷阱曝光陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 >>更多
陷阱二：材料上虚高报价 >>更多
陷阱三：偷工减料暗牟利 >>更多
陷阱四：买小零碎儿花不少银子 >>更多
陷阱五：条款不详细设置文字陷阱 >>更多
陷阱六：明知故“漏” >>更多
陷阱七：故意埋伏笔 >>更多
陷阱八：打折陷阱 >>更多
总结
既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。
如何避免装修合同陷阱一、签合同前要心中有数 >>更多
二、明确双方材料供应 >>更多
三、索要水电改造的参考报价 >>更多
四、明确施工图纸 >>更多
五、明确付款时间 >>更多
六、明确奖惩条款 >>更多
七、合同文件中要注意施工细节 >>更多
八、尽量避免做不到的条款 >>更多
九、看清楚条文再签合同 >>更多
装修合同样本家庭居室装饰装修工程施工合同
第一条、工程概况 >>更多
第二条、施工图纸 >>更多
第三条、甲方义务 >>更多
第四条、乙方义务 >>更多
第五条、工程变更 >>更多
第六条、材料的提供 >>更多
第七条、工期延误 >>更多
第八条、质量标准 >>更多
第九条、工程验收和保修 >>更多
第十条、工程款支付方式 >>更多
第十一条、违约责任 >>更多
第十二条、合同争议的解决方式 >>更多
第十三条、几项具体规定 >>更多
第十四条、其他约定事项 >>更多
第十五条、附则 >>更多
合同附件 >>更多
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