华山论剑之北京豪宅

豪宅四起：东农展，西琨御，北海德，南夏家

2013，北京地王陆续上演；2014，究竟谁能逐鹿称雄，全城关注！随着北京土地日益紧缺，三环内不再新增住宅供地，因此，三环便成豪宅上演重争之地。

2014，纵观北京豪宅，在东西南边三环上对峙格局已初步形成：东三环-融创农展馆地块，西三环-京投琨御府，北三环-保利海德公园，南三环-懋源夏家胡同地块。其中，西三环琨御府和北三环海德公园预计上半年开盘入市，先期展开对决，东三环农展馆地块和南三环夏家胡同地块有望下半年在市场上有所声音。

血统之异：央企国企自当强，实力民企不逊让

说到四豪宅的缔造者，各有来头。

北三环海德公园，系出名门，乃央企保利地产又一力作，保利出品，必属精品。此项目为保利地产少有的高端项目，相信开发团队也会精心铸造，全力以赴，值得关注。

西三环琨御府，其真正的东家为京投公司，业内虽不曾多有耳闻，其实力确是相当惊人。北京市属国企中，不乏城建、首开等佼佼者，殊不知真正资产规模排第一的，却正是京投，怪不得当年能力克方兴、龙湖、首开，而一举拿下玉渊潭地块。

央企国企实力强大，而农展馆地块的开发商融创也毫不逊色，其早期开发的西山壹号院、长滩壹号、枫丹壹号等，战绩辉煌，而融创也早已在客户心中成为豪宅专家，高端缔造者。

至于夏家胡同地块，其开发商懋源，因其早期开发红玺台，也早已在北京豪宅市场占据一席，此次拿下夏家胡同亦属不易，相信其开发团队必会本着十年磨一剑的精神去精雕细琢，塑造高端。

身段之别：东富西贵一如往，南贫北贱非当年

提及地段，此四都在三环范畴，并分别位于东南西北三环。而三环，无论东南西北哪个方向，在北京地产圈里，已经成为兵家必争之圣地。地处三环，便不用再提交通、配套、稀缺，但各项目还是各有特殊。

融创农展馆地块拥“公园湖景”，保利海德公园享“学府文韵”，京投琨御府承“玉河贵地”，而夏家胡同，则是唯一的三环内地块。地段相比而言，东、西三环更胜一筹。东三环农展馆地块一度为全国单价地王，周边高端项目云集，像霄云路8号、昆仑公寓等传统豪宅。而西三环琨御府地段也极佳，周边不乏钓鱼台七号院、万柳书院等豪宅项目。

产品靠功力，口碑定声望，两皆善方得江湖

楼市火热，适逢天时；绝版地块，占尽地利；再加上好的开发团队，缔造人和。有此天时地利人和，好项目一定能驰骋江湖，勇夺豪宅论剑之巅。北京的市场是全国的市场，始终不会缺少有实力的买家，前提是要有打动买家的产品和服务。精雕细琢的态度、卓越的打造产品能力和始终以客户为导向的服务成为开发商致胜的筹码。上半年，海德公园和琨御府将陆续入市，农展馆和夏家胡同也有望发出市场声音。在风光夺目之后的2014，究竟谁能最终论剑称雄？唯君拭目以待，共襄盛举！

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