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大连东方家园再次自救欲重启高端家居商场

https://www.biud.com.cn 2013年04月16日13:05 家居装修知识网

4月9日，位于甘井子区金三角市场原东方家园大连店所在的建筑打开了封闭许久的大门，有建筑工人进进出出，正在忙着对这栋三层建筑进行改造和重新装修。

在沉寂了两个多月之后，这里终于迎来了新的经营者，更确切地说，这一次，它迎来的是一次回归——作为这栋建筑的产权所有者：大连东方投资置业有限公司计划再次“激活”这处物业，清除东方家园阴影，重启一个崭新的高端家居商场。

事实上，去年底到今年初，东方家园掀起的骤然关店风潮让全国各地的‘东方之谜’悬而难解，大连店虽然历经两次自救，但终究还是被裹胁在风波之中，凌乱收场。“如今，建筑的所有方接手经营，业态基本不变，这或许是大连“东方之谜”最佳的破解之路。”业内人士表示，重新启动的高端家居商场有望接纳原东方家园大连店所有的120多户业主，从而使其损失降到最低。

房主回归一条理想的出路？

“最近两天，我们开始对原东方家园大连店所在的这栋三层建筑进行改造，包括内部格局以及外墙等。”昨日，有内部人士表示，这标志着作为这栋建筑产权人的大连东方投资置业有限公司准备自行介入经营了。

为了进一步核实这一信息，昨日，记者联系上了东方投资置业有限公司董事长马玉学。“我们确实已经决定自己经营了，目前，规划已经确定，这栋建筑内经营家居的业态基本不变。”马玉学介绍，改造之后，这里将成为一家全新的高端的家居商场，预计能容纳摊户260家左右，家居商场的名头当然也要更换。此外，在一楼还将新增一处大约2000平方米的餐饮区，以便更多聚拢人气。

“在此之前，我们召集原东方家园大连店的业户开了几次座谈会，很多业户希望能重新进驻经营，毕竟，多年来，这里聚拢了很旺的人气和商业氛围。”马玉学表示，虽然大连东方投资置业有限公司跟东方家园以及东方家园的关店风波没有任何关系，不过，考虑那些业户们的实际难处，作为这栋建筑的主人，他们愿意尽力挽救残局，将有关业主的损失降到最低。

居然之家一度只差签合同了？

在东方家园大连店关闭事件之初，围绕着其未来命运，各界有着多种猜测。事实上，直到现在，这种猜测甚至也没有停止过。“之前，听说红星美凯龙和居然之家都有意要接盘，甚至传出居然之家一度曾与作为房东的大连东方投资置业有限公司深入接触。”一位不愿具名的业内人士表示，由于之前的传闻太多，他们实在无法轻信哪一种说法。

“事实上，居然之家确实与‘东方投资置业’有过接触，甚至初步达成了意向，租金报价近4000万。”有内部人士透露，双方一度就差签合同了，而就在签约之前的“最后时刻”，事情发生了改变。

对于外界的各种猜测，马玉学直言不讳：“之前，红星美凯龙和居然之家确实与我们接触过，都有意要接盘经营。不过，现在我们已经做出抉择，明确了这栋建筑不再外租，而是要由我们自己经营高端家居商场。本来，我们就拥有‘金三角建材家居广场’，其建筑面积近10万平方米，主要定位为中端；将来，这处高端的家居商场开业，对我们之前的家居业态是一个有益补充。而且，因为东方家园事件，我们对承租方也不敢轻信了。”

“目前来看，‘东方投资置业’几乎不可能外租这栋建筑，尤其是不大可能外租给像居然之家这样的‘强悍竞争对手’。”有业内人士分析认为，金三角建材家居广场本来在该区域内占据市场优势，而一旦引入居然之家，有“引狼入室”之虞，届时两者仅一路之隔，同类业态之间势必互相冲击。此外，东方投资置业新增了一处高端家居商场之后，将强化该区域的商业综合体，与该处的区域优势相互增益。