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农展馆项目单套房拟超3000万融创称已拿立项批复

https://www.biud.com.cn 2014年01月09日09:03 家居装修知识网

刷新北京楼面价纪录的农展馆项目，预计在今年九十月份亮相。在昨天的2013融创中国的新闻发布会上，融创方面介绍，农展馆项目已拿到立项批复，春节过后即将开工，并将在今年九十月份亮相。

2013年9月，融创以总代价43.24亿元拿下农展馆地块，楼面价折合7.3万元/平方米，刷新北京乃至全国宅地楼面价纪录。去年10月，融创中国董事长孙宏斌透露，农展馆地块未来售价将在15万元/平方米以上，最佳位置房源单价将超过30万元/平方米。对于北京楼市的限价，融创执行董事荆宏表示，相信政府对价格的干预会越来越少。

昨天，融创方面透露，农展馆地块未来可售货值约在100亿-120亿元，主力户型在230-300平方米之间。按照15万元／平方米计算，主力户型的单套价格将在3400万元以上。不过，最终价格还要看届时审批价格。

2013年年底，融创还公告称，在农展馆项目上引入通盛投资12.25亿元投资，同时融创增资农展馆项目公司11.75亿元，加上原来的1亿元资本，融创目前持有农展馆项目51%的股权。孙宏斌表示，合作是早就定下来的事情，只是根据有关的要求，融创在交完土地款之后，才转让地块股权。

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孙宏斌：把控风险，重在拿地

融创2014年的销售目标定在650亿元。昨天，融创中国董事长孙宏斌透露了这一目标。孙宏斌称，这一目标比较保守，“速度重要，但首先要把控风险”。

在2010年上市后，从2011到2013年，融创销售金额从192亿元增长到547亿元，与此同时，年度增幅从2011年的超过130%降到2013年的54%。而2014年，融创650亿元的销售目标意味着增速只在20%的水平。

孙宏斌表示，在把控风险，保证现金流方面，最重要的节点是拿地。2013年，虽然融创拿下多个地王级项目，但综合考虑权益、付款周期等因素，去年拿地投入处于150亿元水平。融创跟踪了340多宗地，最后只在北京等地增加了19个项目，放弃了诸如朝阳东坝地块等项目。

孙宏斌透露，随着销售额的增长，融创2014年还将保持拿地的节奏，今年肯定比去年拿地规模要大。