承德：园区+卫星城同步开局
“承德的空气质量去年有249天都是优良，在房地产方面很适合做旅游、养老项目。”4月13日，北京春季房展会上承德市房地产开发管理办公室主任唐建国告诉中国房地产报记者。此次，承德有14家企业、15个楼盘参加北京春季房展。
唐建国说，此次承德在北京展览馆门口设立大广告牌位，就是想让更多人能了解承德，如果不借助房展会，要吸引人去承德实地了解，难度会很大。“这次我们并不太看重现场签约，后期政府也会出面专门组织看房团，让此次来看展、有意愿在承德购房的人去实地看看。”
园区+卫星城
“承德要把突出公共服务作为关键点，把园区建设作为支撑点，致力于找准产业承接的契合点，打造承载首都教育、医疗、科研功能的卫星城市，推进中心城市与京津同城化。”承德市长赵风楼告诉中国房地产报记者。
正是在这样定位和方向下，承德在城市规划和招商上也开始布局。
教育方面，率先落实的是“北京师范大学承德附属学校”。已经于去年建立，今年9月就将迎来第一届新生。承德旅游职业学院也开始在和北京语言大学对接。
“为了让外埠人愿意来承德置业，承德市政府近年来做了很多城市基础设施和公共服务资源的建设，很多已经正式签订协议了。除了北师大附属学校、还有中 日友好医院分院莫言写作中心、清华大学循环经济研究所、微软公司IP研究所等。”承德市住建局副局长姜秀凤告诉记者，很多北京人不愿意住到外地去，很大程 度上是认为生活质量会降低。承德在京津冀一体化上也有这个方面的考虑，目前，已经在从文化、教育、医疗、科技上逐步开始运作并完善。
姜秀凤认为，承德正符合走这样的发展路线。她预计，在北京地价高、拿地难的现状下，“一体化”的实质性推进，会给承德的房地产市场带来新的发展机遇。“承德要利用和放大地理和资源方面的优越性，将未来的产品准确定位于文化创意、养老养生等方面。”
承德市住房和城乡建设局局长刘宏伟告诉中国房地产报，根据现在京津冀协同发展的大背景，从几个方面制定具体的举措和项目。第一，打造京津唐直供水源 地。第二，打造首都生态安全屏障。第三，打造首都人口疏解和分流的首选地。第四，打造国际生态休闲旅游度假区和国家级医疗康复养老养生基地。第五，打造首 都绿色有机农产品(000061,股吧)工业基地和首都扶贫开发攻坚示范区。承德就是以生态为核心，从产业上这样定位的。
交通先行
3月29日，京沈高铁承德段正式开工，计划2019年开通。“有可能还会提前。”承德市规划局办公室主任成林军透露。
“行政上与京津接壤的四个县——即丰宁县、承德县、兴隆县、滦平县，将优先承担北京日益饱和的居住、休闲等需求。这四个县是承德推进京 津冀一体化的桥头堡。”承德市规划设计院总规划师陈占文告诉中国房地产报记者，滦平县是桥头堡”之一，滦平县也在去年12月开通了直达望京西的城际公交 车。已率先将环首都区位优势切实转变为了发展优势。
承德市规划局市政规划科科长王大同介绍，为实现与北京同城化的承德机场也已开工建设，明年就可建成。“初期先开通至石家庄、上海、西安的三条线路， 作为北京、天津、石家庄干线机场的支撑。”其既是中转机场，也是旅游机场，还能做首都国际机场的备降机场，形成京津周边和省内空中交通运输网络。“这也是 京津冀交通上的一体化体现。”
作者：王飞
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