文化先行“双城联动”通州扬帆远航
通州新城处于长安街的东端点以及北京规划发展的东西轴线与两个发展带的交点，位于中心城、顺义新城、亦庄新城的中心位置，紧邻北京中央商务区（CBD），规划中心区占地面积60平方公里。是北京参与京津冀、环渤海区域合作的重要枢纽。通州新城产业发展以高端现代服务业为目标，重点打造高端商务、高端制造、现代物流三大产业，着力发展文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲等四大新兴产业，形成生产服务与生活服务“双平台”，为首都城市副中心发展创造强有力的支撑体系。
以产业带动置业，产城与睡城联动升级
早在2007年北京市政府就批复了《通州新城规划（2005年-2020年）》，此后又在北京市第十一次党代会上，明确了通州作为北京城市副中心的定位。近年来通州新城在市容、市貌和各项公共事业方面都有较大改善。新城交通设施的完善，邻近CBD的区位优势及其房价低廉的特点吸引了30余万白领到此置业，近几年通州新城房地产市场均有较好的表现。未来几年，通州将以建设“区域服务中心、文化产业基地和滨水宜居新城”为目标，突出发展现代服务业，围绕大型、重点企业的商务需求，大力支持现代流通、总部经济、金融后台服务、信息服务、专业中介咨询服务和商务会展等高端商务业态的发展。
戴了多年“睡城”帽子的通州新城从2013年开始进入了产业建设全面实施阶段，万达广场、京通罗斯福广场项目、乐天玛特等城市商业综合体将于2014年内投入运营，“彩虹之门”、新北京中心、京杭广场、运河国际商务中心等大型商业项目业已开工建设。
在通州新城战略显著提升的背景下，通州的土地市场也是“热情不减”。根据通州政府网站的最新信息，今年3月份，北京市通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地均收到第1份竞买报价单，报价为19.3亿元。随着绿城、万科等知名房企开发的楼盘入市，在推动区域产品升级的同时，也通过自身的商业、酒店等配套重新定位通州楼市。通州楼市不再单纯面向刚需人群，而是向改善大盘进军。业内人士预计，未来通州房价将达4万元~5万元/平米，以通州为代表的郊区项目优势逐步被购房人群发现并接纳，其价格前景将进一步上扬。
一核五区谋篇布局，文化、商务助力通州经济腾飞
通州新城建设谋篇之时，就综合考虑产业和空间布局，制定了“一核五区”的发展战略。“一核”即“新城核心区”，“五区”分别是“文化旅游区”“国际医疗服务区”“宋庄文化创意产业集聚区”“环渤海高端总部基地”“国际组织集聚区”。这既是通州的产业和功能布局，也是北京城市副中心的主要城市空间布局。因此，新城建设将坚持重点突破，尽快形成以新城核心区为龙头、各个功能区互动并进的城市建设发展格局。
通州区区长岳鹏表示，现代化国际新城建设的美好蓝图已经绘就，要实现这个宏伟目标，关键靠狠抓落实，要靠全区人民共同努力。未来，随着“一核五区”基本建成，通州的经济实力将显著提升，GDP将突破1000个亿，地方财政收入将达到100个亿。
北京市委、市政府制订并出台的新一轮《北京城市副中心行动计划》，将给予通州更大力度、更加优惠的聚焦与支持，通州区发改委也将完成城市副中心建设行动计划编制工作，并提出发展思路和发展目标。
未来，通州商务园将围绕商务办公、商务外包、商务交流、商务培训四大园区功能，打造以国际化综合商务平台为基础的，符合国际企业总部效率和品牌需求的，以金融服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地为内涵的国际商务活动集聚基地。
此外，通州运河核心区是通州规划的另一个商务中心。运河核心区规划沙盘在第二届通州商务年会上的正式亮相，引起了北京城建、北京住总、长江实业、富华国际、国华置业、上海绿地、正大置地等开发商的关注。
通州区产业发展规划”把知识产权交易、当代原创艺术、出版发行、动漫网游、文艺演出、创意设计、广播影视等列为文化创意产业发展的重点领域。鼓励有条件的乡镇积极发展独具特色的文化创意产业集聚区，运河核心区专门规划了传媒和文化创意产业功能区。
宋庄文化创意产业集聚区规划面积14.6平方公里，其中纳入通州新城范围内的为10.3平方公里，新城以外的镇域规划延伸区为4.3平方公里。
由美国龙安设计公司完成的《中国宋庄文化创意产业集聚区城市概念设计》，将整个规划区划分为现代艺术产业区、动漫创意产业区和生活居住区三个功能区。现代艺术产业区以小堡村为核心，功能涵盖了创意国珍工作室、展演交易等，打造宋庄城市品牌；动漫创意产业区主要包括三辰卡通基地、中小企业孵化区和服务平台等实现集聚区的产业规模化。
根据规划，宋庄文化创意产业集聚区将从目前宋庄已有的艺术家群体和三辰卡通这两大稀缺资源出发，以艺术原创与展示交易、动漫网游、创意设计、会展休闲四大主导产业为核心，以内容原创为基础，以土地开发和基础设施建设为依托，以吸引创意产业大项目入区建设为重点，形成富有特色、效益显著、带动力强的文化创意产业价值链和社会文化资源集聚的产学研创意集群。
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