东方瀚 2011-04-20

东方瀚 - 项目综述

东方瀚是集五星级中国湾大饭店、高端滨海社区、国际网球赛事和高尔夫赛事举办地、国际会议中心、游艇会展中心、游艇交易中心、海上嘉年华、海上度假集散地、海滨商业服务业聚集区等多种业态于一体的复合型地产项目；是烟台市、蓬莱市重点工程项目, 是当地政府携手阳光海岸投资集团、北京世嘉置业等多家企业和众多国内外专业机构共同打造的大型国际度假区。项目总占地(占海)面积超过8.5平方公里，规划总建筑面积超过300万平米。

东方瀚国际旅游度假区位于蓬莱市港南路以西，东临国内现存最完整的古代水军基地蓬莱水城，西接全日制普通高职院校山东文化产业学院，南枕国家级文物古迹黑烽台，北眺中国第一内海渤海(中国湾)，是山东省各级政府携手多家企业和众多国际国内专业机构倾力打造的大型国际旅游度假区项目，是烟台市、蓬莱市重点工程项目。项目整体占地14000亩，其中填海面积超过10000亩，海岸线长度超过7公里，碧波万顷，细沙萦绕，林带郁郁葱葱。项目承继卓越地域价值，以囊括国际游艇会展中心、国际标准高尔夫球场、网球中心、五星级酒店等多种业态的海居项目的呈现，寓意着一场全新海居时代的到来。

为将“东方瀚”打造成区域地标性项目，东方瀚专门聘请了“阿卡斯•欧洲”城市规划、弗兰克海滨设计、拓尚建筑设计等多家著名设计机构担当项目的设计工作。作为斯德哥尔摩“可持续城市教育宪章”的发起者之一，阿卡斯•欧洲在继成功规划巴黎迪斯尼公园商业综合区、荷兰凯特维基游艇码头等项目之后，又一次将人文的、生态的、可持续的新城市主义原则运用到了东方瀚的设计理念之中，为您带来完美的纯旅游式度假体验。

东方瀚 - 区位优势

东方瀚位于渤海内湾区，紧邻黄渤海分界线。渤海湾拱卫京畿，近距日本、韩国。雄厚经济基础、卓越自然环境与无可替代的战略区位，令其堪称名副其实的“中国内海第一湾区”。

渤海湾区位图

环渤海，崛起的中国湾

东方瀚位于渤海内湾区，紧邻黄渤海分界线。渤海湾拱卫京畿，近距日本、韩国。雄厚经济基础、卓越自然环境与无可替代的战略区位，令其堪称名副其实的“中国湾”。

30%全国GDP占有率，问鼎中国

快速经济增长，为“中国湾”缔建提供卓越保证。2009年环渤海地区经济总量超过8万亿元，预计今年将达8.7万亿元，占全国GDP 30%。强劲的增长动力，将使其成为中国经济发展的第一引擎，同时，雄厚的经济基础，也将推动区域基础设施、环境保护等领域全面发展，为世界树立标杆，引领时代追随。

北纬35°-40°铂金海岸，比肩地中海

中国湾与孕育戛纳、巴塞罗纳、摩纳哥等著名城市的地中海,同属北纬35°—40°的纬度区间，同样为大陆围合海湾，优异环境使其远离了赤道酷热与台风侵袭，成为人类最适宜居住的湾区，东方瀚以前端规划理念，领驭中国湾，并将以时尚、品位、富足的湾居生活引领世界居住不断前行。

3400亿巨额投资，践行国家湾区意志

    为充分发挥中国湾的时代价值与使命，目前有关政府部门已启动了“烟台（潮水）国际机场”、“渤海跨海通道”、“德龙烟铁路”等国家重点工程的规划和建设，预计全部项目的投资，将超过3400亿元。引领世界，唯有高瞻远瞩。
    渤海跨海通道：又称“南桥北隧工程”，南起蓬莱，北至大连。贯通后，蓬莱至大连的车程将缩短至1小时以内。山东半岛与辽东半岛的资源将被重新整合。
    烟台（潮水）国际机场： 09年底正式动工。总投资约44亿元，一期占地约5200亩，可满足年旅客吞吐量1000—1200万人次需要，建成后将成为区域最重要的国际机场。
    德龙烟铁路： 国家一级客货两用铁路，设计时速160公里，预留时速200公里，未来北京到蓬莱、烟台将不再绕道济南，极大缩短中国湾城市之间的距离。

东方瀚项目秉持“一个城市的世界荣耀”宗旨，致力于提升山东乃至渤海湾地区整体旅游形象，促进中国旅游产业由单一观光旅游向度假旅游方向转型升级，并与即将启动的烟台新机场、“南桥北隧”跨海通道工程、德龙烟高速铁路等多项重大建设项目形成合力，树立蓬莱市的国际化新形象，提升城市影响力。

东方瀚 - 业态展示

国际游艇会展中心

国际游艇会展中心

东方瀚国际游艇会展中心、27洞国际标准高尔夫球场和国际网球中心三个项目全部按照世界一流水准来规划建设。作为烟台地区渤海蓝色经济的支柱，东方瀚国际游艇中心投资26亿元，填海面积过万亩，2010年1月已获国家海洋局批准。主要建设国际游艇会展中心、交易中心、国电集团投资的超大型室内游乐园及配套商业、旅游度假、船艇维护等设施。目前，国际游艇中心已与8个国家的顶级游艇协会、游艇业杂志达成合作意向，着力发展以销售为主导的国际游艇会展中心。

27洞锦标级国际标准高尔夫球场

27洞高尔夫球场

东方瀚还将建设27洞国际标准高尔夫专业场地。1400亩专业球场纳山海之精华，收云霞之灵气。拥山瞰海的致美景致，使这里成为堪比美国卡帕拉（拥抱大海的手臂）球场的高尔夫胜地。此外，雍容别致的海景山地练习场还可以让高尔夫初学者尽享到绅士运动的妙趣横生。

国际网球中心

国际网球中心

东方瀚国际网球中心投资11亿元，主要建设3个国际一级综合体育馆、37个标准比赛场馆及训练场、体育公园及综合服务设施。目前项目已得到国际网联、国际网球职业协会、国家网球运管中心的技术和运营支持，全部按照国际A级赛事标准规划设计，建成后将成为亚洲最大的国际赛事举办地和国家级专业培训服务基地。

五星级中国湾大饭店

五星级中国湾大饭店

目前，东方瀚国际旅游度假区一期项目已经全面开工建设，项目占地3703亩，投资32亿元，除2200亩27洞高尔夫球场及网球中心外，还包括五星级中国湾大饭店、国际会议中心、企业会所、高端旅游度假社区及配套设施。

眼下，东方瀚已正式携手锦江集团酒店管理公司、洲际集团酒店管理公司，将共同打造烟台地区首家白金五星级酒店，将世界顶级度假生活引进湾区。中国湾大饭店规划建筑面积7万平米，将于2010年底开始营业。饭店通过对传统中国建筑进行研究和提炼，极致展现现代生活风潮，并加配以精巧的景观点缀，形成丰富亲切的居住空间和幽静有趣的休闲空间。酒店内部设有泳池、西餐厅等高品质休闲设施，660套房间，可满足客人到访时的不同需要。高档会议中心作为酒店必要补充，拥有多间高标准多功能会议厅，多媒体网络设备一应俱全，可为商业会谈、企业培训、新闻发布提供理想商务空间。

铂金级企业会所

铂金级企业会所

东方瀚会所群落，总建筑面积16000平方米，由A区四栋B区八栋企业会所组成，设计充分融合了建筑与自然的特点，利用丰富多样的灰空间处理，精确表达出传统空间之美。会所以国际顶级标准配置，健身房、游泳池、餐厅、咖啡馆等品质生活所需齐备，此外，项目还将兴建国际奢侈品长廊等配套设施，而这将进一步提升项目居住者居住感受与生活品质。

东方瀚 - 东方瀚住宅一期香海大道

目前，东方瀚住宅一期——香海大道，已正式启动。项目紧邻高尔夫球场与黑风台主题公园，总建筑面积近9万平方米，容积率仅为0.77，六十栋楼宇精心建构于160亩连绵山脊之上。居住于此赏山海，更入山海。

香海大道鸟瞰

作为东方瀚住宅项目的开山之作，香海大道精选东方瀚项目的制高点，紧邻黒烽台主题公园、高尔夫球场和东方瀚中心配套区，依山傍海。黑烽台主题公园地势掘峻、苍翠连绵，自然资源得天独厚，森林覆盖率高。欧式新古典主义宫廷式建筑及新中式风格建筑掩映在青山碧海之间，十三栋花园洋房，三十四栋叠拼别墅，十二栋现代新中式联排别墅构成了一个全封闭私密式围合型小区，您可在这里尽情感受山的静谧，海的壮阔。

“香海大道”西区采用新古典主义欧式宫廷建筑风格，沿袭传统的坡屋顶，红褐色瓦砖铺就，淡黄色与红瓦屋顶相结合的暖色调建筑立面，融入了阳光与活力因子，既醒目又不过分张扬，极富层次感与空间表情。超大山海露台景观深远，临海听风，空间无限外延。掩映在山体之间，与周围园林景观遥相呼应，居住于此可尽享人生的尊贵与悠然。