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1000—1500万的房子首开即热销过半

https://www.biud.com.cn 2013年12月25日18:11 家居装修知识网

萧山楼市总会带给大家意想不到的惊喜，就像顺发•恒园法式城墅的热销，给即将过去的2013年再次创造一个传奇。

11月末，位于市中心的顺发•恒园法式城墅低调开盘。说是低调，是因为开盘前夕项目并未做特别宣传，仅在项目启动之初短暂亮相，但因项目优越的地段、稀缺的形态以及良好的口碑，首次推出即热销过半。据悉，恒园此次推出的法式城墅户型在260—360平方米，总价在1000—1500万左右，在现今调控缩紧、刚需当道的市场行情下，如此高端项目能有此销售业绩，超出很多人的预料，着实不多见。

顺发•恒园

有堤香为范本，初亮相广受关注，未开盘先掀预定潮

恒园法式城墅的热销其实早就可以预见，据相关负责人表示，恒园法式城墅一经亮相就吸引了众多客户的关注，预定的客户更是络绎不绝。“当时我们的价格还没有正式出来，但不少客户都明确表示了购房意向，我想除了恒园本身的因素之外，和堤香的实景品质是分不开的。”

恒园是顺发恒业继堤香之后在区政府板块打造的第二个高端项目。作为新区核心首席法式风情住区，顺发•堤香凭借纯正的法式风情和精湛的营造工法，成为萧山法式住区中的翘楚之作，而随着堤香的交付，其华美实景与高端品质更是备受认可。而恒园作为堤香的升级版，有了堤香可见可感的高端品质为前提，无形之中为客户注入了一剂强心剂。“当时去的是堤香的售楼处，堤香的实景非常漂亮，销售员说恒园的立面也出来了，于是带我们去项目现场转了一圈，虽然还不能进去参观，但恒园外观看起来也非常不错。向销售员了解了一下基本情况后，我们感觉非常满意，就马上预订了。”一位恒园城墅的业主表示，“后来带朋友一起来看，朋友也心动了，也预订了一套，以后我们就是邻居了。”据了解，买恒园城墅的客户基本上都是萧山本地人，对顺发都非常了解，不少客户看了堤香的实景，再加上对顺发品牌的信任，对恒园也更有信心。

顺发•恒园

264方实享550方，折合单价仅约18000元/平方米

总价高，但性价比更高

此次恒园首开推出的城墅户型在260—360方，总价在1000—1500万左右，光从总价来看，与堤香隐墅相比，恒园城墅在价格上有所提升，但恒园普遍1：1以上的超高赠送，折合单价却十分诱人。比如总价约1000万左右的264方户型，实际可享受面积约550方，折合单价仅约18000元/㎡，完全是市中心普通高层的价格。

正如以上所说，堤香的品质实景可见，而恒园更是堤香之后的提升之作。在建筑上，恒园城墅一脉相承堤香的纯正法式风情：经典三段式设计、孟莎式顶、贵重石材干挂立面、山花、拱券等经典法式建筑细节精粹在顺发•恒园都将得以延续。同时恒园在堤香的基础上更进行深研和提纯，例如在孟莎顶的设计上，恒园的孟莎顶不仅运用更多，在设计上也更为陡直，使建筑整体更显挺拔之感，同时也增加了阁楼层的竖向空间感。

恒园城墅每幢为4—5联设计，提升了居住的舒适性与私密性；户型为260—360方，并有双层地下室、双车位甚至三车位、客厅挑空及顶层阁楼等1:1以上大面积的空间赠送。同时，恒园城墅更注重庭院的重要性，每户均设置礼仪前庭、下沉式庭院，大部分户型更设置阔绰侧院。

作为为城市上流阶层打造的高档住区，恒园在满足高端居住需求的同时更考虑到业主的精神需求。因此在社区内特别重金打造一个独立产权高端会所和一个景观泳池。会所将集娱乐、休闲、交际等多功能于一体，全面迎合业主的高端品位与精神需求。

得天独厚的市心佳地，稀缺的产品形态

堤香之后，唯此恒园

除了优越的产品打造，恒园城墅外在条件更是得天独厚。作为城市别墅，恒园并不是偏居一隅，而是傲立城市中心，被鼎级繁华所环抱。

恒园所处的区政府板块是萧山城市向北发展战略之上的城中央地段，更是杭州跨江发展的江南城中央所在。这里不仅汇集LSE城市生活广场、人们广场等成熟生活资源，更将有宝龙、华润强势入驻，为区域提供强有力的生活配套。同时，地铁1、2、5、6号线、庆春路过江隧道、青年路过江隧道（规划）等更铸起了纵贯萧山、钱江新城、杭州主城、滨江的便捷交通路网，而恒园所处的区位正式杭萧对接的枢纽所在。恒园除了可以尽享城市繁华及便捷交通之外，一路之隔更有12年一站式优质教育规划，休闲、娱乐、教育，在恒园生活可谓一应俱全。

在城市化背景下，城市别墅越来越珍贵，而市中心的别墅更是极度稀贵，目前恒园所在的区政府板块，除堤香法式隐墅之外，也难以找到一个闹中取静的高端住区了。

与生俱来的优越地段、稀贵的产品形态、高端的产品定位，再加上顺发的品牌价值，恒园城墅热销可以说是情理之中。