包工包料 2011-04-20
包工包料 - 简介
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。包工包料是装饰公司比较普遍的做法，同时可以省去客户很多麻烦。
正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺都会给您一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。而且装饰公司进料的价格是很低的，因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。
就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。
包工包料 - 前提
采用包工包料的方式，前提是建立在对装修公司的充分信任的基础上，这样用户可少为家居装修操心。因为家居装修施工期至少一、二个月，用户在此期间忙忙碌碌、东奔西走，既耽误工作，又费精力。为此，委托给信誉高的装修公司全承包是个好主意。
采用包不包料的方式，用户自购主料称心满意，装修公司不能在主料采购上获利，可节省用户的装修费用，同时避免装修公司以次充好、虚报冒领等现象的发生。其弊端是：用户对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料；由于购买量小享受不到材料店提供的批发价，且运费高；一旦工程质量出现问题后，责任不好分清，是工艺质量问题还是材料质量问题；工人在施工中极易造成浪费；剩料造成一定浪费。
包工包料 - 优势
（１）承包商对装修材料的估算较为准确，他们在“量体裁衣”时，做到“物尽其用”，降低材料消耗，因为这样节约下来的是提高自己利润的途径之一。
（２）承包商对各种装饰建材较为内行，尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力，因而能有效地把握产品质量，也为今后的施工保修提供了方便。
（３）由于家庭装修公司的规模经营，各种建材批量进货，材料价格有一定的优惠幅度，装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。
包工包料 - 注意事项
包工包料最大的弊端是怕装修商以次充好，以劣充优。当然，也有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数，用劣质材料欺骗顾客，所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉、透明度高的正规装修公司。另外，为确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自验收后再允许封口。
第一、装饰公司的实力：是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规的营业办公地点。
第二、公司施工过的项目考察：设计是否合理，施工质量是否符合要求。
第三、是否有专门的材料部门保证满足配套供应，他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系，材料出现质量问题公司能否承担。
第四、对于各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法等都要一一列举清楚，同时通过正规合同加以保证，并注意施工前用料的清点。
第五、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
包工包料 - 关于承包方式
家居装修
（1）包工不包料 用户自备各种装修用材料，装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修材料比较精通，而且有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，装修材料不多等情况。
（2）包工包辅料 用户自备装修主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等。装修公司负责装修工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、砂、石粒等采购。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购，装修主材品种不多，装修公司可以采购到用户要求的辅助材料等情况。
（3）包工又包料（全包） 装修公司按用户提出的装修设计与要求，全部承包装修工程任务的施工及其所用材料的采购。这种承包方式适合于用户对装修材料不熟悉，且无时间也没有能力采购材料，装修公司能按用户要求采购到各种装修材料，装修材料品种繁多等情况。
包工包料 - 相关话题
“清包”的弊端
人们把包工包料装修称为“全包”，包工不包料装修统称为“清包”。究竟是“清包”好，还是“全包”好，常常是装修户议论最多的话题之一，也是业主最难定夺的“焦点”。一些朋友说，让装修商“清包”式家装，可以省下一笔数目不小的材料差价，还能控制各类装修材料的质量和数量。其实，事实并非如此绝对。
装修户选择这种形式，大多是因为对装修商不信任。因为，的确有些装修商采用欺骗手段和利用业主对材料知识的欠缺，以次充好，户主上当受骗居多。其实，自己充当材料员，并不一定能够完全放心。有些装修材料商店就是利用客户对建材不熟悉等弱点，在材料等级上做“手脚”。如对木质地板的含水率，一般在12%以内为合格品，而一些经销商从产地批发的未经吸湿处理的成型地板，却标出低于合格指标的数据，并挂上优等品的标志。还有一些材料商更是变换手法，或以次充好，或以本地货冒充进口货，以杂牌冒充名牌等等。结果让你多花了不少冤枉钱。
市场透明度
人们一般认为，包工包料，装饰公司一定从材料中赢利不小。事实上，随着市场透明度的日益提高，装饰公司必须明码标价，他们只能获取批量购买与零售之间的很小部分差价。如果考虑材料配送人员的工资、材料运费及相关管理费等，应该说基本无利可图。不仅如此，一旦遇到昂贵材料如大理石、实木地板等出现质量问题，承担的风险就更大了。
随着市场竞争的日趋激烈，消费观念的日益成熟与理性，设计、材料配置、施工一体化服务施行以来，已经受到客户的广泛认可，装饰公司为消费者提供的不是简单意义的包工包料，而是融设计、材料配置、施工及后期布艺、艺术品购置与摆放、家具配套等全过程服务。同时，帮助客户树立合理的家居装饰投资理念。
目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材料由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰，大多项目不能DIY，由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑，是装饰行业服务不完善的表现。
采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势，因为经营行为正规化，价格透明，施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任，全权委托省心省力。
包工包料 - 参考资料
[1] 上海装潢网 http://www.shzh.net/zixun/newsShow.asp?newsCode=2257
[2] 易居网 http://www.ehomeday.com/news/2005-1/2005121151653.htm
[3] 西祠胡同 http://www.xici.net/b387555/d25518892.htm
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